Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 461 m²

Oria, Brindisi (provinz)

Salento

Im bezaubernden historischen Zentrum von Oria bietet diese prestigeträchtige Immobilie eine seltene Kombination aus Geschichte, Charme und großzügigen Außenbereichen. Das Anwesen umfasst ein unabhängiges Apartment mit Garten und Terrassen, ein Gästehaus sowie eine geräumige Garage mit angrenzender Einheit im Erdgeschoss – eine einzigartige Gelegenheit, den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.

Die Hauptwohnung befindet sich im ersten Stock, erstreckt sich über 167 m² auf einer Ebene und bewahrt die traditionelle Architektur mit Stern-, Tonnen- und Lünette-Gewölben – teils kunstvoll freskiert – in harmonischer Kombination mit modern-minimalistischer Einrichtung. Farbiger Marmor und Parkettböden verleihen den Räumen zusätzliche Eleganz.

Die Raumaufteilung umfasst ein eindrucksvolles Wohnzimmer mit Freskengewölbe, ein helles Esszimmer mit Zugang zur Küche und Waschküche sowie drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Eine überdachte Terrasse mit Blick auf die Altstadt – ein reizvoller Ort für das Frühstück am Morgen – sowie ein privater Balkon vervollständigen das Stockwerk.

Eine Treppe führt in den ca. 265 m² großen Außenbereich, der Garten und Terrassen auf verschiedenen Ebenen vereint. Mediterrane Pflanzen wie Palmen, Zitrusbäume und ein großer Feigenbaum schaffen eine grüne Oase mit spektakulärem Ausblick auf das Schloss von Oria, die farbenfrohe Kathedralkuppel und die Dächer der Altstadt. Ein Teil des Kreuzgangs des ehemaligen Celestinerklosters unterstreicht zusätzlich den historischen Wert des Anwesens.

Auf derselben Ebene befindet sich das 24 m² große Gästehaus mit Schlafzimmer, Bad und Küchenzeile – ideal für Gäste oder zur touristischen Nutzung.

In ca. 200 Metern Entfernung liegt die 42 m² große Garage mit elektrischem Tor und kleinem Bad.

Das Anwesen befindet sich in gutem Zustand, ist sofort bewohnbar und verfügt über Gasheizung und Klimaanlage. Der Verkauf bezieht sich ausschließlich auf den gesamten beschriebenen Komplex; Teilverkäufe sind ausgeschlossen.

Über Oria
Oria ist eine malerische mittelalterliche Stadt, bekannt für ihr Schloss, enge Gassen, die farbenfrohe Kathedralkuppel und ihr reiches Kulturerbe. Die Lage ist strategisch: nur 35 km vom internationalen Flughafen Brindisi, ca. 25 Minuten vom Ionischen Meer mit seinen Sandstränden und in Reichweite der wichtigsten Ziele Apuliens wie Lecce, Ostuni, Alberobello und das Itria-Tal.

Ein zusätzlicher Vorteil für internationale Käufer ist das italienische pauschale Steuersystem von 7 %, das für ausländische Rentner gilt, die ihren Wohnsitz nach Oria verlegen.