Bauland

Latiano, Brindisi (provinz)

Salento

PUGLIA - LATIANO (BR) - CONTRADA COLTURA


Region Ostuni (Latiano, Brindisi): Eine seltene Gelegenheit! Dieses sofort bebaubare Grundstück liegt inmitten ruhiger Landschaft und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Städten, fast genau zwischen San Vito dei Normanni und Latiano. Ostuni, Oria und Francavilla Fontana sind in ca. 20-25 Minuten erreichbar, die Adriaküste in ca. 20 Minuten und der Flughafen Brindisi in 30 Minuten. Mehrere große Supermärkte befinden sich nur 5-10 Autominuten entfernt und bieten maximalen Komfort für den täglichen Bedarf.


Das Grundstück umfasst 8.417 Quadratmeter und verfügt über Baugenehmigungen für eine 130 Quadratmeter große Villa im mediterranen Stil, einen 40 Quadratmeter großen Swimmingpool, eine kleine, restaurierungsbedürftige Lamia (ca. 8 Quadratmeter) sowie eine überdachte Veranda zur optimalen Nutzung des Außenbereichs. Das genehmigte Projekt sieht zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vor, wobei in einigen Räumen die Möglichkeit besteht, Gewölbedecken zu realisieren und so dem modernen Konzept einen authentisch apulischen Charakter zu verleihen.
Das Grundstück bietet die perfekte Grundlage für eine individuelle Landschaftsgestaltung, sei es mit mediterranen Pflanzen, duftenden Blumenbeeten oder Reihen von Olivenbäumen und Weinreben, die die Villa und den Pool einrahmen.


Die Zufahrt erfolgt über eine Landstraße; im Zuge der ersten Bauphase wird möglicherweise ein neues Eingangstor errichtet. Ein Strommast befindet sich am Eingang für einen einfachen Anschluss, während die üblichen Wasser- und Abwasserlösungen gemäß den örtlichen Gepflogenheiten während der Bauphase umgesetzt werden können.


Es handelt sich um ein schlüsselfertiges Entwicklungsverfahren: Der ursprüngliche Architekt des Projekts steht zusammen mit seinem bewährten Unternehmen für die Projektumsetzung zur Verfügung und gewährleistet so die Kontinuität von der Konzeption bis zur finalen Übergabe. Da die Genehmigungen bereits vorliegen, kann der Bau umgehend beginnen, wodurch Risiken und Bauzeiten minimiert werden.


Lage Lebensstil: Latiano bietet ganzjährig Annehmlichkeiten, traditionelle Märkte und nahegelegene Weingüter. Der Ort ist deutlich weniger touristisch als Ostuni, aber dennoch strategisch günstig gelegen, um Strände und historische Städte zu erreichen. Diese genehmigte Villa mit zwei Schlafzimmern und Pool eignet sich ideal sowohl als privater Rückzugsort als auch als luxuriöse Ferienimmobilie - ein äußerst begehrtes Reiseziel in dieser Region.


Optionales Nachbargrundstück: Ein angrenzendes Grundstück (ca. 70.000 €) mit Baugenehmigung für eine Villa mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, einem 40 m² großen Swimmingpool und einem freistehenden, restaurierungsbedürftigen Trullo ist ebenfalls verfügbar. Dies macht es zu einer idealen Lösung für die Schaffung eines privaten Anwesens, einer Doppelvermietung oder eines Mehrgenerationenprojekts.


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