Villa 3 Schlafzimmer, 120 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Hauptmerkmale

Geräumige Villa mit 3 Schlafzimmern
Beliebte Wohngegend
In der Nähe von Annehmlichkeiten
Privater Garten von 1800 qm
Pool möglich
Offener Kamin
Große Veranda für Mahlzeiten im Freien
Pizzaofen
Dachterrasse mit schöner Aussicht
30 km Flughafen Brindisi


Objektbeschreibung

Diese geräumige Villa befindet sich in wunderbarer Lage, nur einen Steinwurf von Ostuni, der schönen Città Bianca, entfernt.
Es ist die perfekte Wahl für alle, die ein Landhaus suchen, aber nicht isoliert und in der Nähe von Annehmlichkeiten.
Die Villa befindet sich am Ende einer Sackgasse mit eingezäuntem Eingang, der genau diese und zwei weitere Villen bedient.
Die Eingangstür führt in den großen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und moderner Küche rechts.
Ein Korridor führt zu drei großen Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Eine Veranda umgibt die Villa auf drei Seiten, so dass es viele Mahlzeiten im Freien gibt.
Rechts von der Villa führt Sie die Veranda zu einem praktischen Abstellraum mit Außenküche und Pizzaofen.
Eine Wendeltreppe führt zur Dachterrasse mit herrlichem Blick über die umliegende Landschaft - der perfekte Ort für Sundowner.
Ein knapp 2000 m2 großer Olivenhain rundet das Anwesen ab.
Diese wunderschöne Oase könnte mit einem Pool und einem Pavillon vervollständigt werden. Ein echtes Plus des Anwesens ist seine Lage, nur 2 km von Ostuni, der schönen città bianca, entfernt. Ostuni ist eine geschäftige Touristenstadt voller Restaurants und Bars mit immer etwas los.
Die vielen Strände sind bequem in nur 10 Minuten zu erreichen.
Die wunderschönen Küstendörfer Santa Sabina und Villanova, voll von Restaurants am Meer, sind ebenfalls nur 15 Minuten entfernt. Die schöne Stadt Carovigno, nur 3 km entfernt, bietet viele ausgezeichnete Restaurants, von lokalen Trattorien bis hin zu Michelin-Sternen. Eine schöne Piazza und das Centro Storico, komplett mit einer normannischen Burg, sind perfekt für eine abendliche Passeggiata!
Der Flughafen Brindisi ist eine einfache Fahrt von nur 30 km. WAS MEHR ZU SEHEN:
Die Villa hat den Vorteil, dass sie von vielen Gebieten von Weltinteresse wie den kilometerlangen Höhlen von Castellana aus leicht zu erreichen ist. die archäologischen Ausgrabungen der römischen Egnatia an der Adriaküste; die Trulli-Häuser von Alberobello - ein UNESCO-Weltkulturerbe: die schöne weiße Stadt Ostuni, auf einem Hügel mit fantastischem Meerblick gelegen; die mittelalterliche Stadt Oria; die wohlhabende Barockstadt Martina Franca; das zierliche und charmante Cisternino, der Zoo Safari Park von Fasano (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen); die Höhlen von Polignano a Mare, die auch für ihr leckeres Eis bekannt sind; Grottaglie ist berühmt für seine Keramik und alten Steinschnitzereien; und nicht zuletzt die berühmte Barockstadt Lecce, die das Florenz des Südens genannt wird. Lecce ist eine schöne Stadt für lange Spaziergänge, in der Sie die fantastische Atmosphäre, Bars, Restaurants und natürlich tolle Geschäfte genießen können. Lecce ist in 40 Minuten zu erreichen und hat unzählige mittelalterliche Kirchen und einen großen Reichtum an Architektur. In der Stadt wird das berühmte römische Amphibientheater während der Sommersaison auch für Musik- und Schauspielaufführungen im Freien genutzt. Weiter im Süden, im Landesinneren von Salento, gibt es mehrere charmante historische Dörfer mit alter Geschichte. Die Stadthäuser verfügen oft über einen Garten und eine Dachterrasse und es ist faszinierend, die einfache Tür von der Straße aus zu öffnen - und innen fast wie ein kleiner Palast mit Garten! Der Vorteil, in einer Stadt zu bleiben, besteht darin, mit italienischen Nachbarn in Kontakt zu treten und zum Café zu gehen, um morgens eine Zeitung und eine Tasse Kaffee zu kaufen, und alle Annehmlichkeiten tagsüber und nachts in Reichweite zu haben.
In Sternatina und Martignano südlich von Lecce wird von den Dorfbewohnern noch Altgriechisch gesprochen.
Maglie ist wie ein Mini-Lecce mit vielen schönen Gebäuden. Muro Leccese ist kleiner und repräsentiert eine kleine Stadt / ein Dorf mit einer guten Architekturgeschichte. Cutrofiano ist berühmt für französische Ferienhausbesitz. Ruffano hat viele schöne alte Gebäude zum Verkauf, die darauf warten, neue Besitzer zu finden und restauriert zu werden. Surano hat ein kleines Stadtzentrum mit sehr schönen antiken Einrichtungen zum Verkauf. Spongano, wieder ein kleines Dorf, umgeben von Olivenhainen. Hier können Sie abgelegene, großartige Villen und Rückzugsorte von Ausländern und Familien aus Norditalien sehen, die zum Entspannen im ländlichen Salento kommen.

Die Ostküste des Salento ist rauer als der Südwesten und für Menschen, die das Meer und das Angeln genießen. Etwas eleganter als die Ostküste. Castro ist wunderschön mit seiner Lage auf der Klippe am Meer und vielen Villen mit direktem Zugang zum Meer. Santa Cesarea Terme ist ein Kurort, sehr beliebt mit einer wunderschönen Umgebung und Bucht.

Die Kosten von Santa Maria di Leuca nach Gallipoli haben viele feine Sandstrände. Die Dörfer sind vielleicht nicht die schönsten, aber im Sommer Platz für Strandleben, Pizzerien, Restaurants und Discomusik.
Santa Catarina ist auch bekannt für seine vielen schönen Villen in der Umgebung, einige davon antik.
Das Meer außerhalb von Porto Cesareo, weiter die Küste hinauf, ist wahrscheinlich der schönste und fantastischste Sonnenuntergang.

DAHIN GEHÄLT:
Auf dem Luftweg stehen zwei internationale Flughäfen zur Auswahl, die von Ryanair, Easyjet, BA und anderen angeflogen werden und beide leicht zu erreichen sind. Bari im Norden mit dem Auto über die Autobahn in ca. 1 Stunde 15 Minuten und in der Nähe von Brindisi im Süden in ca. 25 Minuten.
Es gibt einen Bahnhof in Brindisi und es ist möglich, den Zug vom Flughafen Bari über Bari Central in 1 Stunde 25 Minuten zu nehmen.

MEHR ZU SEHEN IN APULIEN:
Bari, die Handelshauptstadt mit 250 000 Einwohnern, bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus namens Petruzzelli Teatro, ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt eine kleine Stadt namens Giovinazzo, ein wahres Juwel, direkt am Meer. Weiter nördlich liegt das Molfetta Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter liegt Traini, eine raffinierte Stadt mit einer wunderschönen Halbmondbucht und einem Yachthafen. Fahren Sie weiter nach Norden zum Castel del Monte, der mystischen Burg Friedrich II., die im 13. Jahrhundert erbaut wurde.
Innerhalb einer 2,5-stündigen Fahrt nördlich von Bari liegt Gargano, die Halbinsel, die als Ausläufer des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein bedeutendes Natur- und Wildreservat und bietet Wanderungen und malerische Ausflüge rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsausflüge zu den kleinen Tremiti-Inseln.

LEBENSSTIL UND KULTUR:
Der italienische Lebensstil bedeutet viele Dinge, insbesondere Geselligkeit; Das Haus wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt und die Italiener gehen zum Genießen und Essen aus. Es gibt so viel zu erleben, wie Märkte am frühen Morgen in kleinen Städten, Musikfestivals, religiöse Karnevale, das Strandleben, historische Touren in den wichtigsten Städten, Kochkurse, ein bisschen Italienisch lernen an Sprachschulen in Lecce, Essen in den vielen Restaurants auf dem Land und am Meer, Nachtclubs in den Strandclubs von Capitolo.

SPORT:
Da Apulien eine Halbinsel ist, die von zwei Meeren umgeben ist - der Adria im Norden und dem Ionischen im Süden - dominieren Wassersportarten in der Region; Segeln, Segeln, Wasserski, Kitesurfen, Schwimmen und Strandleben. Tauchen und Angeln ist in Santa Sabina möglich. Das Naturschutzgebiet Torre Guaceto erstreckt sich auch bis zum Meer, sodass die Küste einen Himmel des Meereslebens darstellt, ideal zum Schnorcheln.
Golf hat fünf gute Plätze und San Domenico ist Weltklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Möglichkeiten für Aktivgesinnte. Squash-Clubs befinden sich in Bari, Bitonto und anderen Orten.

DAS WETTER:
Süditalien ist warm und freundlich und die Temperatur in Serra Nova ist das ganze Jahr über gemäßigt. Selbst in der Kälte des Januars fällt es nicht viel unter 15 ° C. Serra Nova hat ein Mikroklima
Die Temperatur in Apulien ist sehr gemäßigt. Die Sommermonate können bis zu 40 ° C erreichen, ideal für Sonnenanbeter. Mai, Juni und Juli, September sind in der Regel 25 bis 30 ° C. März, April und Oktober im 20.

Wintertemperaturen; Nov, Dez, Jan, Feb. reicht von 10c bis 25c; Es hängt von der Sonne ab. Wir hatten Wochen endlosen Sonnenscheins während des "Winters". Orte wie Ostuni, Fasano und Cisternino sind sehr hügelig und können sogar gelegentlich Schneefälle haben. Die Temperatur kann zwischen diesen Städten um 10 ° C abweichen.

Apulien liegt im Süden und hat wärmeres Wetter als Norditalien. Selbst in den "Wintermonaten" von Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Tag vier und im Juni-August 10-11 Sonnenstunden pro Tag! Dies bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison mit schönem Wetter genießen können. Wenn Sie planen, ein Ferienhaus in Apulien zu kaufen, denken Sie daran, dass Sie viel mehr Zeit draußen als drinnen verbringen als zu Hause. Daher benötigen Sie in Ihrem apulischen Anwesen viel Platz auf der Terrasse, Pergolen usw. und auch Kochgelegenheiten im Freien sind sehr praktisch.

Die Wassertemperatur beträgt Anfang Mai durchschnittlich 19 Grad, bis zu 27 Grad im August/September und 19 Grad im November. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie Zeit am Strand verbringen werden. Wo auch immer Sie in Apulien sind, Sie können die Strände innerhalb von 30 Minuten erreichen

WARUM IN APULIEN KAUFEN:
Apulien wurde bis vor kurzem als der verborgene Schatz Italiens bezeichnet, der den meisten Touristen, die nach Rom, Florenz, Venedig und an die italienische Riviera kommen und dort bleiben, unbekannt ist. All dies ändert sich jedoch schnell aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur, wie verbesserte Autobahnen, vergrößerte Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet. Die Immobilienpreise in Apulien sind niedrig und niedrig bedeutet ein Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen für internationale Käufer. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen, und unserer Meinung nach werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage ein gutes Wertwachstum aufweisen. Auch für Norditaliener ist Apulien zum beliebtesten Urlaubsziel für Italiener geworden. Aber seien Sie versichert, es werden niemals touristische Dörfer gebaut, weil in Apulien die Küste geschützt ist und die Menschen gegen moderne Entwicklungen sind, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden bei steigender Nachfrage nach einer festen und begrenzten Anzahl von Immobilien die Preise zwangsläufig steigen.

WARUM VON CASAPUGLIA KAUFEN?
Erstens sind wir eine englischsprachige Agentur mit Sitz in Apulien mit lokaler Erfahrung und können Sie dabei unterstützen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis für Sie zu finden.
Zweitens haben wir jede Immobilie, die wir zum Kauf empfehlen, persönlich inspiziert und listen nicht Hunderte von Immobilien auf, sondern eine kleinere Auswahl an Immobilien, von denen wir glauben, dass sie dem Käufer einen guten Wert bieten. In Apulien werden viele Immobilien zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir sagen Nein zu Verkäufern, die möchten, dass wir Immobilien zu dummen Preisen zum Verkauf anbieten.
Wir verfügen über langjährige internationale Immobilienerfahrung, darunter 10 Jahre in London, und sehen Investitionen in Apulien aus einer internationalen Perspektive. Wir waren auf mehreren EU-Immobilienmärkten aktiv und haben uns auf die Immobilienverwaltung spezialisiert, um eine gepflegte Immobilie für ein Wachstum des Immobilienwerts zu gewährleisten.

Wir verfügen über ein umfassendes Angebot an lokalen Dienstleistungen:
- Handeln für den Käufer - Durch Durchsuchen des Marktes nach der richtigen Immobilie, Aushandeln des Preises und Beratung während des Kaufprozesses, der zum Abschluss des Kaufs führt
- Immobilienverwaltung; Wir kümmern uns um Ihr Anwesen, wenn Sie nicht da sind, und sorgen dafür, dass es bei Ihrer Ankunft in einwandfreiem Zustand ist. Wir erstellen einen Wartungsplan für die jährliche Wartung und Reparatur Ihrer Immobilie, der für die Erhaltung und Wertsteigerung der Immobilie unerlässlich ist
- Projektmanagement; Wir können als Ihr lokaler Vertreter fungieren und jedes Renovierungs- oder Renovierungsprojekt verwalten. Wir beraten Sie auch bei wertschöpfenden Maßnahmen, die das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie weiter steigern könnten.
- Vermietung - Wir können Ihnen dabei behilflich sein, Ihre Immobilie und Ihr Einchecken Ihrer Mieter, Einzahlungen, Auschecken und Bestandskontrolle zu lassen.


Siehe auch unsere Website
Wir. im TEAM Casa Apulien freut sich darauf, bald von Ihnen zu hören!