250.000 €
Gewerbeimmobilie , 1200 m² Mesagne, Brindisi (provinz) Salento
Salento
Eckdaten
garten
Objektbeschreibung
Mesagne - Stadtzentrum - Wir bieten den Verkauf einer wichtigen Gewerbeimmobilie im Stadtzentrum an.
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1200 Quadratmetern in Zone B1 und besteht aus vier Gewerbeflächen für insgesamt
ca. 300 qm Dach und von einem Haus mit 3,5 Zimmern in dem Zustand der Kollaboration.
Wir berichten über die lokale PRG, um das tatsächliche Potenzial der gesamten Immobilie anzugeben:
Omogenea-Gebiet B1-
Als "Ausbaugebiet" gelten diejenigen Teile des Gemeindegebiets, die vollständig oder teilweise bebaut sind, wo eine akzeptable städtische Struktur Abschluss- und/oder Verbesserungsarbeiten für hauptsächlich Wohnsiedlungszwecke ermöglicht.
Von diesem Gebiet ausgeschlossen sind Groß-, Güterverkehrs- und Handwerksbetriebe, die als Verkehrserzeuger oder Quellen von hygienischen Störungen mit der Residenz unvereinbar sind.
Das PRG. sieht die Bestätigung bestehender städtischer Strukturen vor, wenn diese akzeptable funktionale und formale Merkmale aufweisen und daher Fertigstellungs- und/oder Renovierungsarbeiten ermöglichen.
In der Wohngegend wird die PRG fertiggestellt. wird durch "direkte bauliche Eingriffe" durchgeführt
Die direkte bauliche Intervention wird von der Erteilung der Konzession oder Baugenehmigung abhängig gemacht. Die direkte bauliche Intervention wird durch den Bau einzelner freier Grundstücke oder durch die Durchführung von Bauarbeiten an bestehenden Gebäuden unter Berücksichtigung der Spezifikationen der folgenden Artikel verwirklicht.
In dem Wohngebiet, das fertiggestellt ist, können die direkten Gebäudeeingriffe folgende Arten annehmen:
1) routinemäßige Wartungsarbeiten;
2) außergewöhnliche Wartungsarbeiten;
3) Gebäudesanierungsarbeiten;
4) Gebäudesanierungsarbeiten auch mit vollständigem und anschließendem Abriss
Wiederaufbau;
5) Gebäudeüberhöhungen;
6. Baufertigstellungsarbeiten;
7) Bau der verbleibenden freien Flächen.
Alles in Übereinstimmung mit den Anforderungen der Bauordnung der PRG.
Im Fall einer "direkten baulichen Intervention" für die bereits bei der Annahme dieser Vorschriften erbauten Gebäude, die sich auf einer Etage entwickeln, das Erdgeschoss oder das Zwischengeschoss mit einer überdachten Fläche von über 60% des Grundstücks, ist die "einmalige" Gebäudehöhe des gesamten Erdgeschosses oder Hochparterre vorgesehen. Bei Entfernungen zwischen den Gebäuden muss der Bau jedoch 3,00 m entfernt sein, wenn die Erhöhung nicht in Übereinstimmung mit den Vorschriften erfolgt. von benachbarten Gebäuden unabhängig davon, ob eine oder beide Wände mit Fenstern versehen sind oder nicht. Bei der Fertigstellung und dem Bau von Gebieten, die nicht durch Abriss gebaut oder bebaut wurden, ist der Bauindex von maximal 5 Kubikmetern / m2 mit einer Abdeckung von 60% und einer maximalen Höhe von 12,00 m einzuhalten.
Für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie uns kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren.
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1200 Quadratmetern in Zone B1 und besteht aus vier Gewerbeflächen für insgesamt
ca. 300 qm Dach und von einem Haus mit 3,5 Zimmern in dem Zustand der Kollaboration.
Wir berichten über die lokale PRG, um das tatsächliche Potenzial der gesamten Immobilie anzugeben:
Omogenea-Gebiet B1-
Als "Ausbaugebiet" gelten diejenigen Teile des Gemeindegebiets, die vollständig oder teilweise bebaut sind, wo eine akzeptable städtische Struktur Abschluss- und/oder Verbesserungsarbeiten für hauptsächlich Wohnsiedlungszwecke ermöglicht.
Von diesem Gebiet ausgeschlossen sind Groß-, Güterverkehrs- und Handwerksbetriebe, die als Verkehrserzeuger oder Quellen von hygienischen Störungen mit der Residenz unvereinbar sind.
Das PRG. sieht die Bestätigung bestehender städtischer Strukturen vor, wenn diese akzeptable funktionale und formale Merkmale aufweisen und daher Fertigstellungs- und/oder Renovierungsarbeiten ermöglichen.
In der Wohngegend wird die PRG fertiggestellt. wird durch "direkte bauliche Eingriffe" durchgeführt
Die direkte bauliche Intervention wird von der Erteilung der Konzession oder Baugenehmigung abhängig gemacht. Die direkte bauliche Intervention wird durch den Bau einzelner freier Grundstücke oder durch die Durchführung von Bauarbeiten an bestehenden Gebäuden unter Berücksichtigung der Spezifikationen der folgenden Artikel verwirklicht.
In dem Wohngebiet, das fertiggestellt ist, können die direkten Gebäudeeingriffe folgende Arten annehmen:
1) routinemäßige Wartungsarbeiten;
2) außergewöhnliche Wartungsarbeiten;
3) Gebäudesanierungsarbeiten;
4) Gebäudesanierungsarbeiten auch mit vollständigem und anschließendem Abriss
Wiederaufbau;
5) Gebäudeüberhöhungen;
6. Baufertigstellungsarbeiten;
7) Bau der verbleibenden freien Flächen.
Alles in Übereinstimmung mit den Anforderungen der Bauordnung der PRG.
Im Fall einer "direkten baulichen Intervention" für die bereits bei der Annahme dieser Vorschriften erbauten Gebäude, die sich auf einer Etage entwickeln, das Erdgeschoss oder das Zwischengeschoss mit einer überdachten Fläche von über 60% des Grundstücks, ist die "einmalige" Gebäudehöhe des gesamten Erdgeschosses oder Hochparterre vorgesehen. Bei Entfernungen zwischen den Gebäuden muss der Bau jedoch 3,00 m entfernt sein, wenn die Erhöhung nicht in Übereinstimmung mit den Vorschriften erfolgt. von benachbarten Gebäuden unabhängig davon, ob eine oder beide Wände mit Fenstern versehen sind oder nicht. Bei der Fertigstellung und dem Bau von Gebieten, die nicht durch Abriss gebaut oder bebaut wurden, ist der Bauindex von maximal 5 Kubikmetern / m2 mit einer Abdeckung von 60% und einer maximalen Höhe von 12,00 m einzuhalten.
Für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie uns kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- ImmobilientypGewerbeimmobilie
- ZustandVollständig zu restaurieren
- Wohnfläche1200 m²
- Schlafzimmer6
- Badezimmer2
- Land1.200 m²
- Energieeffizienzklasse
- ReferenzADM318
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
- Öffentlicher Verkehr
- Autobahnausfahrt60.6 km - Autostrada Adriatica
- Krankenhaus7.9 km - guardia medica
- Küste13.9 km
- Skigebiet171.7 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
- Essen gehen
- Sportliche Aktivitäten
- Schulen
- Apotheke160 m - Apotheke - Farmacia Nocera
- Tierarztpraxis220 m - Tierarztpraxis
Informationen über Mesagne
- Höhe72 m ü.d.M.
- Fläche124.05 km²
- LandformFlachland
- Einwohner25964
Anbieter kontaktieren
DEMITRO PROPERTIES
Via Renato Imbriani, 24, Lecce, Lecce
+39 348 8722829
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