Haus 2 Schlafzimmer, 65 m²

Oria, Brindisi (provinz)

Salento

Hauptmerkmale

Neu gebaute Landhausvilla mit 2 Schlafzimmern
9000 qm Land
Sterngewölbedecke
Zentralheizung
Artesischer Brunnen
Strom
Alte Oliven- und Obstbäume
4 km Oria
5 km Latiano
30 km Brindisi


Objektbeschreibung

Diese brandneue Landhausvilla wurde bis zur rustikalen Bühne fertiggestellt, die für Sie bereit ist, nach Ihrem exakten Geschmack zu beenden.
Das Anwesen besteht aus einem offenen Wohnzimmer und einer Küche mit großem Kamin und einer schönen Sternengewölbedecke. Ein Korridor führt zum Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Es sind auch zwei Pergolen geplant, eine an beiden Seiten des Hauses zum Essen im Freien im Schatten.
Die Villa ist von 9000 m2 Land umgeben, das mit Obst- und Olivenbäumen übersät ist.
Das Anwesen verfügt über ein neues Abwassersystem der fosse imhoff und bereits vorhandene Rohrleitungen für eine Gasheizung. Strom ist ebenfalls angeschlossen.
Es besteht die Möglichkeit, etwas zu erweitern und ein Schwimmbad hinzuzufügen. Die schöne Oria (oder Uria in Latein) ist die nächste Stadt der Villa.
In der klassischen Zeit war Oria auch als Hyria oder Hyrium bekannt, eine der wichtigsten messapischen Städte. Es ist auch bekannt für eine der ältesten jüdischen Gemeinden Europas.
Nach Herodot entstand die Gründung von Oria, als eine Gruppe von Kretern entlang der Küste von Salento zerstört wurde. Die Kreter wählten den höchsten Hügel, um die Stadt zu bauen, da sie von dort aus das umliegende Gebiet gut kontrollieren konnten. Sie gaben dieser Stadt den Namen Hyria.
Seit 1500 erlitt Oria viele Belagerungen. Aufgrund der zahlreichen Zerstörungen und Rekonstruktionen hat die Architektur einen einzigartigen Charakter angenommen, der dem der weißen Mittelmeerstädte nahe kommt. Oria liegt auf den höchsten Hügeln im nördlichen Salento und bietet ihm eine beherrschende Stellung in den umliegenden Ebenen. Der höchste Hügel ist Colle del Vaglio (166 m), auf dessen Spitze das Schloss gebaut ist.
Die Stadt ist nicht weit von der Route der alten Via Appia zwischen Brindisi und Taranto entfernt. Oria liegt 35 km von Taranto, 32 km von Brindisi und 45 km von Lecce entfernt.

Oria hat ein typisch mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern.
Die Villa liegt auch in der Nähe der anderen berühmten Städte in dieser fantastischen Gegend Italiens: Innerhalb von 20 Minuten erreichen Sie die Barockstadt Francavilla Fontana, Manduria (berühmt für ihre Rotweine), Grottaglie (berühmt für schöne Keramik) und Ceglie Messapica (für feine Mahlzeiten!)

Das Anwesen hat den Vorteil, dass es nicht weit von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Welt inmitten Apuliens wie den kilometerlangen Höhlen von Castellana entfernt ist. die archäologischen Ausgrabungen der römischen Egnatia an der Adriaküste; die Trulli-Häuser von Alberobello - ein UNESCO-Weltkulturerbe: die schöne weiße Stadt Ostuni, auf einem Hügel mit fantastischem Meerblick gelegen; die wohlhabende Barockstadt Martina Franca; das zierliche und charmante Cisternino, der Zoo Safari Park von Fasano (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen); die Höhlen von Polignano a Mare, die auch für ihr leckeres Eis bekannt sind; Grottaglie ist berühmt für seine Keramik und alten Steinschnitzereien; und nicht zuletzt die berühmte Barockstadt Lecce, die das Florenz des Südens genannt wird. Lecce ist in 15-20 Minuten zu erreichen und hat unzählige medizinische Kirchen und einen großen Reichtum an Architektur. In der Stadt gibt es auch das berühmte römische Amfibi-Theater, das während der Sommersaison für Musik- und Schauspielaufführungen im Freien genutzt wird. Lecce ist eine wunderbare Stadt für lange Spaziergänge, in der Sie die fantastische Atmosphäre, Bars, Restaurants und natürlich tolle Geschäfte genießen können.

SALENTO:
In Salento ist die Küste faszinierend und Sie können mit dem Auto ein paar Stunden entlang der Adriaküste fahren und an vielen schönen Seedörfern wie Otranto und Castro Marina vorbeifahren. Fahren Sie weiter nach Santa Maria di Leuca und Sie befinden sich am Zusammentreffen der beiden Meere - der Adria und dem Ionischen Meer.

Im Landesinneren des Salento gibt es eine Reihe von historischen, charmanten Dörfern mit alter Geschichte. Der Vorteil, in einem Dorf zu bleiben, besteht darin, mit italienischen Nachbarn in Kontakt treten zu können, zum Piazza-Café zu gehen und morgens eine Zeitung und eine Tasse Kaffee zu kaufen und alle Annehmlichkeiten Tag und Nacht in Reichweite zu haben. Die Stadthäuser verfügen oft über einen Garten und eine Dachterrasse. Wenn Sie sich einer einfachen Tür direkt an der Straße nähern, werden Sie oft überrascht sein, dass sich im Inneren ein kleiner Palast, ein 50 m2 großer Garten und eine herrliche Aussicht über die Landschaft von der Dachterrasse befinden.
In Sternatina und Martignano südlich von Lecce wird von den Dorfbewohnern noch Altgriechisch gesprochen.
Maglie ist wie ein Mini-Lecce und mit vielen schönen Gebäuden. Muro Leccese ist kleiner und repräsentiert auch eine kleine Stadt / ein Dorf mit einer schönen architektonischen Geschichte. Cutrofiano beliebt für französische Ferienhausbesitz. Ruffano hat viele schöne alte Gebäude zum Verkauf, die darauf warten, neue Besitzer zu finden und restauriert zu werden. Surano hat ein kleines Stadtzentrum mit sehr schönen antiken Gebäuden zum Verkauf. Spongano ist wieder ein kleines Dorf, umgeben von Olivenhainen. Hier können Sie abgelegene großartige Villen und Rückzugsorte von Ausländern und Familien aus Norditalien sehen, die zum Entspannen im ländlichen Salento kommen.

Die Ostküste des Salento ist rauer als der Südwesten und für Menschen, die das Meer und das Angeln genießen. Castro ist wunderschön mit seiner Lage auf der Klippe am Meer und vielen Villen mit direktem Zugang zum Meer. Santa Cesarea Terme ist ein Kurort, sehr beliebt mit einer wunderschönen Umgebung und Bucht.
Die Kosten von Santa Maria di Leuca nach Gallipoli haben viele feine Sandstrände. Die Dörfer sind vielleicht nicht die schönsten, aber Platz für das Strandleben, Pizzerien, Restaurants und Discomusik im Sommer.
Santa Catarina ist auch bekannt für seine vielen schönen Villen in der Umgebung, einige davon antik.
Das Meer außerhalb von Porto Cesareo weiter die Küste hinauf ist wahrscheinlich der schönste und fantastischste Sonnenuntergang.

Fahren Sie entlang der ionischen Seite für kilometerlange Strände mit blauer Flagge. Gallipoli ist eine faszinierende Stadt auf einer Halbinsel und eine wunderbare Altstadt. Weiter nordöstlich finden Sie Santa Catarina, ein anspruchsvoller Ort und viele Prominente haben hier während der hektischen Sommerzeit im August Ferienhäuser. Etwas weiter kommt das super Porto Cesareo mit vielen Restaurants am Meer und einer schönen Bucht mit Fischerbooten.
Jeder war im Landesinneren in Salento, Sie sehen die Weinberge und Olivenbäume. Salento ist ein großer Produzent von Wein und Olivenöl, Sie können 5 Liter natives Extraöl für ca. 35 EUR kaufen.

DAHIN GEHÄLT:
Auf dem Luftweg stehen zwei internationale Flughäfen zur Auswahl, die von Ryanair, Easyjet, BA und anderen angeflogen werden und beide leicht zu erreichen sind. Bari im Norden mit dem Auto über die Autobahn in ca. 1 Stunde 40 Minuten ( 145 km) und in der Nähe von Brindisi im Süden in ca. 40 Minuten.

MEHR ZU SEHEN IN APULIEN:
Bari ist die Handelshauptstadt mit 250 000 Einwohnern und bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus namens Petruzzelli Teatro. ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt eine kleine Stadt namens Giovinazzo, ein wahres Juwel, direkt am Meer. Weiter nördlich liegt das Molfetta Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter liegt Traini, eine raffinierte Stadt mit einer wunderschönen Halbmondbucht und einem Yachthafen. Fahren Sie weiter nach Norden zum Castel del Monte, dem mystischen Schloss, das im 14. Jahrhundert von Friedrich II. erbaut wurde.
Innerhalb einer 2,5-stündigen Fahrt nördlich von Bari liegt Gargano, die Halbinsel, die als Ausläufer des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein großes Natur- und Wildreservat und bietet Wanderungen und malerische Ausflüge rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsausflüge zu den kleinen Tremiti-Inseln.

LEBENSSTIL UND KULTUR:
Der italienische Lebensstil bedeutet viele Dinge, aber vor allem Geselligkeit; Das Haus wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt, die Italiener gehen zum Genießen und Essen aus. Es gibt so viel zu erleben, wie Märkte am frühen Morgen in den kleinen Städten. Musikfestivals, religiöse Karnevale, das Strandleben, historische Touren in den Hauptstädten, Kochkurse, ein bisschen Italienisch lernen an Sprachschulen in Lecce, Essen in den vielen Restaurants auf dem Land und am Meer, Nachtclubs in den Strandclubs von Capitolo.

SPORT
Da Apulien eine Halbinsel ist und von den beiden Meeren umgeben ist - der Adria im Norden und dem Ionischen im Süden - dominieren Wassersportarten in der Region; Segeln, Segeln, Wasserski, Kitesurfen, Schwimmen und Strandleben. Golf ist mit fünf guten Plätzen verfügbar und San Domenico ist Weltklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Möglichkeiten für Aktive. Squash-Clubs befinden sich in Bari, Bitonto und anderen Orten.

WARUM IN APULIEN KAUFEN?
Apulien wurde bis vor kurzem als der verborgene Schatz Italiens bezeichnet, der den meisten Touristen, die nach Rom, Florenz, Venedig und an die italienische Riviera kommen und dort bleiben, unbekannt ist. All dies ändert sich jedoch schnell aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur, wie verbesserte Autobahnen, vergrößerte Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet. Die Immobilienpreise in Apulien sind niedrig und niedrig bedeutet ein Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen für die internationalen Käufer. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen und unserer Meinung nach werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage ein gutes Wertwachstum aufweisen. Auch aus Norditalienern wie Apulien ist das beliebteste Urlaubsziel für Italiener geworden. Aber seien Sie versichert, es werden niemals Touristendörfer gebaut, da in Apulien die Küste geschützt ist und die Menschen gegen moderne Entwicklungen sind, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden mit steigender Nachfrage nach einer festen und begrenzten Anzahl von Immobilien die Preise zwangsläufig steigen.

Das Wetter:
Apulien liegt im Süden und hat wärmeres Wetter als Norditalien. Selbst in den "Wintermonaten" von Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Tag 4 und im Juni-August 10-11 Sonnenstunden pro Tag! Dies bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison mit schönem Wetter genießen können. Wenn Sie planen, ein Ferienhaus in Apulien zu kaufen, denken Sie daran, dass Sie viel mehr Zeit draußen als drinnen verbringen als zu Hause. Daher benötigen Sie viel Platz auf der Terrasse, Pergolen usw. in Ihrem apulischen Anwesen und auch eine Kochgelegenheit im Freien ist sehr praktisch.

Die Wassertemperatur beträgt Anfang Mai durchschnittlich 19 Grad, bis zu 27 Grad im August/September und 19 Grad im November. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie Zeit am Strand verbringen werden. Wo auch immer Sie in Apulien sind, Sie können die Strände innerhalb von 30 Minuten erreichen!

WARUM VON CASAPUGLIA KAUFEN?
Erstens sind wir eine englischsprachige Agentur mit Sitz in Apulien mit lokaler Erfahrung und können Sie dabei unterstützen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis für Sie zu finden.
Zweitens haben wir jede Immobilie, die wir zum Kauf empfehlen, persönlich inspiziert und listen nicht Hunderte von Immobilien auf, sondern eine kleinere Auswahl an Immobilien, von denen wir glauben, dass sie dem Käufer einen guten Wert bieten. In Apulien werden viele Immobilien zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir sagen Nein zu Verkäufern, die möchten, dass wir Immobilien zu dummen Preisen zum Verkauf anbieten.
Wir verfügen über langjährige internationale Immobilienerfahrung, darunter 10 Jahre in London, und sehen Investitionen in Apulien aus einer internationalen Perspektive. Wir waren auf mehreren EU-Immobilienmärkten aktiv und haben uns auf die Immobilienverwaltung spezialisiert, um gut gepflegte Immobilien für ein Wachstum des Immobilienwerts zu gewährleisten.

Wir verfügen über ein umfassendes Angebot an lokalen Dienstleistungen:
- Handeln für den Käufer durch Durchsuchen des Marktes nach der richtigen Immobilie, Aushandeln des Preises und Beratung während des Kaufprozesses, der zum Abschluss des Kaufs führt
- Immobilienverwaltung; Wir kümmern uns um Ihr Anwesen, wenn Sie nicht da sind, und sorgen dafür, dass es bei Ihrer Ankunft in einwandfreiem Zustand ist. Wir erstellen einen Wartungsplan für die jährliche Wartung und Reparatur Ihrer Immobilie, der für die Erhaltung und Wertsteigerung der Immobilie unerlässlich ist
- Projektmanagement; Wir können als Ihr lokaler Vertreter fungieren und alle Renovierungs- oder Renovierungsarbeiten durchführen. Wir beraten Sie auch bei wertschöpfenden Maßnahmen, die das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie weiter steigern könnten.
- Vermietung - Wir können Ihnen bei der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich sein und Ihre Mieter einchecken, Einzahlungen vornehmen, Auschecken und Bestandskontrolle.
Siehe auch unsere Website.
Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören!