Villa 2 Schlafzimmer, 250 m²

Cisternino, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Zum Verkauf steht eine exklusive, freistehende Villa in Agro di Cisternino, im Herzen eines gut erschlossenen und begehrten Viertels. Dieses einzigartige Anwesen vereint Eleganz und luxuriöse Raffinesse mit einer makellosen Raumaufteilung.

Das Anwesen befindet sich in exzellentem Zustand und kann bei Bedarf schnell und unkompliziert in die Wohnung einziehen.

Das Piano Rialzato (125 m²): Mit einem pulsierenden Kamin bietet es ein behagliches Ambiente und erstreckt sich über 125 m².

Der Haupteingang führt zu einem imposanten Wohnzimmer mit einladendem Eingangsbereich, das zum Verweilen einlädt und ein perfektes Ambiente für gesellige Stunden bietet. Angrenzend befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer.

Dieser Bereich besticht durch innovativen Komfort: Dank seiner großzügigen Raumaufteilung bietet er Platz für das Hauptschlafzimmer mit einem privaten Sessel.

Ein elegantes und stilvolles Badezimmer grenzt an das Piano Rialzato an.

Ein raffinierter Innenbereich führt zu einem exklusiven Dachgeschoss – ein intimer und vielseitiger Raum, ideal als professionelles Studio oder für eine Zwei-Wege-Kamera.

La Tavernetta: (70 m²)
Im halboffenen, in sich abgeschlossenen Bereich befindet sich eine prächtige Tavernetta von 70 m². Sie ist über einen separaten Eingang mit offener Küche ausgestattet und bietet den perfekten Rahmen für private und festliche Momente.

Das Piano ist in einem separaten Raum und einem funktionalen und gut organisierten Waschraum untergebracht.
Zugehöriges Grundstück (2.229 m²)
Die Villa liegt inmitten einer außergewöhnlich schönen Landschaft:

* Grundstück und Garten: Ein 2.229 m² großes, sorgfältig gepflegtes Grundstück umgibt das Anwesen und bietet Privatsphäre und üppiges Grün.

* Piazzale und Terrasse: Ein großer, gepflasterter Platz grenzt an das Grundstück und bietet zwischen der Terrasse des Anwesens einen freien Blick auf die umliegende Landschaft.

* Garage: Eine geräumige, 35 m² große Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und Ihre Ausrüstung.

Diese Immobilie ist eine seltene und äußerst attraktive Gelegenheit. Die Villa ist als Hauptwohnsitz für eine Familie absolut perfekt geeignet und bietet viel Platz, Unabhängigkeit und Komfort für alle Zwecke.

Aufgrund der Raumaufteilung und der potenziellen Bebauung von 2.229 m² (technische Prüfung läuft) ist das Anwesen jedoch hervorragend ausgestattet und wurde bereits anderweitig genutzt.

Die großzügige Raumaufteilung, der doppelte Eingang und der weitläufige Garten machen die Villa ideal für eine Umwandlung in ein charmantes Feriendomizil (B&B oder luxuriöses Ferienhaus) oder eine Zweifamilienunterkunft.

Die Villa bietet allen modernen Komfort und ist vor allem für die Region Metano geeignet. Zudem besteht direkter Zugang zum Acquedotto Pugliese.

Die ideale Lage der Villa und der Umgebung macht sie besonders attraktiv.