Villa 4 Schlafzimmer, 179 m²

Oria, Brindisi (provinz)

Salento

Eingebettet in ein ca. 8.775 m² großes Privatgrundstück bietet diese attraktive Landvilla die hervorragende Gelegenheit, ein komplett möbliertes Haus in Apulien zu einem sehr attraktiven Preis zu erwerben. Umgeben von Olivenbäumen und mediterraner Vegetation vereint das Anwesen Privatsphäre, Charme und Funktionalität und eignet sich daher ideal als Ferienhaus, ganzjähriger Wohnsitz oder Kapitalanlage.

Die Villa empfängt Sie mit einer großen, erhöhten Veranda entlang der Vorderfassade – ein perfekter Ort zum Essen im Freien und Entspannen im Schatten. Im Inneren bietet das Haus ein geräumiges Wohnzimmer mit Gewölbedecke, eine großzügige Küche mit Kamin, elegante Schlafzimmer mit hohen Tuffsteindecken, ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne, ein gemütliches Familienzimmer und ein separates Gästehaus, das zusätzliche Flexibilität für Besucher oder als separate Unterkunft bietet.

Das Anwesen ist bezugsfertig und wird komplett möbliert inklusive Gartenausstattung verkauft – die ideale Lösung für Käufer, die das Leben in Apulien sofort genießen möchten. Der umzäunte Poolbereich im Außenbereich misst ca. 80 m² und bietet einen privaten und sicheren Ort für lange Sommertage. Das Haus profitiert zudem von Solaranlagen, einem Brunnen, einer Klimaanlage und einem komplett umzäunten Grundstück.

Die Villa ist in ihrer jetzigen Form während der Sommersaison bereits sehr angenehm zu nutzen. Die notwendigen Modernisierungsarbeiten, um sie auf zeitgemäßen Standard zu bringen, können im Laufe der Zeit durchgeführt werden.

Nur 7 Minuten vom Zentrum von Oria entfernt, bietet das Anwesen den Vorteil der Nähe zu einer der faszinierendsten und noch relativ unentdeckten historischen Städte Apuliens. Oria ist bekannt für seine mittelalterliche Altstadt, die Burg auf dem Hügel, die Kathedrale, die eleganten Plätze, Cafés und traditionellen Restaurants und bietet das ganze Jahr über ein authentisches süditalienisches Flair.

Die Lage ist auch für internationale Käufer äußerst günstig. Der Flughafen Brindisi ist schnell zu erreichen, und einige der beliebtesten Reiseziele Apuliens, darunter Ostuni und die wunderschönen Strände der Ionischen Küste, sind bequem für Tagesausflüge erreichbar. Das Ionische Meer ist besonders beliebt für seine Sandstrände und das klare türkisfarbene Wasser. Dies macht die Lage ideal für alle, die die Ruhe auf dem Land genießen und gleichzeitig die Nähe zur Küste schätzen.

Internationale Käufer schätzen Oria zunehmend als echten Geheimtipp: eine Stadt mit reicher Geschichte und viel Charme, die dennoch ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bietet als viele bekanntere Orte in Apulien. Besonders attraktiv ist Oria für ausländische Rentner, da die Stadt zu den süditalienischen Gemeinden gehört, die – je nach persönlicher Eignung und nach professioneller Steuerberatung – Zugang zum attraktiven Pauschalsteuersatz von 7 % für Rentner bieten, die nach Italien ziehen.