Villa 14 Schlafzimmer, 25000 m²

Oria, Brindisi (provinz)

Salento

Die Agentur First Lion freut sich, exklusiv den Verkauf einer Immobilie mit großem Potenzial anzubieten: ein weitläufiges, multifunktionales Gebäude, eingebettet in die Ruhe und den authentischen Charme der apulischen Landschaft, direkt am Eingang des malerischen Dorfes Oria, in einer strategischen und leicht erreichbaren Lage.

In der Vergangenheit befand sich hier ein renommiertes Restaurant und eine Pizzeria mit Empfangsbereich. Heute wartet dieses Anwesen auf eine neue Vision, die ihm Leben und Glanz zurückgibt. Derzeit als einsturzgefährdet eingestuft, bedarf das Gebäude Renovierungsarbeiten, bietet aber unendliche Möglichkeiten der Umgestaltung: Es kann wieder in ein charmantes Lokal, einen gemütlichen Agriturismo oder eine raffinierte touristische Unterkunft verwandelt werden. Gleichzeitig machen die großzügigen Räumlichkeiten es ideal für diejenigen, die einen großzügigen privaten Wohnsitz oder einen aufgeteilten Wohnkomplex realisieren möchten.

Mit einer überdachten Fläche von ca. 500 qm auf einem 2,5 Hektar großen Grundstück, das das Anwesen auf drei Seiten umschließt, bietet die Immobilie eine einzigartige natürliche Umgebung, ideal für Outdoor-Aktivitäten, Veranstaltungen oder weitere Entwicklungen.

Der Hauptkörper beherbergt einen großen Speisesaal, eine professionelle Küche mit Kühlzellen, Umkleideräume und Toiletten für das Personal sowie zwei Toiletten für die Kunden. Auf der linken Seite befindet sich ein unabhängiger Flügel mit dem Empfangsbereich, bestehend aus vier Schlafzimmern und einem Frühstücksraum: ein idealer Ort für ein intimes Bed & Breakfast oder zur Erweiterung des gastronomischen Angebots.

Im Obergeschoss bietet ein Rohbau weitere Entwicklungsmöglichkeiten: die Schaffung neuer Zimmer, Wohnräume oder einer eleganten Privatwohnung mit Blick auf die Landschaft.

Im Außenbereich wird die Atmosphäre magisch: Ein Bereich mit Ofen, Grill und einem Tanzsaal im Freien erinnert an Sommerabende, exklusive Veranstaltungen und gesellige Momente unter den Sternen.

Abgerundet wird das Anwesen durch einen Tennisplatz (13x25 m) und einen Fußballplatz (20x40 m), beide mit Umkleideräumen und Duschen - perfekte Elemente für diejenigen, die eine sportliche oder Freizeitaktivität integrieren möchten.

Was die Immobilie noch interessanter macht, ist eine Reihe von technischen Ausstattungen, die ihre Autonomie und Funktionalität gewährleisten: ein artesischer Brunnen, eine Bewässerungsanlage, fünf Klärgruben, ein Flüssiggastank (in Ermangelung von Erdgas) und ein unterstützendes Stromaggregat.

Dank der strategischen Lage, der Vielseitigkeit der Räumlichkeiten und des stark wachsenden touristischen Umfelds stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Unternehmer im Tourismussektor oder für diejenigen dar, die davon träumen, eine Struktur mit authentischem und unverwechselbarem Charakter im Herzen Apuliens zu schaffen.