Villa 3 Schlafzimmer, 1000 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Herrlicher Bauernhof aus dem späten 18. Jahrhundert in hügeliger Lage im Herzen des Itria-Tals. Imponentiell und raffiniert wie ein altes Juwel steht dieser Bauernhof in Panoramalage, umgeben von mehreren Hektar Land mit Olivenhainen, Wäldern und Weizenflächen, ohne das Auge zu verlieren.
Das Anwesen befindet sich in einem unberührten naturalistischen Kontext von außergewöhnlicher Schönheit und besteht aus mehreren Gebäuden.
Der Hauptkörper, vollständig aus Stein, ist in zwei separate Einheiten unterteilt, die jedoch miteinander verbunden werden können. Ein Teil wird als Gastronomie und der andere als Privatresidenz genutzt.
Der als Gastronomie genutzte Teil von ca. 300 Quadratmetern wurde renoviert. Die Restaurierungsarbeiten wurden mit einem sehr hohen Verarbeitungsniveau durchgeführt und haben die Wiederherstellung der alten Ställe und Keller darunter gesehen. Die Innenräume zeichnen sich durch hohe Segel-, Pavillon- und Sterndecken aus, die bis zu 7 Meter in freiliegendem Stein hoch sind, zahlreiche Kamine und originale Steinplattenböden.
Diese Einheit besteht aus einem Doppelwohnzimmer, einem Atrium mit Kamin, einer Küche und zwei Badezimmern. Im Erdgeschoss befinden sich die Kellerräume.
Das Wohnzimmer blickt direkt auf einen privaten Park, der von hohen Trockenmauern umgeben ist und über jahrhundertealte Bäume mit Obstbäumen und mediterraner Macchia verfügt. Im Inneren finden wir den Holzofen mit Grill, eine Trullo Bar, gemauerte Sofas mit Pavillons. Im Garten befinden sich auch zwei Steingebäude, die als Büro und Lager genutzt werden. Ein großer Steinhof von ca. 200 Quadratmetern befindet sich im Zentrum des Gartens und romantische Höfe bieten eindrucksvolle romantische und private Räume. Eine Reihe von Terrassen runden den Hauptkörper ab und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft.
Wenn Sie die Schwelle dieses wunderbaren Hauses überschreiten, haben Sie das Gefühl, das Wohnzimmer eines charmanten Landhauses zu betreten, in dem Sie eine nüchterne und raffinierte Atmosphäre, aber vor allem authentische Originalität atmen können.
Der als Wohnung genutzte Teil ist 160 Quadratmeter groß. Es besteht aus einem Doppelwohnzimmer, einer Küche mit Kamin, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Decken sind bis zu 4 Meter hoch. Dieser Teil des Gebäudes muss modernisiert werden, obwohl er sich in ausgezeichnetem Wohnzustand befindet.
Der architektonische Komplex wird durch weitere vier Gebäude mit Trullo-Typ für eine Gesamtfläche von ca. 450 Quadratmetern vervollständigt (optionaler Kauf).
Die Wasserversorgung erfolgt über einen exklusiven artesischen Brunnen und ein Wassersammelbecken mit einer Reichweite von ca. 2500 Kubikmetern. Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der hügeligen Landschaft der Gemeinde Ostuni, im Herzen des Itria-Tals, nur wenige Kilometer von Martina Franca, Locorotondo und Cisternino und Alberobello entfernt.
Die Küste ist 20 km entfernt und verfügt über eines der schönsten Meere Italiens. Nicht weit entfernt befinden sich renommierte Golfplätze und herrliche Bauernhöfe, die an einen internationalen Elite-Tourismus erinnern. Die Flughäfen Bari und Brindisi sind 35 bzw. 80 km entfernt.
Ideale Lösung sowohl als prestigeträchtiges Privathaus als auch als Relais-Hotel oder Boutique-Hotel mit großem Charme.