Haus 7 Schlafzimmer, 700 m²

Oria, Brindisi (provinz)

Salento

Hauptmerkmale

Masseria von 700 qm
Umliegendes Grundstück von 8700 qm
Sterngewölbedecken
Schwimmbad
Private Kapelle
3 unabhängige Wohnräume
Ummauerter Garten voller Obstbäume
Dachterrasse
5 km Schöne Oria
25 km atemberaubende Sandstrände
25 km Flughafen Brindisi

Objektbeschreibung

Im Herzen der puglianischen Landschaft in der Nähe der mittelalterlichen Stadt Oria finden Sie diese atemberaubende Masseria. Es bietet eine massive 700 m2 große Unterkunft, die in 5 verschiedene Räume unterteilt ist.

Der Hauptteil der Masseria verfügt über 4 Schlafzimmer, einen großen, aber unglaublich gemütlichen Wohnbereich, eine Küche und zwei Badezimmer. Im bezaubernden zentralen Innenhof finden Sie alle fabelhaften Originalmerkmale der großen Puglian Masserie mit Sternengewölbedecken, riesigen Kaminen und Chianche-Steinböden.

Im Obergeschoss befindet sich eine eigenständige Mega-Suite mit offener Küche und Wohnzimmer sowie einer fabelhaften Dachterrasse mit Blick auf die Gärten.

Es gibt eine zusätzliche Wohnung im Erdgeschoss mit Blick auf den Pool mit zwei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und Bad.

Die riesige Garage mit Sterngewölbedecken bietet viel Potenzial, sich zu weiteren Schlafzimmern oder einem großartigen Unterhaltungsraum zu entwickeln.

Der zentrale Innenhof ist das Herz der Masseria und der perfekte Ort für lange, faule Mittagessen und magische Abende unter den Sternen. Ein breiter Bogen führt durch den atemberaubenden Mosaikpool, der 13 x 7 m misst.

Ihre ganz eigene private Kapelle vervollständigt dieses unglaubliche Anwesen.

Die ummauerten Gärten auf der Rückseite sind voller reifer Obstbäume, mit etwas Leckerem immer in der Saison.

Die Masseria wurde kürzlich liebevoll renoviert, aber das volle Potenzial ist auf keinen Fall erreicht. Diese Eigenschaft hat so viel mehr zu geben.



Technisch

Artesischer Brunnen.

Elektrische Boiler für Warmwasser.

Gaszentralheizung

Was zu sehen

Oria nur 5 km entfernt ist eine historische Stadt mit einer reichen Geschichte, gut erhaltener Architektur und kulturellem Erbe. Oria bietet Besuchern eine Reise in die Vergangenheit und die Möglichkeit, den authentischen Charme Apuliens zu erkunden. Das Herz von Oria ist sein historisches Zentrum, ein Labyrinth aus engen Kopfsteinpflasterstraßen, alten Gebäuden und charmanten Plätzen. Besucher können gemächliche Spaziergänge durch die Gassen der Stadt unternehmen und ihre gut erhaltene mittelalterliche und barocke Architektur entdecken. Das ganze Jahr über veranstaltet Oria verschiedene Festivals und Veranstaltungen, die lokale Traditionen und kulturelles Erbe feiern. Die "Festa di San Cosimo e Damiano" im September ist eine der bedeutendsten, mit religiösen Prozessionen und traditionellen Feierlichkeiten. Es gibt eine imposante Burg, ein Castello Svevo und eine Kathedrale. An einem klaren Tag, wenn Sie den Aufstieg nach oben machen, werden Sie mit einem atemberaubenden Blick auf beide Küsten belohnt. Es gibt viele wunderbare Trattorien und Restaurants, in denen Sie authentische und köstliche lokale Speisen genießen können.

Manduria, die 'Hauptstadt' des Primitivo-Weins, ist nur 10 Autominuten entfernt. Zu den Highlights gehören das attraktive Centro Storico sowie das eindrucksvolle Giudecca, das ehemalige jüdische Ghetto. Bevor Sie die Stadt verlassen, um eines der vielen Weingüter in der Umgebung zu besuchen, nehmen Sie sich Zeit, das Museo della Civiltà del Vino Primitivo zu besuchen, das die Geschichte dieses Weines durch Werkzeuge und Gegenstände der ländlichen Kultur der Vergangenheit rekonstruiert.

Die wunderschönen Strände an der ionischen Küste sind in nur 25 Minuten bequem zu erreichen. San Pietro In Bevagna ist bekannt für sein kristallklares Wasser, 4 km Sandstrände und ein beliebter Ort für Taucher. Punta Cacata ist ein geschütztes Naturschutzgebiet und beherbergt mehrere bedrohte Arten, darunter Meeresschildkröten. Punto Prosciuto weiter südlich darf man sich nicht entgehen lassen, mit 32 km Sandstränden und flachem Wasser, perfekt für Familien.

Lecce, das Florenz des Südens, ist in 40 Minuten zu erreichen und hat unzählige mittelalterliche Kirchen und einen großen Reichtum an Architektur. Das berühmte römische Amphibientheater wird im Sommer auch in der Stadt für Musik- und Schauspielaufführungen im Freien genutzt.

Die Ostküste des Salento ist rauer als der Südwesten und für Menschen, die das Meer und das Angeln genießen. Etwas eleganter als die Ostküste. Castro ist wunderschön mit seiner Lage auf der Klippe am Meer und vielen Villen mit direktem Zugang zum Meer. Santa Cesarea Terme ist ein sehr beliebter Kurort mit einer wunderschönen Umgebung und Bucht.

Das Anwesen hat den Vorteil, dass es in der Nähe vieler Gebiete von Weltinteresse wie den kilometerlangen Höhlen von Castellana liegt. die archäologischen Ausgrabungen der römischen Egnatia an der Adriaküste; die Trulli-Häuser von Alberobello - ein UNESCO-Weltkulturerbe: die schöne weiße Stadt Ostuni, auf einem Hügel mit fantastischem Meerblick gelegen; die wohlhabende Barockstadt Martina Franca; das zierliche und charmante Cisternino, der Zoo Safari Park von Fasano (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen); und atemberaubende Stadt Polignano a Mare, die auch für ihr leckeres Eis und das Redbull-Klipptauchen bekannt ist.



DAHIN GEHÄLT:
Auf dem Luftweg stehen zwei internationale Flughäfen zur Auswahl, die von Ryanair, Easyjet, BA und anderen angeflogen werden und beide leicht zu erreichen sind: Bari im Norden in ca. 1 Stunde 30 Minuten und in der Nähe von Brindisi im Süden in ca. 30 Minuten.
Es gibt einen Bahnhof in Brindisi, und es ist möglich, den Zug vom Flughafen Bari nach Brindisi über Bari Central in 1 Stunde und 25 Minuten zu nehmen.

MEHR ZU SEHEN IN APULIEN:
Bari, die Handelshauptstadt mit 250 000 Einwohnern, bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus namens Petruzzelli Teatro und ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt eine kleine Stadt namens Giovinazzo, ein wahres Juwel direkt am Meer. Weiter nördlich liegt das Molfetta Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter liegt Traini, eine raffinierte Stadt mit einer wunderschönen Halbmondbucht und einem Yachthafen. Fahren Sie weiter nach Norden zum Castel del Monte, der mystischen Burg Friedrich II., die im 13. Jahrhundert erbaut wurde.
Innerhalb einer 2,5-stündigen Fahrt nördlich von Bari liegt Gargano, die Halbinsel, die als Ausläufer des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein bedeutendes Natur- und Wildreservat und bietet Wanderungen und malerische Ausflüge rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsausflüge zu den kleinen Tremiti-Inseln.

LEBENSSTIL UND KULTUR:
Der italienische Lebensstil bedeutet viele Dinge, insbesondere Geselligkeit; Das Haus wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt und die Italiener gehen zum Genießen und Essen aus. Es gibt so viel zu erleben, wie Märkte am frühen Morgen in kleinen Städten, Musikfestivals, religiöse Karnevale, das Strandleben, historische Touren in den wichtigsten Städten, Kochkurse, ein bisschen Italienisch lernen an Sprachschulen in Lecce, Essen in den vielen Restaurants auf dem Land und am Meer, Nachtclubs in den Strandclubs von Capitolo.

SPORT:
Da Apulien eine Halbinsel ist, die von zwei Meeren umgeben ist - der Adria im Norden und dem Ionischen im Süden - dominieren Wassersportarten in der Region: Segeln, Segeln, Wasserski, Kitesurfen, Schwimmen und Strandleben. Tauchen und Angeln sind in Santa Sabina möglich. Das Naturschutzgebiet Torre Guaceto erstreckt sich auch bis zum Meer, sodass die Küste einen Himmel des Meereslebens darstellt, ideal zum Schnorcheln.
Golf hat fünf gute Plätze und San Domenico ist Weltklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Möglichkeiten für Aktivgesinnte. Squash-Clubs befinden sich in Bari, Bitonto und anderen Orten.

DAS WETTER:
Süditalien ist warm und freundlich und die Temperatur in Serra Nova ist das ganze Jahr über gemäßigt. Selbst in der Kälte des Januars fällt es nicht viel unter 15 ° C. Serra Nova hat ein Mikroklima.
Die Temperatur in Apulien ist sehr gemäßigt. Mai, Juni, Juli und September sind in den 20er Jahren in der Regel 25. bis 30. März, April und Oktober. Die Sommermonate können bis zu 40 ° C erreichen, ideal für Sonnenanbeter.

Wintertemperaturen: Nov, Dez, Jan, Feb. reicht je nach Sonne von 8c bis 15c. Wir hatten Wochen endlosen Sonnenscheins während des "Winters". Orte wie Ostuni, Fasano und Cisternino sind sehr hügelig und können sogar gelegentlich Schneefälle haben. Die Temperatur kann zwischen diesen Städten um 10 ° C abweichen.

Apulien liegt im Süden und hat wärmeres Wetter als Norditalien. Selbst in den "Wintermonaten" von Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Tag vier und 10-11 Sonnenstunden pro Tag im Juni-August! Dies bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison mit schönem Wetter genießen können. Wenn Sie planen, ein Ferienhaus in Apulien zu kaufen, denken Sie daran, dass Sie im Vergleich zu zu Hause viel mehr Zeit draußen als drinnen verbringen werden. Daher benötigen Sie viel Platz auf der Terrasse, Pergolen usw. in Ihrem apulischen Anwesen und auch Kochgelegenheiten im Freien sind bequem.

Die Wassertemperatur beträgt Anfang Mai durchschnittlich 19 Grad, im August / September bis zu 27 Grad und im November 19 Grad. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie Zeit am Strand verbringen werden. Wo auch immer Sie in Apulien sind, Sie können die Küste innerhalb von 30 Minuten erreichen.

WARUM IN APULIEN KAUFEN:
Apulien wurde bis vor kurzem als der verborgene Schatz Italiens bezeichnet, der den meisten Touristen, die nach Rom, Florenz, Venedig und an die italienische Riviera kommen und dort bleiben, unbekannt ist. Die Immobilienpreise in Apulien sind noch relativ niedrig, was ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für internationale Käufer bedeutet. All dies ändert sich jedoch schnell aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur, wie verbesserte Autobahnen, vergrößerte Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen. Unseres Erachtens werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage nach Norditalienern ein gutes Wertwachstum aufweisen, da Apulien zum beliebtesten Urlaubsziel für Italiener geworden ist. Aber seien Sie versichert. Es werden niemals touristische Dörfer gebaut, weil in Apulien die Küste geschützt ist und die Menschen gegen moderne Entwicklungen sind, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden die Preise mit zunehmender Nachfrage nach einer festen und begrenzten Anzahl von Immobilien zwangsläufig steigen.

WARUM VON CASAPUGLIA KAUFEN?
Erstens sind wir eine englischsprachige Agentur mit Sitz mitten in Apulien mit lokaler Erfahrung und können Sie dabei unterstützen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis zu finden.
Zweitens haben wir jede Immobilie, die wir zum Kauf empfehlen, persönlich inspiziert und führen nicht Hunderte von Immobilien auf, sondern eine kleinere Auswahl an Immobilien, die dem Käufer einen guten Wert bieten. In Apulien werden viele Immobilien zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir sagen Nein zu Verkäufern, die möchten, dass wir Immobilien zu dummen Preisen zum Verkauf anbieten.
Wir verfügen über langjährige internationale Immobilienerfahrung, darunter zehn Jahre in London, und sehen Investitionen in Apulien aus einer globalen Perspektive. Wir waren auf mehreren EU-Immobilienmärkten aktiv und haben uns auf die Immobilienverwaltung spezialisiert, um eine gepflegte Immobilie für ein Wachstum des Immobilienwerts zu gewährleisten.

Wir verfügen über ein umfassendes Angebot an lokalen Dienstleistungen:
– Handeln für den Käufer – durch Durchsuchen des Marktes nach der richtigen Immobilie, Aushandeln des Preises und Beratung während des Kaufprozesses, der zum Abschluss des Kaufs führt
– Immobilienverwaltung: Wir kümmern uns um Ihr Anwesen, wenn Sie nicht da sind, und sorgen dafür, dass es bei Ihrer Ankunft in einwandfreiem Zustand ist. Wir erstellen einen Wartungsplan für die jährliche Wartung und Reparatur Ihrer Immobilie, der für die Erhaltung und Steigerung des Werts der Immobilie unerlässlich ist
– Projektmanagement: Wir können Ihr lokaler Vertreter sein und jedes Renovierungs- oder Renovierungsprojekt verwalten. Wir beraten Sie bei wertschöpfenden Maßnahmen, um das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie weiter zu steigern.
– Vermietungen – Wir können Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie zu vermieten und Ihre Mieter einzuchecken, Einzahlungen vorzunehmen, auszuchecken und den Lagerbestand zu kontrollieren.

Siehe auch unsere Website.
Wir bei TEAM Casa Apulien freut sich darauf, bald von Ihnen zu hören!