Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 212 m²

Oria, Brindisi (provinz)

Salento

Im historischen Zentrum von Oria, in ruhigen Gassen aus Stein und wenige Schritte von Cafés und Restaurants entfernt, gliedert sich dieses sanierte Haus in zwei unabhängige Einheiten über mehrere Ebenen, vom gewölbten Erdgeschoss bis zu den offenen Dachterrassen.

Man betritt einen großen gewölbten Raum, von dem das Treppenhaus ins Obergeschoss führt; daneben ein kleinerer Raum mit eigenem Straßenzugang, derzeit TV-Zimmer mit Schlafsofa, und dahinter ein Schlafzimmer mit Dusche sowie ein Bad mit WC und Waschbecken. Genau hier, unter dem alten Steinboden, bewahrt das Haus etwas, das kein anderes bieten kann: ein Halbkammergrab aus dem Jahr 300 v. Chr., bei den Arbeiten wieder ans Licht gekommen, mit den unversehrten Grabbeigaben einer jungen Frau von adliger Herkunft, ihrem noch entlang des Rahmens gemalten Namen und, am hinteren Ende, einem kleinen Kindergrab. Heute blickt man durch einen Glasboden darauf, ein Stück messapischer Geschichte unter den eigenen Füßen und das Detail, das dieses Haus von jedem anderen unterscheidet.

Im ersten Stock öffnet sich eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, auf der einen Seite ein Steinbalkon aus dem 18. Jahrhundert, auf der anderen eine ebenerdige Terrasse, die sich auch direkt von der Straße erreichen lässt, praktisch für Gäste, die so nicht durch das Haus gehen müssen. Von hier führen zwei Innentreppen, die eine zu einem zweiten Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und Badewanne, die andere hinauf zu den Dachterrassen mit Sitzbereichen, einem Plunge-Pool mit Dusche, einem Solarium, einer Außenküche und einem Esstisch, mit Blick über die Altstadt und die mehrfarbige Kuppel der Kathedrale von Oria.

Getrennt, über die seitliche Gasse, eignet sich die eigenständige Einliegerwohnung von rund 25 m² mit Bad und Dusche, mit Klimaanlage ausgestattet, für Gäste oder als kurzfristige Vermietung.

Zur Technik: Das Haus hat eine Gasheizung mit Heizkörpern, Klimaanlage und energiesparende Fenster, ist an alle Versorgungsnetze angeschlossen und verfügt über einen Glasfaseranschluss. Insgesamt misst die Immobilie 175 m² Nutzfläche (212 m² Bruttofläche), davon 25 m² die Einliegerwohnung.

Oria liegt rund 30 Minuten vom Flughafen Brindisi, von Ostuni und von Ceglie Messapica entfernt und 25 Minuten von den Stränden des Ionischen Meeres. Für ausländische Rentner, die ihren Wohnsitz hierher verlegen, zählt die Gemeinde zu jenen, in denen die begünstigte Besteuerung von 7% auf ausländische Einkünfte in Anspruch genommen werden kann.

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