245.000 €

Haus , 186 m²
Oria, Brindisi (provinz)
Salento

Haus in Oria
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Ob­jekt­be­schrei­bung

BRINDISI - ORIA - BEZIRK SANTA CECILIA


Zum Verkauf angeboten wird ein landwirtschaftliches Unternehmen, komplett mit der gesamten für die Bewirtschaftung notwendigen Ausrüstung, gelegen in der Landschaft von Oria (BR), in einer privilegierten Lage an der Via Appia, nur 1 km von der Kreuzung 55/BR-TA entfernt Hauptverkehrsader, die Salento mit dem Itria-Tal verbindet. Aufgrund dieser strategischen Lage eignet sich das Anwesen auch für agrotouristische Aktivitäten. Darüber hinaus gehört das Land zum DOC-Gebiet des Primitivo di Manduria, was die Möglichkeit bietet, die bestehende Ernte durch die Umwandlung in einen Weinstock zu variieren.
Das Grundstück hat eine rechteckige Form und ist an der Straßenseite von einer alten Trockenmauer begrenzt.
Die Immobilie umfasst:
- etwa 800 junge Olivenbäume in voller Produktion, aufgeteilt in 550 Cima di Melfi und 250 Cellina di Nardò;
- ein Gebäude von 168 m2, bestehend aus zwei Lagerhallen von jeweils 75 m2 und einer Servicefläche von 18 m2, von denen eines derzeit als Schuppen für Werkzeuge und Fahrzeuge und das andere für die Verarbeitung von Gemüse genutzt wird. Diese Räume könnten, sofern genehmigt, in zivile Wohnhäuser umgewandelt werden;
- ein zweites Lagerhaus von ca. 25 m2 aus dem ehemaligen Umspannwerk mit angrenzendem zweiten Quellwasserbrunnen;
- ein artesischer Brunnen mit gültiger Konzession;
- ein unterirdisches PVC-Wassersystem mit 6 Entnahmestellen;
- ein Tropfbewässerungssystem;
- verschiedene Obstbäume wie Feigen, Birnen, Maulbeeren, Walnüsse und Kaktusfeigen;
- alle notwendigen Mittel und Geräte.
Das Bauwerk mit einer doppelten Tuffsteinmauer und einer Höhe von 4 Metern verfügt über einen Quellbrunnen und einen wasserdichten Abwassertank mit gültiger Konzession. Die Fenster des Hauses und die Lagertür wurden kürzlich ausgetauscht. Angrenzend an das Grundstück befindet sich ein großer Holzofen, während sich auf der Rückseite ein wunderschöner, komplett eingezäunter Zitronenhain befindet.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Haus
  • Zustand
    Vollständig zu restaurieren
  • Wohnfläche
    186 m²
  • Land
    4,4 ha
  • Energieeffizienzklasse
    GKWh/mq 175.00
  • Referenz
    CBI094-1877-63710

Entfernung von:

  • Flughäfen

    28.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale

    100.0 km - Bari BRI - Palese Macchie

    178.0 km - Crotone CRV - S.Anna

  • Öffentlicher Verkehr

    2.7 km - Bahnhof - Oria

    > 20 km - Bushaltestelle

  • Autobahnausfahrt
    48.5 km - Autostrada Adriatica
  • Krankenhaus
    5.2 km - guardia medica
  • Küste
    23.2 km
  • Skigebiet
    158.8 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    3.1 km - Supermarkt - Di Meglio

    3.5 km - Süsswarengeschäft - Pasticceria Il Piacere

    3.5 km - Milchladen - Pezzaviva

    3.6 km - Gemüseladen - Le stagioni

  • Essen gehen

    750 m - Café - Autogrill

    2.6 km - Restaurant

    3.5 km - Bar - Bar Kenia

    4.1 km - Fast-Food-Restaurant - Akropolis

  • Sportliche Aktivitäten

    5.7 km - Sportzentrum - circolo tennis - Tennis

    12.6 km - Reitzentrum - Acqua2o stazione X

    18.1 km - Fitnessstudio - Palestra Gym for Healt

    22.1 km - Golfklub - Golf Masseria Caselli

  • Schulen

    3.3 km - Schule - Liceo Scientifico Vincenzo Lilla

    17.7 km - Universität - Cittadella della Ricerca

    63.4 km - Hochschuleinrichtung - Accademia delle muse - scuola di danza

  • Apotheke
    2.9 km - Apotheke
  • Tierarztpraxis
    3.4 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio veterinario

Informationen über Oria

  • Höhe
    154 m ü.d.M.
  • Fläche
    83.67 km²
  • Landform
    Flachland
  • Einwohner
    14630

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