Haus 3 Schlafzimmer, 100 m²

Fasano, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Hauptmerkmale

Stadthaus mit 3 Schlafzimmern auf zwei Etagen
Kürzlich gebaut, in ausgezeichnetem Zustand
Dachterrasse
Energieklasse A1
In wunderschöner Lage im charmanten Pezze di Greco
7 km zu den Stränden von Torre Canne
35 Minuten zum Flughafen Brindisi
60 Minuten zum Flughafen Bari



IMMOBILIE BESCHREIBUNG


Das elegante, lichtdurchflutete Stadthaus wurde 2019 mit einer Gesamtfläche von 100 m2 gebaut. Über die Treppe führt ein halbunabhängiger Eingang in den ersten Stock, während der zweite Stock über eine Innentreppe erreicht wird.

Der Flureingang führt in den offenen Wohn- / Essbereich, wobei der Küchenbereich durch eine Schiebetür getrennt werden kann.

Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer - 2 große, 1 kleine - und zwei Duschräume sowie Einbauschränke und Abstellraum. Der Boden ist durchgehend in Grès Porzellan-Steinzeug von Villeroy und Boch gefliest. Zwei lange Balkone auf zwei Seiten bieten eine doppelte Belichtung. Das Haus ist nach Norden, Süden und Osten ausgerichtet.

Vom zweiten Stock gibt es ein weiteres Duschbad, einen Technikraum und eine große Terrasse, auf der Sie das Meer von Torre Canne sehen können!

Technisch:

Auf der Dachterrasse gibt es Anschlüsse für Photovoltaik und einen Whirlpool.

Das Haus ist mit Alarmanlage, Sicherheitstür, Safe, Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet.



DAS LOKALE GEBIET

Nur eine kurze Fahrt von der Adria entfernt ist das alte landwirtschaftliche Dorf Pezze di Greco heute ein beliebtes Touristenziel, eingebettet in die Landschaft und umgeben von jahrhundertealten Olivenbäumen.

Es hat 6000 Einwohner und ist Teil der Gemeinde Fasano.

Das Pezze di Greco liegt 5 km von der Stadt Fasano und nur 7 km vom Meer und den Stränden rund um Torre Canne entfernt. Es ist der bevölkerungsreichste Weiler der Gemeinde Brindisi im Herzen der antiken Terra di Bari.

Pezze wurde im neunzehnten Jahrhundert gegründet, als die Familie Greco beschloss, ihre riesigen Grundstücke unter einer einzigen Einheit wieder zu vereinen, und seitdem hat das kleine Dorf sein ländliches Aussehen und seine Traditionen des landwirtschaftlichen Lebens bewahrt.



WAS ELSE IN DER GEBÄUDE ZU SEHEN IST

Das Anwesen hat den Vorteil, dass es zentral zwischen Sehenswürdigkeiten wie Locorondonto liegt, einer mittelalterlichen Stadt mit einem runden Altstadtzentrum. Locotondono ist berühmt für sein Musikfestival im August und für seine unglaublich schönen Weihnachtsdekorationen; die kilometerlangen erstaunlichen Höhlen von Castellana Grotte; das archäologische Museum und die Ausgrabungen der römischen Egnatia an der Adriaküste; die Trulli-Häuser von Alberobello - ein UNESCO-Weltkulturerbe: die schöne weiße Stadt Ostuni, auf einem Hügel mit fantastischem Meerblick gelegen; die mittelalterliche Stadt Oria; die wohlhabende Barockstadt Martina Franca; das zierliche und charmante Cisternino, der Zoo Safari Park von Fasano (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen); die Altstadt am Meer und die Höhlen von Polignano a Mare, die auch für ihr leckeres Eis bekannt sind; Grottaglie berühmt für seine Keramik und alten Steinschnitzereien; die berühmte Barockstadt Lecce, die das Florenz des Südens genannt wird.
Matera, ein weiteres UNESCO-Weltkulturerbe, die weltberühmte Cliff City, befindet sich nicht in Apulien, sondern direkt über die Grenze zur Basilikata. Die Fahrt dauert nur ca. 1 Stunde 20 Minuten, und eine faszinierende Tour erwartet Sie.

Bari, die Handelshauptstadt mit 250 000 Einwohnern, bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus namens Petruzzelli Teatro und ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt eine kleine Stadt namens Giovinazzo, ein wahres Juwel direkt am Meer. Weiter nördlich liegt das Molfetta Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter liegt Traini, eine raffinierte Stadt mit einer wunderschönen Halbmondbucht und einem Yachthafen. Fahren Sie weiter nach Norden zum Castel del Monte, der mystischen Burg Frederic Ii aus dem 12. Jahrhundert.
Innerhalb von 2,5 Autostunden nördlich liegt Gargano, die Halbinsel, die als Ausläufer des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein bedeutendes Natur- und Wildreservat und bietet Wanderungen und malerische Ausflüge rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsausflüge zu den kleinen Tremiti-Inseln.

DAHIN GEHÄLT
Auf dem Luftweg stehen zwei internationale Flughäfen zur Auswahl, die von Ryanair, Easyjet, Ba und anderen angeflogen werden und beide leicht über die Autobahn zu erreichen sind. Bari im Norden in ca. 60 Minuten und Brindisi in ca. 35 Minuten im Süden. Beide Städte haben Fährverbindungen nach Griechenland, Albanien und Kroatien, so dass Wochenendausflüge über die Adria möglich sind.

LEBENSSTIL UND KULTUR:
Der italienische Lebensstil bedeutet viele Dinge, insbesondere Geselligkeit; Das Haus wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt und die Italiener gehen zum Genießen und Essen aus. In Canale di Pirro gelegen, gibt es so viel zu erleben, wie Märkte am frühen Morgen in den kleinen Städten. Musikfestivals, religiöse Karnevale, Strandleben, historische Touren in den wichtigsten Städten, Kochkurse, Italienisch lernen in Sprachschulen, Essen in den vielen Ländern und Restaurants am Meer und Nachtclubs in den Strandclubs von Capitolo.

SPORT
Da Apulien eine Halbinsel ist, die von zwei Meeren umgeben ist - der Adria im Norden und dem Ionischen im Süden - dominieren Wassersportarten in der Region: Segeln, Segeln, Wasserski, Kitesurfen, Schwimmen & Strandleben. Golf hat fünf gute Plätze und San Domenico ist Weltklasse (Pga 2014 Challenge Final). Tennis (es gibt einen Tennisclub, nur 5 Minuten von der Villa in Selva di Fasano entfernt), Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Möglichkeiten für Aktivgesinnte. Squash-Clubs befinden sich in Bari, Bitonto und anderen Orten.

DAS WETTER
Apulien liegt im Süden und hat wärmeres Wetter als Norditalien. Selbst in den "Wintermonaten" von Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Tag vier und 10-11 Sonnenstunden pro Tag im Juni-August! Dies bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison mit schönem Wetter genießen können. Wenn Sie planen, ein Ferienhaus in Apulien zu kaufen, denken Sie, dass Sie viel mehr Zeit draußen als in diesem Haus verbringen werden. Daher benötigen Sie viel Platz auf der Terrasse, Pergolen usw. In Ihrem apulischen Anwesen und auch im Freien ist das Kochen sehr praktisch.

Die Wassertemperatur Anfang Mai beträgt durchschnittlich 19 Grad, bis zu 27 Grad im August/September und 19 Grad im November. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie Zeit am Strand verbringen werden. Wo auch immer Sie in Apulien sind, Sie können die Küste innerhalb von 30 Minuten erreichen!

WARUM IN PUGLIEN KAUFEN?
Apulien wurde bis vor kurzem als der verborgene Schatz Italiens bezeichnet, der den meisten Touristen, die nach Rom, Florenz, Venedig und an die italienische Riviera kommen und dort bleiben, unbekannt ist. All dies ändert sich jedoch schnell aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur, wie verbesserte Autobahnen, vergrößerte Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet. Die Immobilienpreise in Apulien sind niedrig und dies bedeutet ein Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen für internationale Käufer. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen. Unseres Erachtens werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage nach Norditalienern ein gutes Wertwachstum aufweisen, da Apulien zum beliebtesten Urlaubsziel für Italiener geworden ist. Aber seien Sie versichert, es werden niemals Touristendörfer gebaut, weil die Küste in Apulien geschützt ist und die Menschen gegen moderne Entwicklungen sind, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden die Preise zwangsläufig steigen, wobei die Nachfrage nach einer festen und begrenzten Anzahl von Immobilien steigt.

WARUM VON CASAPUGLIA KAUFEN?
Erstens sind wir eine englischsprachige Agentur mit Sitz in der Mitte Apuliens mit lokaler Erfahrung und können Sie dabei unterstützen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis zu finden.
Zweitens haben wir jede Immobilie, die wir zum Kauf empfehlen, persönlich inspiziert und führen nicht Hunderte von Immobilien auf, sondern eine kleinere Auswahl an Immobilien, die dem Käufer einen guten Wert bieten. In Apulien werden viele Immobilien zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir sagen Nein zu Verkäufern, die möchten, dass wir Immobilien zu dummen Preisen zum Verkauf anbieten.
Wir verfügen über langjährige internationale Immobilienerfahrung, darunter zehn Jahre in London, und sehen Investitionen in Apulien aus einer globalen Perspektive. Wir waren auf mehreren EU-Immobilienmärkten aktiv und haben uns auf die Immobilienverwaltung spezialisiert, um gut gepflegte Immobilien für ein Wachstum des Immobilienwerts zu gewährleisten.
Wir verfügen über ein umfassendes Angebot an lokalen Dienstleistungen:
- Handeln für den Käufer - und nicht für den Verkäufer - durch Durchsuchen des Marktes nach der richtigen Immobilie, Aushandeln des Preises und Beratung während des Kaufprozesses, der zum Abschluss des Kaufs führt
- Immobilienverwaltung: Wir kümmern uns um Ihr Anwesen, wenn Sie nicht da sind, und sorgen dafür, dass es bei Ihrer Ankunft in einwandfreiem Zustand ist. Wir erstellen einen Wartungsplan für die jährliche Wartung und Reparatur Ihrer Immobilie, der für die Erhaltung und Wertsteigerung der Immobilie unerlässlich ist
- Projektmanagement; Wir können Ihr lokaler Vertreter sein und alle Renovierungs- oder Renovierungsarbeiten durchführen. Wir beraten Sie bei wertschöpfenden Maßnahmen, um das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie weiter zu steigern.
- Vermietung - Wir können Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie zu vermieten und Ihre Mieter einzuchecken, Einzahlungen vorzunehmen, auszuchecken und den Lagerbestand zu kontrollieren.

Siehe auch unsere Website casapuglia.com

Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören!