Einfamilienhaus 25 Schlafzimmer, 1600 m²

Francavilla Fontana, Brindisi (provinz)

Salento

Im historischen Zentrum von Francavilla Fontana, prominent an der Ecke Via Benanduci / Corso Umberto I und nur wenige Schritte von Castello Imperiali, der Hauptkirche und der Piazza Umberto I entfernt, steht Palazzo Benanduci zum Verkauf. Das Gebäude ist durch ein ministerielles Dekret als kulturhistorisch und künstlerisch bedeutsam geschützt und bietet damit eine seltene Basis für eine anspruchsvolle Sanierung.

Das genaue Baujahr ist nicht überliefert, sicher ist jedoch: Der Palast befindet sich am Standort der ehemaligen Porta San Nicola, bereits auf den Karten von Centonze (1643) verzeichnet. Über Jahrhunderte wurde das Haus an die städtebauliche Entwicklung angepasst—sichtbar etwa an verschlossenen Öffnungen, veränderten Erdgeschosszugängen oder später ergänzten Balkonen.

Der Palast erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen. Das Erdgeschoss diente ursprünglich der Lagerung, während das Piano Nobile die repräsentative Beletage bildet. Der Haupteingang über ein charakteristisches Portal (mit Balkon darüber) führt in eine großzügige Eingangshalle mit Sterngewölbe und traditionellem Chianche-Steinboden. Eine eindrucksvolle Steintreppe führt hinauf in das Piano Nobile mit großen, gewölbten Räumen, beachtlichen Raumhöhen und historischen Holztüren aus dem 17. Jahrhundert.

Die Beletage umfasst ca. 705 m², das Erdgeschoss ca. 714 m², teils heute mit gewerblicher Nutzung. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der private, innenliegende Garten von ca. 425 m²—eine Rarität in der Altstadt. Ergänzt wird das Objekt durch technische Volumina im oberen Bereich (ca. 200 m²) sowie Terrassen und Balkone von insgesamt ca. 500 m².

Eine umfassende Sanierung ist erforderlich (ein Teil wurde bis vor wenigen Jahren als Büro-/Praxisflächen genutzt). Aufgrund von Lage, Größe und Charakter ist das Objekt prädestiniert für ein Boutique-Hotel, eine repräsentative Privatresidenz oder ein hochwertiges gemischtes Konzept.

Förderhinweis Apulien: PIA & Mini PIA
In Apulien können—je nach Ausschreibung und Förderfähigkeit—Programme wie PIA und Mini PIA Investitionen (besonders im Tourismus-/Hospitality-Bereich) durch Zuschüsse und/oder erleichterte Finanzierung unterstützen. Wir können bei Vorprüfung, Unterlagen und Projektaufsetzung begleiten.