Villa 3 Schlafzimmer, 295 m²

Cisternino, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

APULIEN - CISTERNINO - BEZIRK BARBAGIULO


Charmante freistehende Villa mit Olivenhain, nur 1 km von Cisternino entfernt
Nur wenige Kilometer vom Herzen des malerischen Dorfes Cisternino entfernt, eingebettet in die Ruhe und die typischen Farben des Itria-Tals, bieten wir eine geräumige, freistehende Villa auf zwei Ebenen zum Verkauf an, umgeben von einem großen, privaten Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz für eine große Familie oder als Kapitalanlage für ein charmantes Hotel- und Gastronomieunternehmen.
Das Haupthaus erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss und umfasst ca. 138 Quadratmeter. Über eine bequeme Außentreppe gelangt man auf einen großzügigen, umlaufenden Balkon. Von hier aus genießt man einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die Skyline von Cisternino. Im Inneren befinden sich sechs gut aufgeteilte Räume, die von einem zentralen Flur miteinander verbunden werden. Der Wohnbereich besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer, ideal für entspannte Stunden mit der Familie, und einer separaten Wohnküche. Der Schlafbereich bietet drei geräumige Doppelzimmer mit viel Tageslicht und ein Hauptbadezimmer. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre in den Wintermonaten.
Das Erdgeschoss bietet eine großzügige und vielseitige Fläche von insgesamt über zweihundert Quadratmetern, aufgeteilt in einen großen Keller von ca. 157 Quadratmetern, der als Lagerraum genutzt oder in eine charakteristische Taverne umgewandelt werden kann, und ein 48 Quadratmeter großes Lagerhaus, das sich ideal zur Aufbewahrung von Fahrzeugen und Ausrüstung eignet.
Die Villa ist von einem großen, gepflasterten Innenhof umgeben, der ausreichend Parkplätze für mehrere Autos bietet und sich ideal zum Verweilen im Freien eignet. Das absolute Highlight des Anwesens ist das 3.400 Quadratmeter große, angrenzende landwirtschaftliche Grundstück, bepflanzt mit Oliven- und Obstbäumen. Es garantiert maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit und bietet die Möglichkeit, zukünftig einen Swimmingpool zu errichten. Diese Lösung vereint die Ruhe des Landlebens mit der Annehmlichkeit, nur einen Kilometer vom Stadtzentrum und seinen wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt zu sein.
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