490.000 €

Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 375 m²
Fasano, Brindisi (provinz)
Valle d'Itria

Bauernhaus in Fasano
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Virtuelle Tour

Eckdaten

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Ob­jekt­be­schrei­bung


Exklusives historisches Landgut mit Panoramaterrasse und Grundstück | Valle d'Itria

Ein prestigeträchtiges historisches Anwesen in Apulien, eingebettet in die Ruhe der Landschaft und in einer abgelegenen, aber strategisch gut angebundenen und leicht zugänglichen Lage von der S.S. 172 aus. Diese historische Immobilie stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, ideal für die Realisierung eines luxuriösen Landhauses oder einer raffinierten ländlichen Struktur in der Valle d'Itria. Das Anwesen zeichnet sich durch das Vorhandensein von zwei unabhängigen Wohneinheiten und einem wahren historischen Juwel aus: einer alten ländlichen Kapelle aus dem 16.-17. Jahrhundert namens "Madonna della Neve", alles eingebettet in einen riesigen privaten Park von über zwei Hektar. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine Privatallee, die von einem Schwenktor begrenzt ist und so maximale Privatsphäre gewährleistet.

Innenräume

Hauptwohnsitz von 292 qm Bruttofläche, verteilt auf zwei Ebenen, mit tragenden Strukturen aus Stein und Tuff, traditionellen Bögen und gemischten Decken.
Die Konfiguration des Hauptwohnbereichs ist in mehrere helle Räume unterteilt und verfügt über einen großen Flur, eine bewohnbare Küche mit Speisekammer und einem eigenen Abstellraum.
Schlafbereich der Hauptresidenz bestehend aus 4 Schlafzimmern, die von 3 kompletten Bädern und einem zweiten unabhängigen Eingang bedient werden.
Unabhängige Dependance von 83 qm Bruttofläche, verteilt auf zwei Ebenen, intern unterteilt in Wohn-Essbereich, Küche, ein Schlafzimmer und ein Hauptbad.
Lagerräume und Keller mit einer Gesamtfläche von ca. 63 qm, verteilt auf den Untergeschossen der beiden Wohnungen (42 qm für die Hauptwohnung und 21 qm für die Dependance).
Alte Steinkapelle von 36 qm Bruttofläche mit "Cummerse"-Dach, Rundbogen, ursprünglichem Steinplattenboden, historischen Fresken der Jungfrau mit Kind und Zeugnissen der Ritter von Malta.

Außenbereiche

Landwirtschaftliches Land von 21.663 qm (über 2,1 Hektar) mit suggestiven, typisch apulischen Terrassen mit Trockenmauern.
Botanischer Park mit Zierpflanzen und einer großen Vielfalt an Obstbäumen, ideal für die Schaffung von Naturpfaden.
Panoramaterrasse von 61 qm begehbarer Fläche, die dem Hauptwohnsitz dient und einen offenen Blick auf die umliegende Landschaft bietet.
Große private Zufahrtallee und ebene Flächen, die sich perfekt für die Gestaltung von schattigen Parkbereichen oder Outdoor-Entspannungszonen eignen.

Anlagen und technische Informationen

Zentralheizungsanlage, betrieben von einem Heizkessel mit Diesel, für beide Wohneinheiten.
Thermische Verbindung der Dependance an den Hauptkessel für eine zentralisierte und optimierte Verwaltung des Verbrauchs.
Regensammelsystem und integrierte Wasserversorgung, typisch für historische ländliche Strukturen.
Schwenktor am Eingang der Privatallee zur Zugangskontrolle und Sicherheit der Immobilie.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Einzelheiten

Immobilientyp
Bauernhaus
Zustand
völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche
375 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Land
2,2 ha
Terrasse
61 m²
Energieeffizienzklasse
G
Referenz
4175vmreal

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie
Flughäfen

52.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale

61.0 km - Bari BRI - Palese Macchie

166.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa

Öffentlicher Verkehr

1.3 km - Bushaltestelle

4.5 km - Bahnhof - Fasano

Autobahnausfahrt
33.5 km - Autostrada Adriatica
Krankenhaus
1.5 km - Pronto Soccorso
Küste
7.6 km
Skigebiet
138.8 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften

1.1 km - Supermarkt - Simply Market

1.3 km - Metzgerei - De Leonardis

1.4 km - Bäckerei - Forno Moretti

1.4 km - Mini-Markt - Delizie di Puglia

Essen gehen

1.1 km - Café - Barbacco

1.1 km - Fast-Food-Restaurant - Imbiss

1.2 km - Bar - Bar Pasticceria Velletri

1.4 km - Eisdiele - Gelateria da Rossana

Sportliche Aktivitäten

1.8 km - Sportzentrum

7.5 km - Golfklub - San Domenico Golf

10.3 km - Fitnessstudio - Olimpo

14.6 km - Reitzentrum - Red Water Ranch

Schulen

1.6 km - Schule - I Circolo Didattico "C. Collodi" - Fasano

22.8 km - Hochschuleinrichtung - Accademia delle muse - scuola di danza

33.0 km - Universität - Chimica e scienze ambientali

Apotheke
1.4 km - Apotheke - Farmacia La Salette
Tierarztpraxis
13.5 km - Tierarztpraxis - Ufficio Igiene e Veterinario

Informationen über Fasano

Höhe
118 m ü.d.M.
Fläche
131.79 km²
Landform
Küstenhügel
Einwohner
38890

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Via Santa Sabina 41, Carovigno, Brindisi

+39 0831 36 61 97 +39 320 4284930

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