Haus 2 Schlafzimmer, 90 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Hauptmerkmale

Wesentliches Landhaus in der Nähe von Ostuni
Hauptgebäude mit 4 Zimmern
2-Zimmer-Lamia zum Gastanbau
Reihe von Nebengebäuden
270 Bäume auf einem Grundstück von 17.600 qm
Jährliche Zuschüsse in Höhe von 4000 Euro für die Pflege von Olivenbäumen
10 Minuten nach Ostuni und allen Annehmlichkeiten
25 min zum ADRIATISCHEN MEER
35 Minuten vom Flughafen Brindisi / 80 Minuten von Bari


Objektbeschreibung

Eine kurze Fahrt südlich von Ostuni führt Sie in die wunderschöne Landschaft. Nach einer Landstraße befindet sich dieses beeindruckende Anwesen am Ende der Gasse mit Blick über ein weites offenes Feld und Olivenhaine.
Die Umgebung ist absolut privat und abgeschieden. Das Haupthaus besteht aus zwei Teilen, die angeschlossen werden könnten, und einem großen Terrassenbereich. Die jahrhundertealte Lamia verfügt über zwei Räume mit Tonnengewölbedecken. Diese Einheit könnte in ein Gästehaus mit einem Schlafzimmer umgewandelt werden. Da das Land so groß ist - bei 1,7 Hektar - können Sie die Baugenehmigung für die Erweiterung wetten, falls Sie zusätzliche Unterkünfte benötigen oder ein B & B mit 4-6 Schlafzimmern / Agroturismo bauen.
Das Hauptgebäude muss modernisiert und modernisiert werden. Casa Apulien bietet professionelles Projektmanagement und kann Sie bei Ihren Entwicklungsplänen unterstützen.
Von der Terrasse führt ein Weg vorbei an Nebengebäuden zum großen Gartenpool. Ein Sonnendeck könnte mit einem Pavillon und einer Sommerküche im Freien und einem Grillplatz gebaut werden.
Für die Oliven erhält der Eigentümer jährlich 4000 Euro Zuschüsse für die Pflege der Olivenbäume; Es gibt 200 Bäume, von denen 80% immun gegen die Xylella fastidiosa-Krankheit sind.
Darüber hinaus gibt es Mandelbäume und viele Arten von verschiedenen Obstbäumen. Das Anwesen ist an das Stromnetz angeschlossen und verfügt über eine riesige Wasserzisterne von 200 Kubikmetern. Ein echtes Plus des Anwesens ist seine Lage, nur 9 km von Ostuni, der schönen città bianca, entfernt. Ostuni ist eine geschäftige Touristenstadt voller Restaurants und Bars, in der immer etwas passiert.
Die vielen Strände sind mit den wunderschönen Küstendörfern Santa Sabina und Villanova, voller Restaurants am Meer, in nur 25 Minuten bequem zu erreichen. Die schöne Stadt Carovigno, ebenfalls 9 km entfernt, bietet viele ausgezeichnete Restaurants, von lokalen Trattorien bis hin zu Michelin-Sternen. Eine schöne Piazza und das Centro Storico, komplett mit einer normannischen Burg, sind perfekt für eine abendliche Passeggiata!
Der Flughafen Brindisi ist eine einfache Fahrt von 40 km. WAS ZU SEHEN IST:
Von der Villa aus sind die Strände der Adria in ca. 25 Minuten bequem zu erreichen. Villa Nova, Dina Marina und Torre Santa Sabina sind Küstenorte mit Stränden, Restaurants und Cafés.
Weitere 10 Minuten südlich liegt das wunderschöne Naturschutzgebiet TORRE GUACETO am Meer. Es bietet eine attraktive Flucht aus Strandresorts, da Sie unberührte Strände finden und hier keine Autos erlaubt sind. Der Parkplatz befindet sich beim Besucherzentrum und es werden organisierte Naturwanderungen, Radtrekking und Schnorchelausflüge angeboten.

Das Anwesen hat den Vorteil, dass es nicht weit von zentralen Sehenswürdigkeiten wie den kilometerlangen Höhlen von CASTELLANA entfernt ist. die archäologischen Ausgrabungen der römischen EGNATIA an der Adriaküste; die Trullo-Häuser von ALBEROBELLO - ein UNESCO-Weltkulturerbe: die mittelalterliche Stadt ORIA; die wohlhabende Barockstadt MARTINA FRANCA; das zierliche und charmante CISTERNINO, der Zoo Safari Park von FASANO (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen); die Höhlen von POLIGNANO A MARE, die auch für ihr leckeres Eis bekannt sind; GROTTAGLIE berühmt für seine Keramik und alten Steinschnitzereien; und nicht zuletzt die berühmte Barockstadt LECCE, die das Florenz des Südens genannt wird. Lecce ist in einer Stunde zu erreichen und hat unzählige medizinische Kirchen und einen großen Reichtum an Architektur. In der Stadt wird das Amphibientheater im Sommer auch für Musik- und Schauspielaufführungen im Freien genutzt. Lecce ist eine schöne Stadt für lange Spaziergänge, in der Sie die fantastische Atmosphäre, Bars, Außenrestaurants und tolle Geschäfte genießen können. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . im Landesinneren von SALENTO mit mehreren charmanten historischen Dörfern mit alten Stadthäusern, oft mit Gärten und Dachterrassen, und seiner Faszination für offene Türen von der Straße - und innen, fast wie ein kleiner Palast mit Garten! Der Vorteil, in einer Stadt zu bleiben, besteht darin, mit italienischen Nachbarn in Kontakt zu treten, zum Café zu gehen und morgens eine Zeitung und eine Tasse Kaffee zu kaufen und alle Annehmlichkeiten tagsüber in Reichweite zu haben Nacht. Die Dorfbewohner sprechen noch Sternatina und Martignano südlich von Lecce, antikes Griechisch.
MAGLIE ist wie ein Mini-Lecce mit vielen schönen Gebäuden. MURO LECCESE ist Miniatur und mit ausgezeichneter Architektur. Cutrofiano ist berühmt für französische Ferienhausbesitz. RUFFANO hat viele schöne alte Gebäude zum Verkauf, die darauf warten, neue Besitzer zu finden und restauriert zu werden. Surano hat ein kleines Stadtzentrum mit charmanten Antiquitäten zum Kauf. SPONGANO, wieder ein kleines Dorf, umgeben von Olivenhainen. Hier können Sie großartige abgeschiedene Rückzugsorte im Land sehen, die Ausländern und Familien aus Norditalien gehören und im ländlichen Salento entspannen.
Die Ostküste des Salento ist rauer als der Südwesten und für Menschen, die das Meer und das Angeln genießen. Etwas eleganter als die Ostküste. CASTRO ist wunderschön mit seiner Lage auf der Klippe am Meer und vielen Villen mit direktem Zugang zum Meer. SANTA CESAREA TERME ist ein Kurort, sehr beliebt mit einer wunderschönen Umgebung und Bucht.
Die Küste von SANTA MARIA DI LEUCA nach GALLIPOLI hat viele feine Sandstrände. Die Dörfer sind vielleicht nicht die schönsten, aber Platz für Leben, Pizzerien, Restaurants und Discomusik rufen die Zwischenzeit auf.
SANTA CATARINA ist auch bekannt für seine vielen schönen Villen in der Umgebung, einige davon antik.
Das Meer außerhalb von PORTO CESAREO, weiter die Küste hinauf, ist wahrscheinlich der schönste und fantastischste Sonnenuntergang.

DAHIN GEHÄLT:
Auf dem Luftweg stehen zwei internationale Flughäfen zur Auswahl, die von Ryanair, Easyjet, BA und anderen angeflogen werden und beide leicht zu erreichen sind. Brindisi im Süden in ca. 35 Minuten (40 km) und Bari im Norden mit dem Auto über die Autobahn in ca. 1 Stunde 20 Minuten (109 km).

MEHR ZU SEHEN IN APULIEN:
BARI ist die Handelshauptstadt mit 250 000 Einwohnern, bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus namens Petruzzelli Teatro und ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt eine kleine Stadt namens GIOVINAZZO, ein wahres Juwel, direkt am Meer. Weiter nördlich liegt das Molfetta Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter liegt TRANI, eine raffinierte Stadt mit einer wunderschönen Halbmondbucht und einem Yachthafen. Fahren Sie weiter nach Norden zum CASTEL DEL MONTE, dem mystischen Schloss Frederic II aus dem 13. Jahrhundert.
Innerhalb einer 2,5-stündigen Fahrt nördlich von Bari liegt GARGANO, die Halbinsel, die als Ausläufer des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein bedeutendes Natur- und Wildreservat und bietet Wanderungen und malerische Ausflüge rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsausflüge zu den kleinen TREMITI-INSELN.

LEBENSSTIL UND KULTUR:
Der italienische Lebensstil bedeutet viele Dinge, insbesondere Geselligkeit; Das Haus wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt, und der Italiener ist zum Genießen und Essen unterwegs. Es gibt so viel zu erleben, wie zum Beispiel Märkte am frühen Morgen in den kleinen Städten, Musikfestivals, religiöse Karnevale, das Strandleben, historische Touren in den wichtigsten Städten, Kochkurse, ein bisschen Italienisch lernen an Sprachschulen in Lecce, Essen in den vielen Restaurants auf dem Land und am Meer, Nachtclubs in den Strandclubs von Capitolo.

SPORT:
Da Apulien eine Halbinsel ist, die von zwei Meeren umgeben ist - der Adria im Norden und dem Ionischen im Süden - dominieren Wassersportarten in der Region; Segeln, Segeln, Wasserski, Kitesurfen, Schwimmen und Strandleben. Golf ist mit fünf guten Plätzen verfügbar und San Domenico ist ein Weltklasse-PGA 2014 Challenge Final). Squash-Clubs befinden sich in Bari, Bitonto und anderen Orten. Tennis, Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Möglichkeiten für Aktivgesinnte.

DAS WETTER:
Apulien liegt im Süden und hat wärmeres Wetter als Norditalien. Selbst in den "Wintermonaten" von Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Tag vier und 10-11 Sonnenstunden pro Tag im Juni-August! Dies bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison mit schönem Wetter genießen können. Wenn Sie planen, ein Ferienhaus in Apulien zu kaufen, denken Sie, dass Sie viel mehr Zeit draußen als drinnen und zu Hause verbringen werden. Daher benötigen Sie viel Platz auf der Terrasse, Pergolen usw. in Ihrem apulischen Anwesen und Kochgelegenheiten im Freien sind bequem.

Die Wassertemperatur beträgt Anfang Mai durchschnittlich 19 Grad, im August / September bis zu 27 Grad und im November 19 Grad. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie Zeit am Strand verbringen werden. Wo auch immer Sie in Apulien sind, Sie können die Küste innerhalb von 30 Minuten erreichen!

WARUM IN APULIEN KAUFEN?
Apulien wurde bis vor kurzem als der verborgene Schatz Italiens bezeichnet, der den meisten Touristen, die nach Rom, Florenz, Venedig und an die italienische Riviera kommen und dort bleiben, unbekannt ist. All dies ändert sich jedoch schnell aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur, wie verbesserte Autobahnen, vergrößerte Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet. Die Immobilienpreise in Apulien sind niedrig und unzureichend bedeutet ein Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen für internationale Käufer. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen, und unserer Meinung nach werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage ein gutes Wertwachstum aufweisen. Auch für Norditaliener ist Apulien zum beliebtesten Urlaubsziel für Italiener geworden. Aber seien Sie versichert, es werden niemals Touristendörfer gebaut, weil die Küste in Apulien geschützt ist und die Menschen gegen moderne Entwicklungen sind, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden die Preise zwangsläufig steigen, wobei die Nachfrage nach einer festen und begrenzten Anzahl von Immobilien steigt.

WARUM VON CASA PUGLIA KAUFEN?
Erstens sind wir eine englischsprachige Agentur mit Sitz mitten in Apulien mit lokaler Erfahrung und können Sie dabei unterstützen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis zu finden.
Zweitens haben wir jede Immobilie, die wir zum Kauf empfehlen, persönlich inspiziert und führen nicht Hunderte von Immobilien auf, sondern eine kleinere Auswahl an Immobilien, die dem Käufer einen guten Wert bieten. In Apulien werden viele Immobilien zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir sagen Nein zu Verkäufern, die möchten, dass wir Immobilien zu dummen Preisen zum Verkauf anbieten.
Wir verfügen über langjährige internationale Immobilienerfahrung, darunter zehn Jahre in London, und sehen Investitionen in Apulien aus einer globalen Perspektive. Wir waren auf mehreren EU-Immobilienmärkten aktiv und haben uns auf die Immobilienverwaltung spezialisiert, um eine gepflegte Immobilie für ein Wachstum des Immobilienwerts zu gewährleisten.
Wir verfügen über ein umfassendes Angebot an lokalen Dienstleistungen:
- Handeln für den Käufer - und nicht für den Verkäufer - durch Durchsuchen des Marktes nach der richtigen Immobilie, Aushandeln des Preises und Beratung während des Kaufprozesses, der zum Abschluss des Kaufs führt
- Immobilienverwaltung; Wir kümmern uns um Ihr Anwesen, wenn Sie nicht da sind, und sorgen dafür, dass es bei Ihrer Ankunft in einwandfreiem Zustand ist. Wir erstellen einen Wartungsplan für die jährliche Wartung und Reparatur Ihrer Immobilie, der für die Erhaltung und Wertsteigerung der Immobilie unerlässlich ist
- Projektmanagement; Wir können Ihr lokaler Vertreter sein und alle Renovierungs- oder Renovierungsarbeiten durchführen. Wir beraten Sie bei wertschöpfenden Maßnahmen, um das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie weiter zu steigern.
- Vermietung - Wir können Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie zu vermieten und Ihre Mieter einzuchecken, Einzahlungen vorzunehmen, auszuchecken und den Lagerbestand zu kontrollieren.

Siehe auch unsere Website casapuglia.com

Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören!