Villa 3 Schlafzimmer, 300 m²

Fasano, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Nicht weit vom Zentrum von Selva di Fasano und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, erstreckt sich diese geräumige 230 m2 große Villa über zwei Ebenen und verspricht ein exklusives und ruhiges Wohnerlebnis.

Im Erdgeschoss verfügt die Villa über eine Nettofläche von 90 m2, darunter ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche, drei Doppelzimmer und zwei komplett renovierte Badezimmer. Die große überdachte Veranda von 70 qm ermöglicht es Ihnen, das Panorama und die frische Brise zu genießen. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 140 m2 beherbergt derzeit eine Garage und verschiedene Abstellräume, bietet aber mit einer Deckenhöhe von 2,70 m das Potenzial, in zusätzliche Wohnräume umgewandelt zu werden, wie eine unabhängige Gästesuite mit einem oder zwei Schlafzimmern.

Die Villa ist über eine Privatstraße mit eingezäuntem Eingang und internem Parkplatz leicht zu erreichen. Die nach Süden ausgerichtete Fassade bietet einen ununterbrochenen und spektakulären Blick auf das Tal. Das 2.500 m2 große Grundstück, das auf zwei Hauptterrassen in Richtung Tal abfällt, ist offen und bereit, mit Bäumen, grünen Pflanzen oder für den Gemüseanbau bepflanzt zu werden.

Ein Projekt für den Bau eines Pools ist im Gange, was dem Anwesen einen Hauch von Luxus verleiht. Mit der Installation einer Dachterrasse könnte ein zusätzlicher Raum für ein Solarium mit außergewöhnlichem Panoramablick geschaffen werden.
Das Anwesen ist an die Strom- und Wassernetze angeschlossen. Warmwasser wird durch elektrische Boiler erzeugt, und es gibt zwei Klimaanlagen, um maximalen Komfort im Sommer zu gewährleisten. Die Zentralheizung mit Wandheizkörpern wird von einem im Wohnzimmer installierten "Thermokamin" und alternativ von einem Pelletofen im Abstellraum im Erdgeschoss angetrieben. Die Villa bietet außergewöhnliche Privatsphäre, ohne sichtbare Nachbarn auf drei Seiten, und nur eine Nachbarvilla befindet sich unten.

Diese Villa befindet sich in der prestigeträchtigen halbzentralen Gegend von Selva di Fasano und genießt eine privilegierte Lage, die Ruhe und Zugänglichkeit zu wichtigen Dienstleistungen kombiniert. Die Nähe zum Zentrum von Fasano und zur Küste von Capitolo, die in 15 Minuten erreichbar ist, macht dieses Anwesen ideal für diejenigen, die einen eleganten Rückzugsort mit allen Annehmlichkeiten suchen. Der Blick auf das Tal und spektakuläre Sonnenuntergänge verleihen dieser exklusiven Residenz einen Hauch von Magie.