Haus 7 Schlafzimmer, 169 m²

Fasano, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Hauptmerkmale

8-Kegel beeindruckender Trullo mit 7 Schlafzimmern auf 169 qm Netto
Derzeit in 3 Teile für Vermietungen unterteilt
Einfach zu machen als Haupthaus mit 5 Schlafzimmern, mit Nebengebäude mit 2 Schlafzimmern
Perfekt für Ruhestand oder Ferienhaus
Hervorragende Investition für Vermietungen
Pool oberirdisch installiert werden kann
Älterer Garten 4000 qm rund um das Gebäude
Zum Dorfzentrum mit Restaurants, Bars und Lebensmittelgeschäften
15 Minuten zu den Sandstränden von Capitolo
40 min/55 min von den Flughäfen Brindisi/Bari


Warenbezeichnung

Dies ist ein beträchtliches Trullo-Anwesen mit acht Kegeln und zehn Zimmern auf einer Nettogeschossfläche von 169 qm. Es befindet sich in Selva di Fasano, Apuliens exklusivstem Wohnviertel. Der Trullo befindet sich auf einem Eckgrundstück inmitten eines 4000 m2 großen Gartens mit alten Kiefern, die ihn an heißen Sommertagen schattieren.
Der Trullo mit einer Fassadenlänge von 27 Metern ist derzeit in drei eigenständige Einheiten von sechs Schlafzimmern unterteilt und wird als Ferienvermietung genutzt. Der beeindruckendste Teil ist die hintere Einheit, die einen Deckenkegel über fünf Meter hoch und schöne Fliesenböden hat. Die drei Teilbereiche könnten beibehalten oder der Grundriss umgestaltet werden, so dass die vorderen und hinteren Einheiten wieder als eine Einheit mit fünf Schlafzimmern zusammengeführt werden. Der Eingang wäre von vorne, mit doppelten Empfangsräumen mit hohen, beeindruckenden Deckenkegeln. Die Unterkunft umfasst eine Küche, fünf Schlafzimmer, zwei ensuites und ein zusätzliches Badezimmer. Die Empfehlung besteht darin, die vordere Küche in das fünfte Schlafzimmer umzuwandeln, so dass der Trullo sieben Schlafzimmer hätte.
Die Einheit links vom Gebäude könnte unabhängig bleiben und eine Einheit mit zwei Schlafzimmern sein, die sich perfekt zum Besuch von Familie oder Gästen eignet oder als Vermietungseinheit genutzt wird.
Der Garten ist groß genug, um jeder Einheit Privatsphäre zu bieten, und auch drei Einheiten, wenn dies der Fall sein soll.
Auf der Rückseite der Einheit links befindet sich eine Treppe, die zum Dach mit mehreren Terrassen führt
Der Trullo würde von der Renovierung und Modernisierung auf moderne Standards profitieren. Das Aufdecken des ursprünglichen Mauerwerks der Deckenkegel würde einzigartige Merkmale schaffen. Die Badezimmer und die Küche sollen erneuert, neue Türen und Fenster installiert und ein Heiz- und Kühlsystem installiert werden. Casa Apulien bietet professionelle Projektmanagement-Services im Haus und überwacht die Bauarbeiten von Anfang bis Ende.
Der Garten könnte beispielsweise durch das Anpflanzen von Obstbäumen und das Hinzufügen von Hecken auf zwei Seiten des Grundstücks gestaltet werden, um Privatsphäre zu schaffen
Technisch:
Der Trullo ist an das Hauptwasser und den Strom angeschlossen.
Es verfügt über eine alte Klärgrube, die zu einem modernen Imhoff-System erneuert werden soll.
TV- und WI-Fi-Installationen hätten einen ausgezeichneten Empfang.
Ein Pool im Boden ist in diesem Bereich nicht erlaubt.
Es ist jedoch möglich, einen Pool über dem Grundstück zu installieren, und heutzutage gibt es viele Arten mit ausgezeichneten Designs. Beheizte Bäder sind auch eine gute Investition, wenn Sie Ferienvermietungen planen. Selva di Fasano wurde in den 1960er Jahren entwickelt und wurde der Capri von Apulien. Hier finden Sie wunderschöne Villen mit traditionellen Trulli, moderne Villen jeder Größe und Apartments. Das Gebiet liegt oberhalb der Stadt Fasano und die Höhe liegt etwa 400 Meter über dem Meeresspiegel. Es gibt ein attraktives Mikroklima und die Temperatur ist etwa vier Grad kühler als der Meeresspiegel. Die Höhe und die Hügel stärken die Brise und verleihen im heißen Sommer ein angenehmes Mikroklima. Das Forsthauptgebiet ist mit strengen Planungsvorschriften geschützt.
Aus diesem Grund haben die Einwohner der Stadt Sommerhäuser in Selva. Auch viele Immobilien gehören Norditalienern, die während der Ferienzeit kommen. Selva verfügt über ein Dorfzentrum mit Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Cafés und Bars, eine Apotheke, Metzger, Friseure, einen Tennisclub, eine Post und die berühmte Trullo-Kirche. In Selva und innerhalb einer 10-minütigen Fahrt haben Sie vier Hotels und 15 Restaurants, von denen einige im Winter geöffnet sind. Jeden Sommer finden viele Veranstaltungen statt, darunter die offene Messe, die San Donato jedes Jahr Anfang August feiert und in einer der Schluchten stattfindet, in der es sich um ein Kloster im 18. Jahrhundert und gleichzeitig um einen Straßenmarkt handelte. Die Bevölkerung beträgt im Sommer etwa 5.000 und im Winter etwa 500. Selva bietet einen Panoramablick auf die Adria an der Ost- und Westseite und einen Panoramablick über das wunderschöne Tal Canale di Pirro, Teil des berühmten Tals DÍtria. Von oben sehen Sie Alberobello, Locorotondo und San Marco.

Ort:
Eine kurze Entfernung von 900 Metern zum kleinen Zentrum von Selva di Fasano für Lebensmittel, Cafés / Bars und Restaurants.
Die Hauptstadt Fasano mit 20 000 Einwohnern bietet ein hervorragendes Angebot für alle Einkaufsbedürfnisse. Hier finden Sie Apotheken, Banken, Cafés und Bars. Ein halbes Dutzend Metzger, Fischhändler und mehr als 15 kleine Obst- und Gemüseläden, darunter Minimärkte in vielen Ecken.
Die Entfernung zu den nächsten Stränden beträgt ca. 15 km (15 Minuten) bergab entweder nach Capitolo mit seinen vielen berühmten Strandclubs an Sandstränden oder nach Savelletri, einem kleinen charmanten Fischerdorf. Hier können Sie vor dem Abendessen einen Spaziergang entlang der Küste unternehmen, in einer terrassierten Bar am Meer einen Drink genießen und in einem der 10 Restaurants mit frischem Fisch, Fisch und Gemüse speisen.

Das Anwesen hat den Vorteil, dass es zentral zwischen Sehenswürdigkeiten wie Locorondonto liegt, einer mittelalterlichen Stadt mit einem runden Altstadtzentrum. Locotondono ist berühmt für sein Musikfestival im August und für seine unglaublich schönen Weihnachtsdekorationen; die kilometerlangen erstaunlichen Höhlen von Castellana Grotte; die archäologischen Ausgrabungen der römischen Egnatia an der Adriaküste; die Trulli-Häuser von Alberobello - ein UNESCO-Weltkulturerbe: die schöne weiße Stadt Ostuni, auf einem Hügel mit fantastischem Meerblick gelegen; die mittelalterliche Stadt Oria; die wohlhabende Barockstadt Martina Franca; das zierliche und charmante Cisternino, der Zoo Safari Park von Fasano (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen); die Altstadt am Meer und die Höhlen von Polignano a Mare, die auch für ihr leckeres Eis bekannt sind; Grottaglie berühmt für seine Keramik und alten Steinschnitzereien; die berühmte Barockstadt Lecce, die das Florenz des Südens genannt wird.
Matera, ein weiteres UNESCO-Weltkulturerbe, die weltberühmte Cliff City, befindet sich nicht in Apulien, sondern direkt über die Grenze zur Basilikata. Die Fahrt dauert nur ca. 1 Stunde 20 Minuten, und eine faszinierende Tour erwartet Sie.

Auf dem Luftweg stehen zwei internationale Flughäfen zur Auswahl, die von Ryanair, Easyjet, Ba und anderen angeflogen werden und beide leicht über die Autobahn zu erreichen sind. Bari im Norden in ca. 55 Minuten und Brindisi in ca. 40 Minuten im Süden. Beide Städte haben Fährverbindungen nach Griechenland, Albanien und Kroatien, so dass Wochenendausflüge über die Adria möglich sind.
Bari, die Handelshauptstadt mit 250 000 Einwohnern, bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus namens Petruzzelli Teatro und ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt eine kleine Stadt namens Giovinazzo, ein wahres Juwel direkt am Meer. Weiter nördlich liegt das Molfetta Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter liegt Traini, eine raffinierte Stadt mit einer wunderschönen Halbmondbucht und einem Yachthafen. Fahren Sie weiter nach Norden zum Castel del Monte, der mystischen Burg Frederic Ii aus dem 12. Jahrhundert.
Innerhalb von 2,5 Autostunden nördlich liegt Gargano, die Halbinsel, die als Ausläufer des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein bedeutendes Natur- und Wildreservat und bietet Wanderungen und malerische Ausflüge rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsausflüge zu den kleinen Tremiti-Inseln.

Lebensstil und Kultur:
Der italienische Lebensstil bedeutet viele Dinge, insbesondere Geselligkeit; Das Haus wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt und die Italiener gehen zum Genießen und Essen aus. In Canale di Pirro gelegen, gibt es so viel zu erleben, wie Märkte am frühen Morgen in den kleinen Städten. Musikfestivals, religiöse Karnevale, Strandleben, historische Touren in den wichtigsten Städten, Kochkurse, Italienisch lernen in Sprachschulen, Essen in den vielen Ländern und Restaurants am Meer und Nachtclubs in den Strandclubs von Capitolo.

SPORT:
Da Apulien eine Halbinsel ist, die von zwei Meeren umgeben ist - der Adria im Norden und dem Ionischen im Süden - dominieren Wassersportarten in der Region: Segeln, Segeln, Wasserski, Kitesurfen, Schwimmen & Strandleben. Golf hat fünf gute Plätze und San Domenico ist Weltklasse (Pga 2014 Challenge Final). Tennis (es gibt einen Tennisclub, nur 5 Minuten von der Villa in Selva di Fasano entfernt), Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Möglichkeiten für Aktivgesinnte. Squash-Clubs befinden sich in Bari, Bitonto und anderen Orten.

Das Wetter:
Apulien liegt im Süden und hat wärmeres Wetter als Norditalien. Selbst in den "Wintermonaten" von Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Tag vier und 10-11 Sonnenstunden pro Tag im Juni-August! Dies bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison mit schönem Wetter genießen können. Wenn Sie planen, ein Ferienhaus in Apulien zu kaufen, denken Sie, dass Sie viel mehr Zeit draußen als in diesem Haus verbringen werden. Daher benötigen Sie viel Platz auf der Terrasse, Pergolen usw. In Ihrem apulischen Anwesen und auch im Freien ist das Kochen sehr praktisch.

Die Wassertemperatur Anfang Mai beträgt durchschnittlich 19 Grad, bis zu 27 Grad im August/September und 19 Grad im November. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie Zeit am Strand verbringen werden. Wo auch immer Sie in Apulien sind, Sie können die Küste innerhalb von 30 Minuten erreichen!

Warum in Apulien kaufen?
Apulien wurde bis vor kurzem als der verborgene Schatz Italiens bezeichnet, der den meisten Touristen, die nach Rom, Florenz, Venedig und an die italienische Riviera kommen und dort bleiben, unbekannt ist. All dies ändert sich jedoch schnell aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur, wie verbesserte Autobahnen, vergrößerte Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet. Die Immobilienpreise in Apulien sind niedrig und unzureichend bedeutet ein Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen für internationale Käufer. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen. Unseres Erachtens werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage nach Norditalienern ein gutes Wertwachstum aufweisen, da Apulien zum beliebtesten Urlaubsziel für Italiener geworden ist. Aber seien Sie versichert, es werden niemals Touristendörfer gebaut, weil die Küste in Apulien geschützt ist und die Menschen gegen moderne Entwicklungen sind, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden die Preise zwangsläufig steigen, wobei die Nachfrage nach einer festen und begrenzten Anzahl von Immobilien steigt.

Warum von Casa kaufen Apulien?
Erstens sind wir eine englischsprachige Agentur mit Sitz mitten in Apulien mit lokaler Erfahrung und können Sie dabei unterstützen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis zu finden.
Zweitens haben wir jede Immobilie, die wir zum Kauf empfehlen, persönlich inspiziert und führen nicht Hunderte von Immobilien auf, sondern eine kleinere Auswahl an Immobilien, die dem Käufer einen guten Wert bieten. In Apulien werden viele Immobilien zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir sagen Nein zu Verkäufern, die möchten, dass wir Immobilien zu dummen Preisen zum Verkauf anbieten.
Wir verfügen über langjährige internationale Immobilienerfahrung, darunter zehn Jahre in London, und sehen Investitionen in Apulien aus einer globalen Perspektive. Wir waren auf mehreren EU-Immobilienmärkten aktiv und haben uns auf die Immobilienverwaltung spezialisiert, um gut gepflegte Immobilien für ein Wachstum des Immobilienwerts zu gewährleisten.
Wir verfügen über ein umfassendes Angebot an lokalen Dienstleistungen:
- Handeln für den Käufer - und nicht für den Verkäufer - durch Durchsuchen des Marktes nach der richtigen Immobilie, Aushandeln des Preises und Beratung während des Kaufprozesses, der zum Abschluss des Kaufs führt
- Immobilienverwaltung: Wir kümmern uns um Ihr Anwesen, wenn Sie nicht da sind, und sorgen dafür, dass es bei Ihrer Ankunft in einwandfreiem Zustand ist. Wir erstellen einen Wartungsplan für die jährliche Wartung und Reparatur Ihrer Immobilie, der für die Erhaltung und Wertsteigerung der Immobilie unerlässlich ist
- Projektmanagement; Wir können Ihr lokaler Vertreter sein und alle Renovierungs- oder Renovierungsarbeiten durchführen. Wir beraten Sie bei wertschöpfenden Maßnahmen, um das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie weiter zu steigern.
- Vermietung - Wir können Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie zu vermieten und Ihre Mieter einzuchecken, Einzahlungen vorzunehmen, auszuchecken und den Lagerbestand zu kontrollieren.

Siehe auch unsere Website casapuglia.

Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören!