Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 700 m²

Cisternino, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Im Gebiet von Cisternino, nur 5 Kilometer von seinem berühmten historischen Zentrum entfernt, das als eines der schönsten Dörfer Italiens gilt, wurde dieses wunderschöne Steinhaus Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut.
Das Haus befindet sich am Fuße des schönen Dorfes Figazzano und liegt inmitten einer urbanisierten Umgebung, behält aber alle Merkmale einer ländlichen Struktur. Auf der einen Seite des Grundstücks befindet sich das Dorf, während der Rest des Hauses von einem Grundstück umgeben ist, das aus Terrassen, Olivenbäumen und majestätischen Eichen besteht; hinab zum Tal grenzt das Grundstück an den berühmten Kanal des Aquädukts, eine 500 km lange Rad- und Wanderroute, die dem Verlauf von zwei historischen Aquäduktleitungen folgt, die von Caposele (AV) bis Santa Maria di Leuca (LE) verlaufen. Es handelt sich um eine einzigartige Route, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß durch drei Regionen Süditaliens führt (Kampanien, Basilikata und Apulien) und bei Touristen und Naturliebhabern sehr beliebt ist, die Zonen der Valle d'Itria durchqueren, die mit dem Auto unmöglich zu sehen wären, neben dem Kanal ein wunderschöner Eichenwald und Macchia Mediterranea und dann der Glanz der Valle D’Itria.
Dank der erhöhten Lage genießt man einen herrlichen Blick auf die Valle d’Itria und den historischen Teil der wunderschönen Stadt Locorotondo, die nur 4 km von der Immobilie entfernt ist.
Die Immobilie ist in vier Blöcke unterteilt, der erste und größte besteht aus dem Haus, das sich über drei Ebenen plus die Terrasse erstreckt. Die erste Ebene befindet sich im Untergeschoss, obwohl der unterirdische Teil nur auf zwei Seiten liegt, während die anderen beiden Seiten dank der Beschaffenheit des Geländes völlig offen sind. Derzeit wird dieser Teil des Hauses als Lagerraum genutzt und befindet sich im Rohbau. Die Erdgeschosswohnung ist durch drei Eingänge gekennzeichnet, beim Betreten der Schwenktür, von der früher die Kutsche einfuhr, befindet sich ein großer Raum mit Sternenvolten, von dem man rechts Zugang zu einem weiteren großen Salon mit wunderschönen Sternenvolten erhält; gegenüber der Tür führt zu einem neueren Raum, der in einen geräumigen Flur, ein Badezimmer und einen großen Abstellraum unterteilt ist. Vom Flur gelangt man außerdem auf eine wunderschöne Terrasse, das Dach des Untergeschosses, von dem aus man einen herrlichen Blick auf Locorotondo genießen kann; von der Tür links des großen Eingangssalons betritt man eine kleine Sitzecke, in der ein imposantes Kaminfeuer den Blick auf sich zieht, und von hier aus hat man rechts die Küche, die Zugang zu den Treppen führt, die in die erste Etage und rechts zu einem Raum mit Sternenvolten führen.
Von dem großen Eingangssalon, der Küche oder direkt vom Außenplatz aus kann man die Treppen erreichen, die in die erste Etage führen. Auf halbem Weg der Treppe befinden sich zwei geräumige Räume, die früher als Lagerraum dienten; beim Weitersteigen der Treppe erreicht man die Etage, die als edle Etage bekannt ist, wo die Herren lebten. Direkt rechts gelangt man in den großen Repräsentationsraum, der durch eine faszinierende Wagenbalkendecke, in deren Mitte ein wunderschönes Rosettenfenster hervorsticht, einen faszinierenden Boden aus alten, handbemalten und perfekt erhaltenen Zementfliesen und den Zugang zum Balkon mit Blick auf das Grundstück und das Tal gekennzeichnet ist. Vom Salon aus gelangt man durch die wunderschönen Holztüren der Zeit mit blauen Scheiben in die beiden Herrenschlafzimmer und einen Flur, von dem aus man das Badezimmer erreicht. Durch die Tür links der Treppe gelangt man in den „Wohn“-Bereich der ersten Etage, wo man einen geräumigen Raum mit Kamin und ein Schlafzimmer findet.
Von dem Kaminzimmer aus gelangt man dann in die Treppe, die zur Terrasse führt. Sobald man oben ist, wird die Aussicht aufregend, das Gefühl ist, sich in einer Postkarte zu befinden, die gesamte Valle D’Itria steht Ihnen zur Verfügung.
Vervollständigen Sie die Immobilie ein Grundstück von etwa 7000 Quadratmetern, auf dem sich ein Raum mit dem Brotbackofen, die alten Ställe befinden, die in ein Gästehaus mit privatem Garten umgewandelt werden könnten, eine weitere kleine Lamia und ein imposanter und großer Platz, der komplett mit Stein gepflastert auf das Tal hinausblickt.
Die Struktur ist sehr hell, jeder Raum hat mindestens ein Fenster, sie ist an das Aquädukt angeschlossen. Es sind keine wesentlichen Renovierungsarbeiten erforderlich, außer in den Ställen und im Untergeschoss.
Sie ist leicht über eine asphaltierte Straße erreichbar, während man vom Kanal des Aquädukts die gesamte Valle D’Itria zu Fuß oder mit dem Fahrrad ohne Gefahr durch Autos durchqueren und das Maximum an Frieden der apulischen Landschaft genießen kann.
Leicht erreichbar sind: Cisternino, das nur 5 km entfernt ist, Locorotondo 4 km, Martina Franca 6 km, Ostuni 18 km, Ceglie Messapica und 19 km, Alberobello 13 km, das mit seinen Trulli zu den 53 in Italien gelisteten Stätten gehört, die von der UNESCO in die Weltkulturerbeliste aufgenommen wurden, die berühmten Strände von Savelletri 20 km, Monopoli 25 km, das Adriatische Meer 16 km, 80 km vom Flughafen Bari und nur 60 km vom Flughafen Brindisi.
Cisternino, mit einer Bevölkerungsdichte von weniger als 20.000 Einwohnern, ermöglicht es ausländischen Rentnern, die beschließen, ihren Wohnsitz hier zu verlegen, von den Steuervergünstigungen der Flat Tax zu 7 % zu profitieren.