Villa 4 Schlafzimmer, 200 m²

Cisternino, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Hauptmerkmale

Großes traditionelles Landhaus mit 9 Zimmern und Trullo
4-6 Schlafzimmer für Vermietungen oder private Nutzung zu machen
Blick auf das nahe gelegene Cisternino
Attraktiver Garten und das Land von einem Hektar
Prime Lage im Valley D'Itria
Projektpläne erstellt
Projektmanagement verfügbar
5 Minuten nach Cisternino und allen Annehmlichkeiten
30 Minuten zur Adria und zu den Stränden
45/75 min vom Flughafen Brindisi / Bari


Objektbeschreibung

Auf dem Land mit Blick auf Cisternino befindet sich dieses attraktive Anwesen im Prime Valley D'Itria.
Der Eingangstor führt 75 Meter zum Gebäude.
Das geräumige Gebäude besteht aus dem Haupthaus mit separatem Trullo und Land über einen Hektar.
Die Unterbringung von neun Zimmern umfasst 2-3 Empfangsräume, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine große Küche mit einem schönen alten Abstellraum (zu Schlafzimmer 3), eine Garage / Abstellraum / Taverne (Schlafzimmer 4) und im Obergeschoss ein zusätzliches Zimmer (mögliches Schlafzimmer 5). Das Gebäude muss aktualisiert und modernisiert werden, einschließlich der Installation einer neuen Küche und eines Heizungssystems. Ein Pool könnte installiert werden. Der Trullo könnte als eigenständige Schlafeinheit mit Innenhof entwickelt werden. Und um 25 qm erweitert werden. Projektpläne wurden erstellt, und die Rendering wird in der Fotogalerie gezeigt. Casa Apulien bietet Projektmanagement und Unterstützung bei der Planung von Anwendungen und überwacht die Bauarbeiten von Anfang bis Ende.
Die Hauptterrasse überblickt das Land, fällt sanft in die Mitte und erhebt sich mit ein paar dekorativen Bäumen wieder. Das Land könnte mit mehr Bäumen, Weinreben oder Gemüse bewirtschaftet werden.
Die Dachterrasse bietet ein Panorama auf Cisternino.
Das Hauptgebäude ist Doppelhaushälfte (eine gebietsfremde Taranto-Familie besitzt den anderen kleinen Teil), aber die Immobilien werden nicht übersehen, und beide haben Privatsphäre und fühlen sich unabhängig.

LAGE
Das Anwesen befindet sich im berühmten Valley D'Itria mit seinen wunderschönen sanften Hügeln und Landschaft mit vielen historischen Trulli-Gebäuden. Die Entfernung zur nächsten Stadt Cisternino beträgt weniger als fünf km. Cisternino ist ein wahres Juwel mit winzigen Kopfsteinpflasterstraßen und vielen schönen Restaurants und Geschäften. Nach Locorotondo, berühmt für seine runde historische Altstadt, sind es 8 km. Ostuni - die berühmte "weiße Stadt", ist 30 Minuten entfernt, und die genannten Städte sind einige der bekanntesten in Apulien.
Die Fahrt zu den Stränden an der Adriaküste dauert 30 Minuten mit dem nahe gelegenen Torre Canne, Rosa Marina und Savelletri, einem kleinen angenehmen Fischerdorf.
Die Küste von Savelletri hat nur sehr wenige Häuser und natürliche Felsstrände mit Sandstränden; In Forcatella gibt es ein paar kleine informelle Restaurants für einfache, aber leckere Meeresfrüchte. Die Straße führt weiter nach Torre Cane, einem berühmten Küstendorf.


WAS IST MEHR IN DER GEBÄUDE ZU SEHEN?
Das Anwesen hat den Vorteil, dass es zentral zwischen interessanten Bereichen wie den kilometerlangen Höhlen von Castellana liegt. die archäologischen Ausgrabungen der römischen Egnatia an der Adriaküste; die Trulli-Häuser von Alberobello - ein UNESCO-Weltkulturerbe: die mittelalterliche Stadt Oria; die wohlhabende Barockstadt Martina Franca; der Zoo Safari Park von Fasano (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen); die Höhlen von Polignano a Mare, die auch für ihr leckeres Eis bekannt sind; Grottaglie ist berühmt für seine Keramik und alten Steinschnitzereien; die berühmte Barockstadt Lecce, die das Florenz des Südens genannt wird.

DAHIN GEHÄLT
Auf dem Luftweg werden zwei internationale Flughäfen ausgewählt, die von Ryanair, Easyjet, BA und anderen, Brindisi im Süden (ca. 45 Minuten) und Bari im Norden (75 Minuten) angeflogen werden. Beide Städte haben Fährverbindungen nach Griechenland, Albanien und Kroatien, so dass Wochenendausflüge über die Adria möglich sind.

MEHR IN APULIEN ZU SEHEN
BARI, die Handelshauptstadt mit 250 000 Einwohnern, bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus namens Petruzzelli Teatro und ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt eine kleine Stadt namens GIOVINAZZO, ein wahres Juwel, direkt am Meer. Weiter nördlich liegt das MOLFETTA Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter liegt TRANI, eine raffinierte Stadt mit einer wunderschönen Halbmondbucht und einem Yachthafen. Fahren Sie weiter nach Norden zum CASTEL DEL MONTE, dem mystischen Schloss Frederic II aus dem 14. Jahrhundert.
Innerhalb von 2,5 Autostunden nördlich liegt GARGANO, die Halbinsel, die als Ausläufer des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein bedeutendes Natur- und Wildreservat und bietet Wanderungen und malerische Ausflüge rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsausflüge zu den kleinen TREMITI-INSELN.

LEBENSSTIL UND KULTUR
Der italienische Lebensstil bedeutet viele Dinge, insbesondere Geselligkeit; Das Haus wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt und die Italiener gehen zum Genießen und Essen aus. In Laureto gelegen, gibt es so viel zu erleben, wie Märkte am frühen Morgen in den kleinen Städten, Musikfestivals, religiöse Karnevale, das Strandleben, historische Touren in den wichtigsten Städten, Kochkurse, ein bisschen Italienisch lernen in Sprachschulen, Essen in den vielen Restaurants auf dem Land und am Meer, Nachtclubs in den Strandclubs von Capitolo.

SPORT
Da Apulien eine Halbinsel ist, die von zwei Meeren umgeben ist - der Adria im Norden und dem Ionischen im Süden - dominieren Wassersportarten in der Region; Segeln, Segeln, Wasserski, Kitesurfen, Schwimmen & Strandleben. Golf hat fünf gute Plätze und San Domenico ist Weltklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis (es gibt einen Tennisclub, nur 5 Minuten von der Villa in Selva di Fasano entfernt), Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Möglichkeiten für Aktivgesinnte. Squash-Clubs befinden sich in Bari, Bitonto und anderen Orten.

DAS WETTER
Apulien liegt im Süden und hat wärmeres Wetter als Norditalien. Selbst in den "Wintermonaten" von Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Tag vier und 10-11 Sonnenstunden pro Tag im Juni-August! Dies bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison mit schönem Wetter genießen können. Wenn Sie planen, ein Ferienhaus in Apulien zu kaufen, denken Sie, dass Sie viel mehr Zeit draußen als drinnen und zu Hause verbringen werden. Daher benötigen Sie viel Platz auf der Terrasse, Pergolen usw. in Ihrem apulischen Anwesen und die Kochgelegenheiten bequem.
Die Wassertemperatur beträgt Anfang Mai durchschnittlich 19 Grad, im August / September bis zu 27 Grad und im November 19 Grad. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie Zeit am Strand verbringen werden. Wo auch immer Sie in Apulien sind, Sie können die Küste innerhalb von 30 Minuten erreichen!

WARUM IN APULIEN KAUFEN?
Apulien wurde bis vor kurzem als der verborgene Schatz Italiens bezeichnet, der den meisten Touristen, die nach Rom, Florenz, Venedig und an die italienische Riviera kommen und dort bleiben, unbekannt ist. All dies ändert sich jedoch schnell aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur, wie verbesserte Autobahnen, vergrößerte Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet. Die Immobilienpreise in Apulien sind niedrig und unzureichend bedeutet ein Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen für internationale Käufer. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen, und unserer Meinung nach werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage ein gutes Wertwachstum aufweisen. Auch für Norditaliener ist Apulien zum beliebtesten Urlaubsziel für Italiener geworden. Aber seien Sie versichert, es werden niemals Touristendörfer gebaut, da die Küste in Apulien geschützt ist und die Menschen moderne Entwicklungen nicht bevorzugen, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden die Preise mit zunehmender Nachfrage nach einer festen und begrenzten Anzahl von Immobilien zwangsläufig steigen.

WARUM VON CASA PUGLIA KAUFEN?
Erstens sind wir eine englischsprachige Agentur mit Sitz mitten in Apulien mit lokaler Erfahrung und können Sie dabei unterstützen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis zu finden.
Zweitens haben wir jede Immobilie, die wir zum Kauf empfehlen, persönlich inspiziert und führen nicht Hunderte von Immobilien auf, sondern eine kleinere Auswahl an Immobilien, die dem Käufer einen guten Wert bieten. In Apulien werden viele Immobilien zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir sagen Nein zu Verkäufern, die möchten, dass wir Immobilien zu dummen Preisen zum Verkauf anbieten.
Wir verfügen über langjährige internationale Immobilienerfahrung, darunter zehn Jahre in London, und sehen Investitionen in Apulien aus einer globalen Perspektive. Wir waren auf mehreren EU-Immobilienmärkten aktiv und haben uns auf die Immobilienverwaltung spezialisiert, um eine gepflegte Immobilie für ein Wachstum des Immobilienwerts zu gewährleisten.
Wir verfügen über ein umfassendes Angebot an lokalen Dienstleistungen:
- Handeln für den Käufer - und nicht für den Verkäufer - durch Durchsuchen des Marktes nach der richtigen Immobilie, Aushandeln des Preises und Beratung während des Kaufprozesses, der zum Abschluss des Kaufs führt
- Immobilienverwaltung; Wir kümmern uns um Ihr Anwesen, wenn Sie nicht da sind, und sorgen dafür, dass es bei Ihrer Ankunft in einwandfreiem Zustand ist. Wir erstellen einen Wartungsplan für die jährliche Wartung und Reparatur Ihrer Immobilie, der für die Erhaltung und Wertsteigerung der Immobilie unerlässlich ist
- Projektmanagement; Wir können Ihr lokaler Vertreter sein und alle Renovierungs- oder Renovierungsarbeiten durchführen. Wir beraten Sie bei wertschöpfenden Maßnahmen, um das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie weiter zu steigern.
- Vermietung - Wir können Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie zu vermieten und Ihre Mieter einzuchecken, Einzahlungen vorzunehmen, auszuchecken und den Lagerbestand zu kontrollieren.