Haus 2 Schlafzimmer, 150 m²

Cisternino, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Hauptmerkmale

150 qm Trullo Grundstück zu entwickeln
4000 qm schönes terrassiertes Grundstück
Prime Lage in der Stadt Cisternino
Atemberaubende Aussicht auf Valle d'itria
Zu Fuß zu Geschäften und Restaurants
Erstaunliche Investitionsmöglichkeit
Wasser und Strom
10 km Locorotondo
90 km Bari
60 km Flughafen Brindisi


Objektbeschreibung

Eine fantastische Entwicklungsmöglichkeit in der schönen Stadt Cisternino, im Herzen des Valle d'itria.
Dieses Anwesen befindet sich in bester Lage an den Mauern der Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick über das Itria-Tal.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Eingang befindet sich auf Straßenniveau mit Stufen zur ersten Terrasse. Auf der rechten Seite befindet sich der Trullo mit zwei Kegeln, die zwei große helle Räume mit hohen Decken und originalen alten Steinböden beherbergen. Auf der linken Seite befindet sich ein schönes Einzimmergebäude mit Gewölbedecke und offenem Kamin. Die Aussicht von jedem Zimmer ist spektakulär.
Auf der unteren Terrasse finden Sie schöne Innenhöfe und 2 spektakuläre alte Zimmer, die in den Felsen eingebaut sind. Diese wurden zuvor für die Tiere und die Herstellung und Lagerung von Wein und Öl verwendet. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein kleiner Trullo.
Das wunderschön terrassierte Grundstück von 4000 m2 hat ein wirklich magisches Gefühl, eine friedliche Oase an den Wänden der geschäftigen Stadt.
Dieses fabelhafte Trullo-Anwesen bietet alles, Platz, Lage, Aussicht und Grundstück.
Es wäre perfekt, sich als Gewerbeimmobilie zu entwickeln, sei es als Restaurant, Bar oder Ferienvermietung, aber ebenso fabelhaft wie ein Privathaus !LOCATION
Der Trullo befindet sich im berühmten Tal DÍtria mit seinen wunderschönen sanften Hügeln und Landschaften mit vielen historischen Trulli-Gebäuden. Es befindet sich in Cisternino, einem wahren Juwel mit kleinen Kopfsteinpflasterstraßen, vielen schönen Restaurants und Geschäften. Locorotondo, berühmt für seine runde historische Altstadt, ist leicht zu erreichen, nur 10 km entfernt. Ostuni ist 15 km entfernt. Diese drei Städte sind einige der bekanntesten in Apulien.
In der historischen Olivenstadt Fasano (40 000 Einwohner) sind es 15 Autominuten und alle Städte bieten die besten Cafés, Bars und Restaurants sowie das berühmte d'Itria-Tal und die weltberühmten Trulli-Häuser in einer wunderschönen Umgebung. Die Fahrt zu den Stränden an der Adriaküste dauert 20 Minuten mit dem nahe gelegenen Torre Canne und Savelletri, einem kleinen angenehmen Fischerdorf.
Die Küste von Savelletri hat nur sehr wenige Häuser, natürliche Felsstrände mit Sandstränden. In Forcatella gibt es ein paar kleine informelle Restaurants für einfache, aber leckere Gerichte im Meer.
Der Bahnhof liegt südlich der Autobahn in 11 km Entfernung. Sie können zum Beispiel mit dem Zug vom Flughafen Bari zum Bahnhof Cisternino fahren und ein bereits gebuchtes Taxi bringt Sie oder Ihre Geusts in 15 Minuten zur Unterkunft).WOF MORE TO SEHEN IN DER AREA
Das Anwesen hat den Vorteil, dass es zentral zwischen interessanten Bereichen wie den kilometerlangen Höhlen von Castellana liegt. die archäologischen Ausgrabungen der römischen Egnatia an der Adriaküste; die Trullo-Häuser von Alberobello - ein UNESCO-Weltkulturerbe: die mittelalterliche Stadt Oria; die wohlhabende Barockstadt Martina Franca; der Zoo Safari Park von Fasano (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen); die Höhlen von Polignano a Mare, die auch für ihr leckeres Eis bekannt sind; Grottaglie ist berühmt für seine Keramik und alten Steinschnitzereien; die berühmte Barockstadt Lecce, die das Florenz des Südens genannt wird. DAVON VERKAUFEN
Auf dem Luftweg stehen zwei internationale Flughäfen zur Auswahl, die von Ryanair, Easyjet, BA und anderen angeflogen werden, Bari im Norden (90 km, ca. 65 Minuten) und Brindisi im Süden (58 km - ca. 50 Minuten). Beide Städte haben Fährverbindungen nach Griechenland, Albanien und Kroatien, so dass Wochenendausflüge über die Adria möglich sind.

MEHR IN APULIEN ZU SEHEN
BARI ist die Handelshauptstadt mit 250 000 Einwohnern und bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus namens Petruzzelli Teatro. ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt eine kleine Stadt namens GIOVINAZZO, ein wahres Juwel, direkt am Meer. Weiter nördlich liegt das MOLFETTA Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter liegt TRANI, eine raffinierte Stadt mit einer wunderschönen Halbmondbucht und einem Yachthafen. Fahren Sie weiter nach Norden zum CASTEL DEL MONTE, dem mystischen Schloss, das im 14. Jahrhundert von Friedrich II. erbaut wurde.
Innerhalb von 2,5 Autostunden nördlich liegt GARGANO, die Halbinsel, die als Ausläufer des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein großes Natur- und Wildreservat und bietet Wanderungen und malerische Ausflüge rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsausflüge zu den kleinen TREMITI-INSELN.

LEBENSSTIL UND KULTUR
Der italienische Lebensstil bedeutet viele Dinge, aber vor allem Geselligkeit; Das Haus wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt, die Italiener gehen zum Genießen und Essen aus. In Laureto gibt es so viel zu erleben, wie Märkte am frühen Morgen in den kleinen Städten. Musikfestivals, religiöse Karnevale, das Strandleben, historische Touren in den Hauptstädten, Kochkurse, ein bisschen Italienisch lernen in Sprachschulen, Essen in den vielen Restaurants auf dem Land und am Meer, Nachtclubs in den Strandclubs von Capitolo.

SPORT
Da Apulien eine Halbinsel ist und von den beiden Meeren umgeben ist - der Adria im Norden und dem Ionischen im Süden - dominieren Wassersportarten in der Region; Segeln, Segeln, Wasserski, Kitesurfen, Schwimmen & Strandleben. Golf ist mit fünf guten Plätzen verfügbar und San Domenico ist Weltklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis (es gibt einen Tennisclub, nur 5 Minuten von der Villa in Selva di Fasano entfernt) Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Möglichkeiten für Aktive. Squash-Clubs befinden sich in Bari, Bitonto und anderen Orten.
DAS WETTER
Apulien liegt im Süden und hat wärmeres Wetter als Norditalien. Selbst in den "Wintermonaten" Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Tag 4 und im Juni-August 10-11 Sonnenstunden pro Tag! Dies bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison mit schönem Wetter genießen können. Wenn Sie planen, ein Ferienhaus in Apulien zu kaufen, denken Sie daran, dass Sie viel mehr Zeit draußen als drinnen verbringen als zu Hause. Daher benötigen Sie viel Platz auf der Terrasse, Pergolen usw. in Ihrem apulischen Anwesen und auch Kochgelegenheiten im Freien sind sehr praktisch.
Die Wassertemperatur beträgt Anfang Mai durchschnittlich 19 Grad, bis zu 27 Grad im August/September und 19 Grad im November. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie Zeit am Strand verbringen werden. Wo auch immer Sie in Apulien sind, Sie können die Strände innerhalb von 30 Minuten erreichen!

WARUM IN APULIEN KAUFEN?
Apulien wurde bis vor kurzem als der verborgene Schatz Italiens bezeichnet, der den meisten Touristen, die nach Rom, Florenz, Venedig und an die italienische Riviera kommen und dort bleiben, unbekannt ist. All dies ändert sich jedoch schnell aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur, wie verbesserte Autobahnen, vergrößerte Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet. Die Immobilienpreise in Apulien sind niedrig und niedrig bedeutet ein Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen für die internationalen Käufer. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen und unserer Meinung nach werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage ein gutes Wertwachstum aufweisen. Auch aus Norditalienern wie Apulien ist das beliebteste Urlaubsziel für Italiener geworden. Aber seien Sie versichert, es werden niemals touristische Dörfer gebaut, da in Apulien die Kostenlinie geschützt ist und die Menschen nicht für moderne Entwicklungen sind, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden mit steigender Nachfrage nach einer festen und begrenzten Anzahl von Immobilien die Preise zwangsläufig steigen

WARUM VON CASA PUGLIA KAUFEN?
Erstens sind wir eine englischsprachige Agentur mit Sitz in Apulien mit lokaler Erfahrung und können Sie dabei unterstützen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis für Sie zu finden.
Zweitens haben wir jede Immobilie, die wir zum Kauf empfehlen, persönlich inspiziert und listen nicht Hunderte von Immobilien auf, sondern eine kleinere Auswahl an Immobilien, von denen wir glauben, dass sie dem Käufer einen guten Wert bieten. In Apulien werden viele Immobilien zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir sagen Nein zu Verkäufern, die möchten, dass wir Immobilien zu dummen Preisen zum Verkauf anbieten.
Wir verfügen über langjährige internationale Immobilienerfahrung, darunter 10 Jahre in London, und sehen Investitionen in Apulien aus einer internationalen Perspektive. Wir waren auf mehreren EU-Immobilienmärkten aktiv und haben uns auf die Immobilienverwaltung spezialisiert, um gut gepflegte Immobilien für ein Wachstum des Immobilienwerts zu gewährleisten.
Wir verfügen über ein umfassendes Angebot an lokalen Dienstleistungen:
- Handeln für den Käufer - und nicht für den Verkäufer - durch Durchsuchen des Marktes nach der richtigen Immobilie, Aushandeln des Preises und Beratung während des Kaufprozesses, der zum Abschluss des Kaufs führt
- Immobilienverwaltung; Wir kümmern uns um Ihr Anwesen, wenn Sie nicht da sind, und sorgen dafür, dass es bei Ihrer Ankunft in einwandfreiem Zustand ist. Wir erstellen einen Wartungsplan für die jährliche Wartung und Reparatur Ihrer Immobilie, der für die Erhaltung und Wertsteigerung der Immobilie unerlässlich ist
- Projektmanagement; Wir können als Ihr lokaler Vertreter fungieren und alle Renovierungs- oder Renovierungsarbeiten durchführen. Wir beraten Sie auch bei wertschöpfenden Maßnahmen, die das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie weiter steigern könnten.
- Vermietung - Wir können Ihnen bei der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich sein und Ihre Mieter einchecken, Einzahlungen vornehmen, Auschecken und Bestandskontrolle.
Siehe auch unsere Website.
Wir im Team Casa Apulien freut sich darauf, bald von Ihnen zu hören!