Kleines Dorf 7 Schlafzimmer, 346 m²

Cisternino, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Wir freuen uns, Ihnen diesen außergewöhnlichen Immobilienkomplex vorstellen zu können, ein authentisches Juwel in einem Kontext unvergleichlicher natürlicher Schönheit. Nur wenige Kilometer von Cisternino entfernt, auf einem etwa anderthalb Hektar großen Grundstück, verkörpert dieser Komplex die Exzellenz der Begrüßung und harmonisiert wertvolle traditionelle architektonische Strukturen mit modernen und raffinierten Designtechnologien. Das Anwesen umfasst fünf Häuser, bestehend aus Trulli (Bau aus dem 19. Jahrhundert) und unabhängigen Lamien, die zusammen mit dem gesamten Grundstück im November 2023 komplett renoviert wurden, mit viel Liebe zum Detail und zur Ästhetik. Jedes dieser Häuser ist mit hochwertigen Möbeln eingerichtet, mit einem besonderen Fokus auf Qualität und Eleganz, um raffinierte und funktionale Umgebungen zu gewährleisten. Zu den Residenzen gehört ein Herrenhaus von über 80 Quadratmetern mit zwei Schlafzimmern, zwei Küchen und zwei Badezimmern. ein zweites Herrenhaus von ca. 60 qm mit zwei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und zwei Bädern; und drei weitere geräumige Doppelhaushälften mit jeweils einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zusätzlich zu den Häusern bietet das Anwesen einen Abstellraum, der als Weinkeller genutzt wird, komplett mit allen notwendigen Werkzeugen ausgestattet ist, und ein großes Lagerhaus von 85 Quadratmetern. Die Außenbereiche sind geräumig und gepflegt, darunter Veranden, eindrucksvolle Veranden und ein großer gepflasterter Bereich. Ein Brennpunkt dieses Anwesens ist der spektakuläre Infinity-Pool, ein versteckter Salzpool mit atemberaubender Nachtbeleuchtung, umgeben von einem Panorama, das einen bezaubernden Blick auf das Tal und die umliegende Zitrusfrucht bietet. Dieser Pool ist mit einem modernsten Heizsystem ausgestattet und verwendet Salzwasser. Das umliegende Land erstreckt sich über mehr als 1,5 Hektar mit einem geräumigen Weinberg, einem Olivenhain bestehend aus 65 erwachsenen und 20 jungen Bäumen, einem Obstgarten mit Mandelbäumen, Walnüssen, Feigen und einem Zitrushain mit 100 Bäumen, davon 30 Erwachsene. Das Anwesen zeichnet sich durch ein gepflegtes Landschaftsdesign mit englischen Rasenflächen und mediterranen Pflanzen aus, die alle auf suggestive Weise beleuchtet sind. Das Anwesen verfügt über ein Heizsystem mit Wasserwärmepumpe und Kalt-Split, Walnuss- und Doppelverglasung, Chianche- und sizilianische Terrakottaböden und einen alten Holzofen, der einen traditionellen Touch hinzufügt. Die technischen und energetischen Aspekte sind nicht weniger: Das Anwesen verfügt auch über eine 6-kW-Photovoltaikanlage mit einer 11,5-kW-Heizbatterie und Sonnenkollektoren für Warmwasser. Hochgeschwindigkeitsinternet wird über Starlink und TIM garantiert. Dieses Anwesen ist ein echtes Juwel in perfekter Schalldämmung und Lichtdämmung und bietet die Möglichkeit, die bezaubernden Naturlandschaften des Itria-Tals zu genießen. Ideal für Investitionen in den Tourismus- und Empfangssektor auf hohem Niveau mit bedeutenden Einnahmen. Die Möbel sind inbegriffen und die Verfügbarkeit ist sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, kontaktieren Sie Pregio Immobiliare oder besuchen Sie unsere Büros auf der Piazza Milite Ignoto, 1, in Monopoli. Das Anwesen verfügt auch über zusätzliche Details wie einen artesischen Brunnen, zwei Wassertanks, ein Bewässerungssystem und zwei Imhoff-Gruben, eine 1000-Liter-Untertageflasche, die ihre Vollständigkeit und Funktionalität bestätigt. Energieklasse: B