Villa 2 Schlafzimmer, 150 m²

Francavilla Fontana, Brindisi (provinz)

Salento

Nur wenige Minuten vom Ortszentrum von Francavilla Fontana entfernt, in einer praktischen und dennoch ruhigen Lage, bieten wir eine Villa zum Verkauf an, die von einem gepflegten Garten von ca. 7.800 m² umgeben ist. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit Zierpflanzen, Obstbäumen und mächtigen Pinien bepflanzt, die im Sommer angenehmen Schatten spenden.

Die Immobilie verfügt über zwei Zufahrten, sowohl von der Provinzstraße als auch von der Gemeindestraße, und ist somit sehr gut erreichbar.

Der Haupteingang führt auf eine elegante Veranda mit parabelförmigen Bögen – ein architektonisches Detail, das Helligkeit, Weite und eine starke visuelle Wirkung verleiht.
Im Inneren befinden sich: ein Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer (eines mit typischem Sterngewölbe, dem ursprünglichen Teil des Hauses), ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Wohnküche mit direktem Zugang zur hinteren Veranda (auch vom Wohnzimmer aus erreichbar).

Auf der Rückseite befindet sich eine zweite, großzügige Veranda, die sich ideal für gesellige Stunden eignet und über eine zusätzliche Außenküche verfügt.

Ein weiterer Raum, der derzeit von außen zugänglich ist, könnte mit dem Haus verbunden werden, um ein drittes Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer zu schaffen.

Obwohl außerhalb des Ortes gelegen, ist die Villa an die öffentlichen Wasser- und Abwassernetze angeschlossen. Sie verfügt über eine Heizungsanlage mit Heizkörpern, die von einem Pelletofen betrieben werden, sowie über ein Solarpanel für Warmwasser. Eine Außentreppe führt zu den großen Dachterrassen, die sich perfekt als Solarium oder Panoramabereich eignen.

Die Villa wurde Anfang der 1970er Jahre erbaut und befindet sich in gutem baulichen Zustand, sodass sie sofort bewohnbar ist. Eine Modernisierung der Anlagen und Fenster würde den Wohnkomfort heutigen Standards anpassen und den Wert der Immobilie zusätzlich steigern.

Der gepflegte Garten ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet und bietet weitläufige Grünflächen, die sich hervorragend für den Bau eines Pools oder eines Entspannungsbereichs eignen. Dank seiner Größe und Aufteilung eignet sich das Grundstück auch für Obstgärten oder einen kleinen Gemüsegarten.

Eine Villa mit großem Potenzial – ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zum Zentrum von Francavilla Fontana und allen wichtigen Annehmlichkeiten zu verzichten.