Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 150 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Antikes, bewohnbares Landhaus in Ostuni -
Diese panoramareiche Immobilie liegt im Herzen des Valle d'Itria, strategisch günstig zwischen den Städten Ostuni und Cisternino gelegen. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung von seltener Schönheit, dominiert dieses typische Trulli-Haus die Landschaft der Weißen Stadt (Città Bianca) und bietet einen atemberaubenden Blick und absolute Privatsphäre. Das Anwesen bewahrt den Charme der traditionellen ländlichen Architektur intakt und kombiniert Sternengewölbe mit einem jahrhundertealten Olivenhain von beträchtlicher Größe und stellt somit eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine repräsentative Residenz oder eine Investition in den Bereich Luxury Real Estate in Apulien suchen.
Raumaufteilung im Innenbereich
Das Hauptwohnhaus wurde in seinen ursprünglichen Formen erhalten, wodurch großzügige und architektonisch faszinierende Räume entstehen:
Drei Schlafzimmer, die durch majestätische Steingewölbe gekennzeichnet sind, die typisch für die lokale Bauweise sind.
Eine geräumige, bewohnbare Küche mit Tonnengewölbe, ideal um eine authentische, gesellige Atmosphäre zu schaffen.
Zwei Badezimmer, die den gesamten Hauptwohnteil bedienen.
Eine separate Lamia, die sich frontal zum Hauptgebäude befindet und derzeit als Lagerraum dient, aber ein hohes Potenzial für eine Umfunktionierung bietet.
Ausgezeichneter Zustand, der die Immobilie sofort bewohnbar und bereit für eine konservative Personalisierung macht.
Eigenschaften der Außenbereiche
Das Anwesen erstreckt sich über einen sanften Hang, der einzigartige Panoramablicke auf das apulische Land bietet:
Landwirtschaftliches Land von ca. 18.000 qm, eine weitläufige Grünfläche, die maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Ein jahrhundertealter, produktiver Olivenhain mit skulpturalen Exemplaren, die die Ästhetik des privaten Parks definieren.
Ein großer Steinplatz vor dem Wohnhaus, perfekt für die Schaffung von Lounge-Bereichen und Outdoor-Wohnbereichen.
Bevorzugte Hügellage im Agro von Ostuni, gekennzeichnet durch natürliche Belüftung und einen offenen Blick.
Möglichkeit der volumetrischen Integration durch den Kauf eines angrenzenden Grundstücks von 5.000 qm mit Trulli, ideal zur Schaffung von zwei weiteren Schlafzimmern.
Entwicklungspotenzial und Anlagen
Die Immobilie bietet dank der geltenden Vorschriften große Spielräume für architektonische Personalisierung:
Möglichkeit der Erweiterung der bestehenden Struktur, um die bebaute Fläche zu erhöhen.
Genehmigung für die Realisierung eines 40 qm großen Pools, der in das Grün des Olivenhains eingebettet ist.

Beschreibung des Grundstücks:
Das Grundstück misst ca. 18.000 qm mit einem wunderschönen jahrhundertealten Olivenhain.

Mögliche Entwicklungen:
Auf diesem Anwesen kann eine weitere Erweiterung sowie Veranden und ein 40 qm großer Pool realisiert werden.
Es besteht auch die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück von ca. 5.000 qm mit zwei Trulli zum Preis von 75.000 € für die Schaffung von zwei weiteren Schlafzimmern zu erwerben.

Sehenswürdigkeiten:
Die Gemeinde Ostuni liegt in der Provinz Brindisi und befindet sich im Altosalento, etwa 7 km vom Meer, 30 km vom Flughafen Brindisi entfernt. Sie wird auch als Weiße Stadt (Città Bianca) bezeichnet, wegen ihres historischen Zentrums, das mit weißem Kalk gestrichen ist. Ihr Gebiet ist ein integraler Bestandteil des Valle d'Itria und der Murgia Meridionale. Seit 2008 ist sie ein renommiertes Touristenzentrum und hat jedes Jahr die Blaue Flagge für ihre Küste mit den schönen Stränden und dem kristallklaren Wasser erhalten. Sie gehört zu den beliebtesten Reisezielen, die ihre Schönheit nicht bewundern und schätzen können. Die Stadt, die ihre ursprüngliche mittelalterliche Struktur bewahrt hat, präsentiert sich als ein Gewirr aus verwinkelten Gassen, ein aufeinanderfolgendes Muster von Innenhöfen, Plätzen, geneigten Flächen, Gassen, die einst mit fünf imposanten Toren verbunden waren. Eine weitere Besonderheit ist ihre Farbe: das Weiß ihrer Häuser steht im Kontrast zu den kräftigen Farbtönen des strahlend blauen Himmels und dem leuchtend grünen Olivenhaine.