Villa 3 Schlafzimmer, 800 m²

Fasano, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Hauptmerkmale

Umfangreiche Immobilie zum Umbau in Familienwohnsitz oder Investition
800 qm, die bis zu 12 Wohnungen umgewandelt werden können
Früher eine große Restaurantanlage für 200 Gäste
Inklusive zwei Wohnungen, massiven Abstellräumen und Parkplätzen
In wunderschöner Lage in der prestigeträchtigen Selva di Fasano
Atemberaubende, ununterbrochene Westtalblicke von hoher Lage
Ausgezeichnete Investition für Ferienvermietungen als B & B oder Wohnungen zum Weiterverkauf
Pool und Whirlpool können installiert werden
Terrassengrundstück von 2180 qm
Ein kurzer Spaziergang zum Dorfzentrum mit Restaurants, Bars und Lebensmittelgeschäften
15 Minuten zu den Sandstränden von Capitolo
40 min/55 min von den Flughäfen Brindisi/Bari

Mit herrlichem Blick über den Teil des wunderschönen Tals D'Itria, Canale di Pirro, befindet sich dieses bedeutende Anwesen in Selva di Fasano auf einer Höhe von etwa 350 Metern. Die nach Westen ausgerichtete Aussicht reicht bis nach Martina Franca, Locorotondo, San Marco und Alberobello und der Sonnenuntergang im Tal ist spektakulär. Das Gebäude wurde ursprünglich 1970 als Teil eines 30-Zimmer-Hotels entwickelt. Im Laufe der Jahre wurden die Hotelzimmer in der obersten Etage zu eigenständigen Apartments umgebaut und verkauft. Im gesamten Erdgeschoss und unteren Erdgeschoss von 800 qm, das jetzt angeboten wird, befinden sich zwei Schlafzimmer in zwei separaten Apartments, der große Restaurantbereich mit Platz für bis zu 200 Gäste, die große Restaurantküche und viele Abstellräume. Es gibt ausreichend Parkplätze sowohl vorne als auch hinten. Mit dem Grundstück kommt terrassiertes Grundstück von 2180 qm.

Die Gemeinde hat die Aufteilung des Grundstücks in bis zu 12 Wohnungen genehmigt und hier einige Ideen zur Entwicklung dieses Grundstücks

Bauen Sie das Anwesen in mehrere unabhängige Apartments zum Wiederverkauf oder als B & B oder Ferienvermietung um. Gemeinschaftsräume können für individuelle Abstellräume, Esszimmer, Sauna und Spielzimmer geschaffen werden. Einer der ehemaligen Parkplätze ist ein Feld auf der Rückseite des Grundstücks und auf der anderen Straßenseite; Hier könnte ein Tennisplatz oder Badminton, Tischtennis, Minigolf oder Kinderspielplatz für die bestimmungsgemäße Nutzung der Wohnungsbesitzer oder B & B-Gäste gebaut werden.

Bauen Sie das Anwesen als bedeutende Privatresidenz mit einer oder zwei separaten Wohnungen entweder für Ferienvermietungen oder für einen Besuch bei Familie und Freunden um.

Es wäre möglich, Infinity-Pools und beheizte Whirlpools auf den unteren Terrassen zu installieren.

Es ist eine kurze Entfernung von 1,3 km zum Dorfzentrum; Hier finden Sie ein feines Restaurant, eine Pizzeria, Cafés, Lebensmittelgeschäfte, Metzger, Friseure, Apotheke, Post, Tennisplatz und die Dorfkirche Trullo. Im Sommer gibt es mehrere Musikveranstaltungen und Anfang August findet die offene Messe in der Schlucht statt, gefolgt von einem Straßenmarkt. Das Gebiet eignet sich gut zum Wandern auf den kleinen Straßen, an gepflegten Trulli-Immobilien und bedeutenden Residenzen vorbei und ist nur einen kurzen Spaziergang auf dieser Sackgasse zu einem Aussichtspunkt mit herrlichem Blick auf die Adria.

DIE BEREICHE

Vom Parkplatz an der Vorderseite führt der erste Eingang zu einer Wohnung und die Unterkunft besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Fenstern zum Terrassenbereich und zur Aussicht. Der zweite Eingang führt in den ehemaligen Barbereich und die WCs und führt zu einem atemberaubenden runden Schlafzimmer mit Bad ensuite. Das Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zur Terrasse. Der Barbereich ist mit dem Restaurantbereich auf dieser Etage verbunden und es gibt auch einen Haupteingang zum Restaurant. Es gibt breite halbmondförmige Erkerfenster und einen Balkon entlang der gesamten Fassade mit unglaublichem Blick auf das Tal. Auf der Rückseite befindet sich die große Restaurantküche mit vielen separaten Räumen und Zugang zum hinteren Parkplatz. Eine Treppe vom Restaurant führte in das untere Erdgeschoss, wo das Restaurant zusätzliche Sitzplätze hatte, teils mit freiliegenden Natursteinmauern, und eine Terrassentür, die zu den unteren Terrassen führt, mit einer breiten Treppe zum oberen Terrassenbereich.

Auf den unteren Terrassen wäre der ideale Ort, um verschiedene Pools und Whirlpools zu installieren, je nachdem, wie das Anwesen entwickelt wird.

Das Anwesen wurde von den Eigentümern gut gepflegt und ist leicht zu erreichen und verfügt über zwei separate Eingangstore. Der erste Eingang nach vorne hat einen Parkplatz für ca. 15 Autos und der Terrassenbereich führt mit wenigen Schritten zum Hauptbereich außerhalb des ehemaligen Restaurants. Viele dekorative Bäume und grüne Platten sind einladende Besucher. Der zweite Eingang befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes und die hinteren und vorderen Bereiche sind über Eingangstüren auf beiden Seiten und mit einem Tor verbunden.



Selva di Fasano wurde in den 1960er Jahren entwickelt und wurde der Capri von Apulien. Hier finden Sie wunderschöne, mehrere Millionen Villen, gemischt mit traditionellen Trulli, modernen Villen jeder Größe und Apartments. Das Gebiet liegt oberhalb der Stadt Fasano und die Höhe liegt etwa 400 Meter über dem Meeresspiegel. Es gibt ein attraktives Mikroklima und die Temperatur ist etwa vier Grad kühler als der Meeresspiegel. Die Höhe und die Hügel stärken die Brise und verleihen im heißen Sommer ein angenehmes Mikroklima. Das Forsthauptgebiet ist mit strengen Planungsvorschriften geschützt.
Aus diesem Grund haben viele Einwohner der Stadt Sommerhäuser in Selva. Auch viele Immobilien gehören Norditalienern, die während der Ferienzeit kommen. Selva verfügt über ein Dorfzentrum mit Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Cafés und Bars, eine Apotheke, Metzger, Friseure, einen Tennisclub, eine Post und die berühmte Trullo-Kirche. In Selva und innerhalb einer 10-minütigen Fahrt haben Sie vier Hotels und 15 Restaurants, von denen einige im Winter geöffnet sind. Jeden Sommer finden viele Veranstaltungen statt, darunter die offene Messe, die San Donato jedes Jahr Anfang August feiert und in einer der Schluchten stattfindet, in der es sich um ein Kloster im 18. Jahrhundert und gleichzeitig um einen Straßenmarkt handelte. Die Bevölkerung beträgt im Sommer etwa 5.000 und im Winter etwa 500. Selva bietet einen Panoramablick auf die Adria an der Ost- und Westseite und einen Panoramablick über das wunderschöne Tal Canale di Pirro, Teil des berühmten Tals DÍtria. Von oben sehen Sie Alberobello, Locorotondo und San Marco.

LAGE:
Eine kurze Entfernung von 1,3 km zum kleinen Zentrum von Selva di Fasano mit Lebensmitteln, Cafés / Bars und Restaurants.
Die Hauptstadt Fasano mit 20 000 Einwohnern bietet ein hervorragendes Angebot für alle Einkaufsbedürfnisse. Hier finden Sie Apotheken, Banken, Cafés und Bars. Ein halbes Dutzend Metzger, Fischhändler und mehr als 15 kleine Obst- und Gemüseläden, darunter Minimärkte in vielen Ecken.
Die Entfernung zu den nächsten Stränden beträgt ca. 15 km (15 Minuten) bergab entweder nach Capitolo mit seinen vielen berühmten Strandclubs an Sandstränden oder nach Savelletri, einem kleinen charmanten Fischerdorf. Hier können Sie vor dem Abendessen einen Spaziergang entlang der Küste unternehmen, in einer terrassierten Bar am Meer einen Drink genießen und in einem der 10 Restaurants mit frischem Fisch, Fisch und Gemüse speisen.

WAS ELSE ZU SEHEN IST
Das Anwesen hat den Vorteil, dass es zentral zwischen Sehenswürdigkeiten wie Locorondonto liegt, einer mittelalterlichen Stadt mit einem runden Altstadtzentrum. Locotondono ist berühmt für sein Musikfestival im August und für seine unglaublich schönen Weihnachtsdekorationen; die kilometerlangen erstaunlichen Höhlen von Castellana Grotte; das archäologische Museum und die Ausgrabungen der römischen Egnatia an der Adriaküste; die Trulli-Häuser von Alberobello - ein UNESCO-Weltkulturerbe: die schöne weiße Stadt Ostuni, auf einem Hügel mit fantastischem Meerblick gelegen; die mittelalterliche Stadt Oria; die wohlhabende Barockstadt Martina Franca; das zierliche und charmante Cisternino, der Zoo Safari Park von Fasano (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen); die Altstadt am Meer und die Höhlen von Polignano a Mare, die auch für ihr leckeres Eis bekannt sind; Grottaglie berühmt für seine Keramik und alten Steinschnitzereien; die berühmte Barockstadt Lecce, die das Florenz des Südens genannt wird.
Matera, ein weiteres UNESCO-Weltkulturerbe, die weltberühmte Cliff City, befindet sich nicht in Apulien, sondern direkt über die Grenze zur Basilikata. Die Fahrt dauert nur ca. 1 Stunde 20 Minuten, und eine faszinierende Tour erwartet Sie.

Bari, die Handelshauptstadt mit 250 000 Einwohnern, bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus namens Petruzzelli Teatro und ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt eine kleine Stadt namens Giovinazzo, ein wahres Juwel direkt am Meer. Weiter nördlich liegt das Molfetta Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter liegt Traini, eine raffinierte Stadt mit einer wunderschönen Halbmondbucht und einem Yachthafen. Fahren Sie weiter nach Norden zum Castel del Monte, der mystischen Burg Frederic Ii aus dem 12. Jahrhundert.
Innerhalb von 2,5 Autostunden nördlich liegt Gargano, die Halbinsel, die als Ausläufer des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein bedeutendes Natur- und Wildreservat und bietet Wanderungen und malerische Ausflüge rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsausflüge zu den kleinen Tremiti-Inseln.

DAHIN GEHÄLT
Auf dem Luftweg stehen zwei internationale Flughäfen zur Auswahl, die von Ryanair, Easyjet, Ba und anderen angeflogen werden und beide leicht über die Autobahn zu erreichen sind. Bari im Norden in ca. 55 Minuten und Brindisi in ca. 40 Minuten im Süden. Beide Städte haben Fährverbindungen nach Griechenland, Albanien und Kroatien, so dass Wochenendausflüge über die Adria möglich sind.

LEBENSSTIL UND KULTUR:
Der italienische Lebensstil bedeutet viele Dinge, insbesondere Geselligkeit; Das Haus wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt und die Italiener gehen zum Genießen und Essen aus. In Canale di Pirro gelegen, gibt es so viel zu erleben, wie Märkte am frühen Morgen in den kleinen Städten. Musikfestivals, religiöse Karnevale, Strandleben, historische Touren in den wichtigsten Städten, Kochkurse, Italienisch lernen in Sprachschulen, Essen in den vielen Ländern und Restaurants am Meer und Nachtclubs in den Strandclubs von Capitolo.

SPORT:
Da Apulien eine Halbinsel ist, die von zwei Meeren umgeben ist - der Adria im Norden und dem Ionischen im Süden - dominieren Wassersportarten in der Region: Segeln, Segeln, Wasserski, Kitesurfen, Schwimmen & Strandleben. Golf hat fünf gute Plätze und San Domenico ist Weltklasse (Pga 2014 Challenge Final). Tennis (es gibt einen Tennisclub, nur 5 Minuten von der Villa in Selva di Fasano entfernt), Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Möglichkeiten für Aktivgesinnte. Squash-Clubs befinden sich in Bari, Bitonto und anderen Orten.

Das WETTER
Apulien liegt im Süden und hat wärmeres Wetter als Norditalien. Selbst in den "Wintermonaten" von Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Tag vier und 10-11 Sonnenstunden pro Tag im Juni-August! Dies bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison mit schönem Wetter genießen können. Wenn Sie planen, ein Ferienhaus in Apulien zu kaufen, denken Sie, dass Sie viel mehr Zeit draußen als in diesem Haus verbringen werden. Daher benötigen Sie viel Platz auf der Terrasse, Pergolen usw. In Ihrem apulischen Anwesen und auch im Freien ist das Kochen sehr praktisch.

Die Wassertemperatur Anfang Mai beträgt durchschnittlich 19 Grad, bis zu 27 Grad im August/September und 19 Grad im November. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie Zeit am Strand verbringen werden. Wo auch immer Sie in Apulien sind, Sie können die Küste innerhalb von 30 Minuten erreichen!

WARUM IN PUGLIEN KAUFEN?
Apulien wurde bis vor kurzem als der verborgene Schatz Italiens bezeichnet, der den meisten Touristen, die nach Rom, Florenz, Venedig und an die italienische Riviera kommen und dort bleiben, unbekannt ist. All dies ändert sich jedoch schnell aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur, wie verbesserte Autobahnen, vergrößerte Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet. Die Immobilienpreise in Apulien sind niedrig und dies bedeutet ein Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen für internationale Käufer. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen. Unseres Erachtens werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage nach Norditalienern ein gutes Wertwachstum aufweisen, da Apulien zum beliebtesten Urlaubsziel für Italiener geworden ist. Aber seien Sie versichert, es werden niemals Touristendörfer gebaut, weil die Küste in Apulien geschützt ist und die Menschen gegen moderne Entwicklungen sind, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden die Preise zwangsläufig steigen, wobei die Nachfrage nach einer festen und begrenzten Anzahl von Immobilien steigt.

WARUM VON CASAPUGLIA KAUFEN?
Erstens sind wir eine englischsprachige Agentur mit Sitz mitten in Apulien mit lokaler Erfahrung und können Sie dabei unterstützen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis zu finden.
Zweitens haben wir jede Immobilie, die wir zum Kauf empfehlen, persönlich inspiziert und führen nicht Hunderte von Immobilien auf, sondern eine kleinere Auswahl an Immobilien, die dem Käufer einen guten Wert bieten. In Apulien werden viele Immobilien zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir sagen Nein zu Verkäufern, die möchten, dass wir Immobilien zu dummen Preisen zum Verkauf anbieten.
Wir verfügen über langjährige internationale Immobilienerfahrung, darunter zehn Jahre in London, und sehen Investitionen in Apulien aus einer globalen Perspektive. Wir waren auf mehreren EU-Immobilienmärkten aktiv und haben uns auf die Immobilienverwaltung spezialisiert, um gut gepflegte Immobilien für ein Wachstum des Immobilienwerts zu gewährleisten.
Wir verfügen über ein umfassendes Angebot an lokalen Dienstleistungen:
- Handeln für den Käufer - und nicht für den Verkäufer - durch Durchsuchen des Marktes nach der richtigen Immobilie, Aushandeln des Preises und Beratung während des Kaufprozesses, der zum Abschluss des Kaufs führt
- Immobilienverwaltung: Wir kümmern uns um Ihr Anwesen, wenn Sie nicht da sind, und sorgen dafür, dass es bei Ihrer Ankunft in einwandfreiem Zustand ist. Wir erstellen einen Wartungsplan für die jährliche Wartung und Reparatur Ihrer Immobilie, der für die Erhaltung und Wertsteigerung der Immobilie unerlässlich ist
- Projektmanagement; Wir können Ihr lokaler Vertreter sein und alle Renovierungs- oder Renovierungsarbeiten durchführen. Wir beraten Sie bei wertschöpfenden Maßnahmen, um das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie weiter zu steigern.
- Vermietung - Wir können Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie zu vermieten und Ihre Mieter einzuchecken, Einzahlungen vorzunehmen, auszuchecken und den Lagerbestand zu kontrollieren.

Siehe auch unsere Website casapuglia.

Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören!