Haus 4 Schlafzimmer, 180 m²

Fasano, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

HOCHQUALILITÄTSKOMMODIERUNG mit 4 Schlafzimmern
POOL und umzäunter Garten 500 m
ELEGANTer Eingangstor von der ruhigen Straße
In PRESTIGIOUS SELVA
Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung
Perfekt als Altersheim oder FERIENWOHNUNG
GARTEN mit DEKORATIVEN Grünpflanzen
1 km zum SELVA VILLAGE CENTER
15 min zu POPULAR SAVELLETRI an der ADRIATISCHEN MEER
45/55 min zu den internationalen Flughäfen Brindisi/Bari


Objektbeschreibung

EINLEITUNG
Ein elegantes Anwesen mit 4 Schlafzimmern von 180 m2 mit Swimmingpool in der begehrten und prestigeträchtigen Selva di Fasano - der teuersten Wohngegend Apuliens.
Eleganter Eingangstor mit separatem Tor für Autos führt Sie ein paar Stufen eine nach Westen ausgerichtete Veranda mit Blick auf den makellosen Garten vor der Tür und Blick über die Straße. Dies ist eine sehr ruhige Gegend mit sehr begrenztem Verkehr, wie sie nur von den Anwohnern genutzt wird.
Die Sou-Terrain-Unterkunft erstreckt sich über zwei Etagen mit einer miteinander verbundenen Treppe. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Pelletheizung, das mit einer modernen Küche mit separater Waschküche verbunden ist. Auf der Rückseite befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem modernen Badezimmer und dem zweiten Schlafzimmer. Im Untergeschoss mit separatem Eingang über eine Veranda mit Blick auf den Poolbereich befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und 2 Schlafzimmern mit einem Badezimmer. Es gibt auch eine Garage und einen großen Abstellraum. Diese separate Einheit eignet sich gut für den Besuch von Familie und Freunden oder kann als Ferienvermietung genutzt werden. Auf dem oberen Treppenabsatz befindet sich eine Tür zur Treppe, so dass die Einheiten hier getrennt gehalten werden könnten. Alle Türen und Rahmen sind aus hochwertigem Kirschholz, hochwertige Sicherheitsfenster und Möbel sind von höchster Qualität und dies ist ein Anwesen, in dem Sie sofort einziehen können. Der Garten ist in einem makellosen Zustand mit einem schönen Pool und Sonnendeck.
Das Gebäude ist wie die meisten Gebäude in Selva, Doppelhaushälfte, aber kaum spürbar, mit einer
Qualität Hälfte, im Besitz des Bruders des jetzigen Eigentümers. Technisch:
Das Anwesen ist an das Stromnetz und das Wasser angeschlossen.
Es gibt ein Solarpanel, das Warmwasser erzeugt und von elektrischen Boilern unterstützt wird.
Die Zentralheizung erfolgt entweder durch das sogenannte Termo Camino (Holzofen) oder mit Gas. Im Wohnzimmer gibt es auch eine separate Pelletheizung, eine moderne und kostengünstige Möglichkeit, das Obergeschoss zu heizen.
Die Lage ist ausgezeichnet als in einer der besten Gegenden in Selva mit fußläufiger Entfernung - 1 km - zum kleinen Dorfzentrum. Hier finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Metzger, Apotheke, Friseure, Bar/Cafés, Restaurants, den Tennisclub, das Gemeinschaftsaktivitätszentrum und die beeindruckende Trullo-Kirche. Während nicht alle Annehmlichkeiten das ganze Jahr über geöffnet sind, sind die Lebensmittelgeschäfte sieben Tage die Woche geöffnet. Selva di Fasano ist das prestigeträchtigste Wohngebiet Apuliens und bekannt für seine vielen fantastischen Gebäude und den atemberaubenden Blick auf das Tal und das Meer aus 400 m Höhe. Die Winterbevölkerung beträgt ca. 400 und im Sommer über 5.000. Die hohe Höhe verleiht Selva ein eigenes Mikroklima, das im Sommer komfortablere Temperaturen mit frischer Brise bedeutet.
Wolkenstein, was Wald bedeutet, befindet sich in einem geschützten Waldgebiet und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Adria und auch auf das wunderschöne Canale di Pirro-Tal. Das Dorf bietet im Sommer für alle Altersgruppen mehrere musikalische Aktivitäten. Es gibt Naturwanderungen entlang der natürlichen Schluchten und Joggingpfade und schöne Spaziergänge entlang der schönen Panoramastraße mit herrlichem Meerblick aus 400 m Höhe. In der Stadt Fasano ist es 10 Autominuten mit dem Bus oder dem Auto entfernt und hier finden Sie alles, was Sie zum Einkaufen benötigen, darunter mehrere Banken und Restaurants. Eine Fahrt von 10 Minuten bringt Sie nach Quinto Colore, einer schönen Einkaufsgalerie mit einem freundlichen, besetzten Supermarkt. Die nächsten Strände und Strandclubs befinden sich in der Nähe eines hübschen Fischerdorfes Savelletri (20 Minuten) und der Golfplatz PGA Tour Challenge San Domenico und ein weiterer Golfplatz sind weitere 10 Minuten entfernt. Es dauert etwa 45-55 Minuten zu einem der internationalen Flughäfen von Bari und Brindisi und der Flughafen Bari hat eine Zugverbindung zum Bahnhof Fasano (ungefähre Fahrzeit 80 Minuten). All dies macht das Anwesen äußerst gut gelegen und kann als perfektes Ferienhaus sowie als Altersheim genossen werden.

LAGE:
Zu Fuß erreichbar ist das kleine Zentrum von Selva di Fasano mit Lebensmitteln, Cafés und Restaurants.
Der Hauptort Fasano mit 40 000 Einwohnern bietet ein hervorragendes Angebot für alle Einkaufsbedürfnisse. Hier finden Sie Apotheken, Banken, Cafés, Bars und ein halbes Dutzend Metzger, Fischhändler und mehr als 15 kleine Obst- und Gemüseläden, darunter Minimärkte in vielen Ecken.
Die Entfernung zu den nächsten Stränden beträgt etwa 19 km bergab zu Capitolo mit seinen vielen berühmten Strandclubs an Sandstränden oder Savelletri, einem kleinen charmanten Fischerdorf. Hier können Sie vor dem Abendessen einen Spaziergang entlang der Küste unternehmen, in einer terrassierten Bar am Meer einen Drink genießen und in einem der 10 Restaurants speisen, die frische Meeresfrüchte, Fisch und Gemüse servieren. Das Anwesen hat den Vorteil, dass es zentral zwischen interessanten Bereichen wie den kilometerlangen Höhlen von Castellana liegt. die archäologischen Ausgrabungen der römischen Egnatia an der Adriaküste; die Trulli-Häuser von Alberobello - ein UNESCO-Weltkulturerbe: die schöne weiße Stadt Ostuni, auf einem Hügel mit fantastischem Meerblick gelegen; die mittelalterliche Stadt Oria; die wohlhabende Barockstadt Martina Franca; das zierliche und charmante Cisternino, der Zoo Safari Park von Fasano (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen); die Höhlen von Polignano a Mare, die auch für ihr leckeres Eis bekannt sind; Grottaglie ist berühmt für seine Keramik und alten Steinschnitzereien; die berühmte Barockstadt Lecce, die das Florenz des Südens genannt wird.

Auf dem Luftweg stehen zwei internationale Flughäfen zur Auswahl, die von Ryanair, Easyjet, BA und anderen angeflogen werden und beide innerhalb einer Stunde leicht zu erreichen sind. Bari im Norden in ca. 55 Minuten und Brindisi in ca. 45 Minuten im Süden. Beide Städte haben Fährverbindungen nach Griechenland, Albanien und Kroatien, so dass Wochenendausflüge über die Adria möglich sind.
Bari ist die Handelshauptstadt mit 250 000 Einwohnern und bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus namens Petruzzelli Teatro. ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt eine kleine Stadt namens Giovinazzo, ein wahres Juwel, direkt am Meer. Weiter nördlich liegt das Molfetta Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter liegt Traini, eine raffinierte Stadt mit einer wunderschönen Halbmondbucht und einem Yachthafen. Fahren Sie weiter nach Norden zum Castel del Monte, dem mystischen Schloss, das im 14. Jahrhundert von Friedrich II. erbaut wurde.
Innerhalb von 2,5 Autostunden nördlich liegt Gargano, die Halbinsel, die als Ausläufer des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein großes Natur- und Wildreservat und bietet Wanderungen und malerische Ausflüge rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsausflüge zu den kleinen Tremiti-Inseln.

LEBENSSTIL UND KULTUR:
Der italienische Lebensstil bedeutet viele Dinge, aber vor allem Geselligkeit; Das Haus wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt, die Italiener gehen zum Genießen und Essen aus. In Canale di Pirro gibt es so viel zu erleben, wie Märkte am frühen Morgen in den kleinen Städten. Musikfestivals, religiöse Karnevale, das Strandleben, historische Touren in den Hauptstädten, Kochkurse, ein bisschen Italienisch lernen in Sprachschulen, Essen in den vielen Restaurants auf dem Land und am Meer, Nachtclubs in den Strandclubs von Capitolo.

SPORT:
Da Apulien eine Halbinsel ist und von den beiden Meeren umgeben ist - der Adria im Norden und dem Ionischen im Süden - dominieren Wassersportarten in der Region; Segeln, Segeln, Wasserski, Kitesurfen, Schwimmen & Strandleben. Golf ist mit fünf guten Plätzen verfügbar und San Domenico ist Weltklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis (es gibt einen Tennisclub, nur 5 Minuten von der Villa in Selva di Fasano entfernt) Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Möglichkeiten für Aktive. Squash-Clubs befinden sich in Bari, Bitonto und anderen Orten.

DAS WETTER:
Apulien liegt im Süden und hat wärmeres Wetter als Norditalien. Selbst in den "Wintermonaten" Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Tag 4 und im Juni-August 10-11 Sonnenstunden pro Tag! Dies bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison mit schönem Wetter genießen können. Wenn Sie planen, ein Ferienhaus in Apulien zu kaufen, denken Sie daran, dass Sie viel mehr Zeit draußen als drinnen verbringen als zu Hause. Daher benötigen Sie viel Platz auf der Terrasse, Pergolen usw. in Ihrem apulischen Anwesen und auch Kochgelegenheiten im Freien sind sehr praktisch.

Die Wassertemperatur beträgt Anfang Mai durchschnittlich 19 Grad, bis zu 27 Grad im August/September und 19 Grad im November. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie Zeit am Strand verbringen werden. Wo auch immer Sie in Apulien sind, Sie können die Strände innerhalb von 30 Minuten erreichen!

WARUM IN APULIEN KAUFEN?
Apulien wurde bis vor kurzem als der verborgene Schatz Italiens bezeichnet, der den meisten Touristen, die nach Rom, Florenz, Venedig und an die italienische Riviera kommen und dort bleiben, unbekannt ist. All dies ändert sich jedoch schnell aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur, wie verbesserte Autobahnen, vergrößerte Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet. Die Immobilienpreise in Apulien sind niedrig und niedrig bedeutet ein Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen für die internationalen Käufer. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen und unserer Meinung nach werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage ein gutes Wertwachstum aufweisen. Auch aus Norditalienern wie Apulien ist das beliebteste Urlaubsziel für Italiener geworden. Aber seien Sie versichert, es werden niemals touristische Dörfer gebaut, da in Apulien die Küste geschützt ist und die Menschen gegen moderne Entwicklungen sind, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden mit steigender Nachfrage nach einer festen und begrenzten Anzahl von Immobilien die Preise zwangsläufig steigen.

WARUM VON CASAPUGLIA KAUFEN?
Erstens sind wir eine englischsprachige Agentur mit Sitz in Apulien mit lokaler Erfahrung und können Sie dabei unterstützen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis für Sie zu finden.
Zweitens haben wir jede Immobilie, die wir zum Kauf empfehlen, persönlich inspiziert und listen nicht Hunderte von Immobilien auf, sondern eine kleinere Auswahl an Immobilien, von denen wir glauben, dass sie dem Käufer einen guten Wert bieten. In Apulien werden viele Immobilien zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir sagen Nein zu Verkäufern, die möchten, dass wir Immobilien zu dummen Preisen zum Verkauf anbieten.
Wir verfügen über langjährige internationale Immobilienerfahrung, darunter 10 Jahre in London, und sehen Investitionen in Apulien aus einer internationalen Perspektive. Wir waren auf mehreren EU-Immobilienmärkten aktiv und haben uns auf die Immobilienverwaltung spezialisiert, um gut gepflegte Immobilien für ein Wachstum des Immobilienwerts zu gewährleisten.
Wir verfügen über ein umfassendes Angebot an lokalen Dienstleistungen:
- Handeln für den Käufer - und nicht für den Verkäufer - durch Durchsuchen des Marktes nach der richtigen Immobilie, Aushandeln des Preises und Beratung während des Kaufprozesses, der zum Abschluss des Kaufs führt
- Immobilienverwaltung; Wir kümmern uns um Ihr Anwesen, wenn Sie nicht da sind, und sorgen dafür, dass es bei Ihrer Ankunft in einwandfreiem Zustand ist. Wir erstellen einen Wartungsplan für die jährliche Wartung und Reparatur Ihrer Immobilie, der für die Erhaltung und Wertsteigerung der Immobilie unerlässlich ist
- Projektmanagement; Wir können als Ihr lokaler Vertreter fungieren und alle Renovierungs- oder Renovierungsarbeiten durchführen. Wir beraten Sie auch bei wertschöpfenden Maßnahmen, die das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie weiter steigern könnten.
- Vermietung - Wir können Ihnen bei der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich sein und Ihre Mieter einchecken, Einzahlungen vornehmen, Auschecken und Bestandskontrolle.
Siehe auch unsere Website www.casapuglia .
Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören!



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