Villa kaufen 3 Schlafzimmer in Ostuni [658852]

Objektbeschreibung

Ostuni (Weiße Stadt) - Contrada Lamie dei Peroni, bieten wir zum Verkauf Wohnung mit 2 Trulli und Lamia des jüngsten Baus mit Grundstück von ca. 8.800 Quadratmetern mit Terrassen, mediterraner Macchia und Blick auf einen Pinienwald. Doppelter Zugang. Die Immobilie befindet sich in der Bauphase, wird aber schlüsselfertig verkauft.
Die gesamte Bruttohandelsfläche von ca. 115 m2 ist unterteilt in: Eingang ins Wohnzimmer mit Küchenbereich, drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad, ein Hauptbadezimmer und einen Technikraum von 9 qm verfügen. Große Veranda mit Bögen von rd. 40 qm an der Vorderseite des Hauses mit Blick auf Pool und Vegetation.
Der Pool (60 qm) ist Infinity-Effekt komplett mit Ausgleichspool und Technikraum von 11 qm.
Das Anwesen wird durch eine Tiefgarage vervollständigt, die über eine Rampe und eine Außentreppe von rd. 27 qm und ein Kellerkriechenraum über eine Außentreppe von rd. 21 qm.
Das Anwesen wird ausgestattet sein mit:
- Fußbodenheizung mit elektrischer Wärmepumpe
- Luftkühlsystem mit Ventilatorspulen und Kanalisation
- 10 kW Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien
- Videoüberwachungssystem
- Eingangstorautomation
- Hauswarmwasseranlage mit Sonnenkollektor integriert
- artesischer Brunnen komplett mit Hebepumpe
- Bewässerungssystem
- Imhoff-Tank mit Unterwässerung
- Wassersammeltank von 370 Quintalen
Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft und wird mit Stapeln, Praktikabilität und Energiezertifizierung in der Klasse "A" versehen

Ort: 4 km (7 min) von Ostuni, 10 km (15 min) von Cisternino, 16 km (20 min) von Ceglie Messapica, 14 km (18 min) vom Meer, 46 km (42 min) vom Flughafen Brindisi entfernt.

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Englisch
Italienisch

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Ostuni (White City) - Contrada Lamie dei Peroni, we offer for sale dwelling with 2 trulli and lamia of recent construction with land of about 8,800 square meters with terraces, Mediterranean scrub and views of a pine forest. Double access. The property is in the construction phase, but will be sold turnkey.
The total gross commercial area of sq m about 115 sq m is divided into: entrance into living room with kitchen area, three bedrooms, two of which have en-suite bathrooms, master bathroom and technical room of 9 sq m. Large veranda with arches of approx. 40 sqm on the front of the house with a view of pool and vegetation.
The pool (60 sqm) is infinity effect complete with compensation pool and technical compartment of 11 sqm.
The property is completed by a basement garage accessible by ramp and external staircase of approx. 27 sqm and a basement crawl space accessible by external staircase of approx. 21 sqm.
The property will be equipped with:
- underfloor heating system with electric heat pump
- air cooling system with fan coils and ducted
- 10 kw photovoltaic system with storage batteries
- video surveillance system
- entrance gate automation
- domestic hot water system integrated with solar panel
- artesian well complete with lifting pump
- irrigation system
- imhoff tank with subirrigation
- water collection tank of 370 quintals
The property is sold partially furnished and will be provided with stacking, practicability and energy certification in class "A

Location: 4 Km (7 min) from Ostuni, 10 Km (15 min) from Cisternino, 16 Km (20 min) from Ceglie Messapica, 14 Km (18 min) from the sea, 46 Km (42 min) from Brindisi airport.

Ostuni (La Città Bianca) – Contrada Lamie dei Peroni, proponiamo in vendita abitazione con 2 trulli e lamie di recente costruzione con terreno di mq circa 8.800 con terrazzamenti, macchia mediterranea e vista su una pineta. Doppio accesso. La proprietà è in fase di costruzione, ma verrà venduta chiavi in mano.
La superficie commerciale lorda di mq circa 115 mq è divisa in: ingresso in soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto di cui due con bagno in camera, bagno padronale e vano tecnico di 9 mq. Ampia veranda ad archi di ca. 40 mq sul fronte dell'abitazione con vista su piscina e vegetazione.
La piscina (mq 60) è a sfioro effetto "infinity" completa di vasca di compenso e vano tecnico da 11 mq.
Completano la proprietà un garage interrato accessibile con rampa e scala esterna di ca. 27 mq ed un vano intercapedine interrato accessibile con scala esterna di ca. 21 mq.
La proprietà sarà fornita di:
- impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore elettrica
- impianto di raffrescamento ad aria con ventilconvettori e canalizzato
- impianto fotovoltaico da 10 kw con batterie di accumulo
- impianto di videosorveglianza
- automatismo cancelli di ingresso
- impianto acqua calda sanitaria integrato con pannello solare
- pozzo artesiano completo di pompa di sollevamento
- impianto di irrigazione
- fossa imhoff con subirrigazione
- cisterna raccolta acqua di 370 quintali
L'immobile si vende parzialmente arredato e sarà munito di accatastamento, agibilità e certificazione energetica in classe "A

Posizione: 4 Km (7 min) da Ostuni, 10 Km (15 min) da Cisternino, 16 Km (20 min) da Ceglie Messapica, 14 Km (18 min) dal mare, 46 Km (42 min) dall'aeroporto di Brindisi.
CLASSE ENERGETICA: A

Villa 3 Schlafzimmer, 115 m²
Ostuni, Brindisi (provinz)
Valle d'Itria

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