Wohnung 2 Schlafzimmer, 177 m²

Oria, Brindisi (provinz)

Salento

Dieses kürzlich renovierte Haus in Apulien liegt im bezaubernden historischen Zentrum von Oria und bietet eine raffinierte Mischung aus Eleganz und modernem Komfort. Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 156 Quadratmetern und dient als vorbildlich renovierte Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich hauptsächlich auf einer Ebene im ersten Stock und ist über eine separate Treppe von der Straßenebene aus zugänglich.

Beim Betreten dient eine einladende Halle als Mittelpunkt, der zu den wichtigsten Wohnbereichen des Hauses führt. Vom geräumigen und hellen Wohnzimmer aus gelangt man in den Sitzbereich mit zwei Balkonen, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Der Sitzbereich eignet sich perfekt sowohl zum Empfang von Gästen als auch zum Genießen von Momenten der Entspannung mit Familie oder Freunden und ist somit ein ideales zweites Zuhause in Apulien.

Der Schlafbereich besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, von denen eines über einen offenen Kamin und einen privaten Balkon verfügt, was die Exklusivität des Raums weiter erhöht. Ein modernes Badezimmer mit Dusche vervollständigt den Schlafbereich und sorgt für ein optimales Maß an Komfort.

Die Küche ist funktional eingerichtet und mit modernen Geräten ausgestattet, was sie sowohl hell als auch einladend macht. Ein angrenzendes Gästebadezimmer erhöht den Gesamtkomfort der Residenz noch weiter. Eine Innentreppe von der Küche führt zu einem charakteristischen Dachboden mit Schrägdach und Ziegeln und einer Nettofläche von 25 Quadratmetern, was dem Anwesen einen Hauch von Authentizität verleiht und Geschichten aus vergangenen Epochen heraufbeschwört.

Eines der verborgenen Juwelen dieser Wohnung ist die Panoramaterrasse, die vom Dachboden aus zugänglich ist und die Aufmerksamkeit auf sich zieht. Von der Terrasse aus erstreckt sich der Blick über die mittelalterliche Burg von Oria und die Kirche San Giovanni und bietet ein lebendiges Tableau, das sich mit den Jahreszeiten und Tageszeiten ändert. Ein genehmigter Plan sieht den Bau einer zweiten Küche im Dachboden vor, um die Terrasse zu bedienen, sodass Sie Abendessen im Mondschein und Aperitifs bei Sonnenuntergang in einer traumhaften Umgebung genießen können.

Wenn Sie ein Haus in Apulien kaufen möchten, das sowohl historisch als auch modern ist, ist dies eine einmalige Gelegenheit. Was die Ausstattung betrifft, wurde die Wohnung sorgfältig von einem Mailänder Architekturbüro renoviert, wobei die historischen architektonischen Merkmale wie die sternengewölbten Decken und die bunt gefliesten Böden erhalten blieben. Die Wohnung ist mit einer Gas-Methan-Heizung mit charakteristischen Gusseisenheizkörpern sowie einer Klimaanlage ausgestattet, um optimalen thermischen Komfort zu gewährleisten. Moderne Fensterbeschläge sorgen außerdem für hervorragende Schall- und Wärmedämmung.

Was das zukünftige Potenzial betrifft, wurde der Dachboden noch nicht renoviert, aber das Projekt bleibt gültig, ebenso wie die Voraussetzungen für eine Entwicklung.

Darüber hinaus genießt das Anwesen eine strategische und ausgezeichnete Lage im historischen Zentrum von Oria, mit Cafés, Restaurants, Pizzerien, Lebensmittelgeschäften und Bankdienstleistungen, die alle nur einen Steinwurf von der Wohnung entfernt sind. Parkplätze auf der Straße befinden sich ebenfalls bequem entweder direkt unter oder in sehr kurzer Entfernung von der Wohnung.

Hinweis: Der Verkauf umfasst nur die Wohnung, die Küche und einige Möbel.