Haus 1 Schlafzimmer, 45 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Hauptmerkmale

Der höchste Punkt von Ostuni
Ein großes Schlafzimmer
Offene Küchenzeile
Sterngewölbedecken
Weite Dachterrasse
Unglaubliche Mietinvestition
Unabhängige Ansichten
Fertig auf höchstem Niveau
35 km Flughafen Brindisi
8 km zu Sandstränden


Objektbeschreibung

EINLEITUNG
Torretta Alchimia ist ein Penthouse in einem apulischen Turm aus dem 18. Jahrhundert. Es ist das höchste Haus im lebhaften historischen Zentrum der berühmten Ostuni, der "weißen Stadt". Es ist die Traumwohnung für diejenigen, die auf der einen Seite ihren Urlaub inmitten der für Süditalien typischen Heiterkeit und Lebensfreude genießen möchten, aber auf der anderen Seite die Ruhe und Privatsphäre des geräumigen Wohn- / Schlafzimmers und der spektakulären Dachterrasse suchen.
Die Torretta Alchimia wurde 2017 als Anlageimmobilie für Ferienvermietungen komplett renoviert. Die Renditen sind unübertroffen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Straßenebene. Wenn Sie die steile Treppe mit 42 Stufen erobern, werden Sie mit einem überwältigenden räumlichen Erlebnis und einer einzigartigen Aussicht belohnt: Drei-Sterne-Gewölbedecken, die miteinander verschmelzen, bilden den beeindruckenden Raum, in dem die Küchenzeile - der kombinierte Wohnbereich und das Essen - und ein großzügiges Schlafzimmer ist. Der Fensterblick reicht bis zum Meer und übertrifft den atemberaubenden Panoramablick von der Dachterrasse. Eine romantische Ferienwohnung für Paare, um einen unvergesslichen Aufenthalt zu erleben und der ideale Ausgangspunkt, um das städtische Leben von Ostuni und der umliegenden Region zu erkunden.
Wenn Sie die Treppe hinaufkommen, betreten Sie den Wohnbereich mit einer modernen Küchenzeile und einem Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer mit dem Fenster zum Meer verfügt über eine Badewanne vor dem eigenen Bad.
Eine Treppe führt hinauf zur herrlichen Dachterrasse mit einer Steinbank und einem Tisch, perfekt für Morgenkaffee oder Aperitivo. Die Aussicht ist atemberaubend und bietet Blick auf die Dächer der Altstadt und die prächtige Kathedrale mit 360-Grad-Blick über das Tal und die Adria.

Design
Die Zimmer in weiß mit hohen Gewölben und Nischen in der apulischen Tradition haben eine einzigartige Atmosphäre. Ausgewählte Designobjekte unterstützen dieses Gefühl. Lampen wie das GOLDEN BELL von Alvar Aalto oder das DE MARSEILLE von Le Corbusier sorgen für Licht und betonen die architektonischen Strukturen, die weiße Nischen überragen, eindrucksvoll rahmen Fotografien ein, die mit der Landschaft harmonieren. Selbst der Fisch, der sich an den Kamin auf der Dachterrasse lehnt, freut sich über seine wunderschöne Umgebung - ein Ort zum Verweilen inmitten von Schönheit im Herzen Apuliens.

Ostuni - "Citta Bianca"
Die berühmte Weiße Stadt im Itria-Tal ist mit jungen Menschen trendy. Die Straßen sind gesäumt von Cafés, Eisdielen und Restaurants. Die Fußgängerzone, die von der Piazza San Oronzo zur Kathedrale führt, ist mit Souvenirläden, kleinen Boutiquen und Trattorien gesäumt. An der Kirche Le Monacelle vorbei erreichen Sie die prächtige Kathedrale. Vom oberen Teil der Altstadt genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick. Am höchsten Punkt befindet sich unsere Torretta Alchimia. Die Wohnung ist nur einen Steinwurf vom Haus entfernt. Die blaue Tür (la casa con la porta blu) ist ein beliebter Ort für Instagram-Fotos aus der città bianca.

Die Adriaküste mit vielen Sandstränden und eleganten Strandclubs ist in nur 10 Minuten bequem zu erreichen.
Die wunderschönen Küstendörfer Santa Sabina und Villanova, beide voller Restaurants am Meer, sind ebenfalls nur 15 Minuten entfernt.

Die schöne Stadt Carovigno ist 7 km entfernt und bietet viele großartige Restaurants, von lokalen Trattorien bis hin zu Michelin-Sternen. Eine schöne Piazza und ein Zentro Storico, komplett mit einer normannischen Burg, perfekt für eine abendliche Passeggiata!
Der Flughafen Brindisi ist eine einfache Fahrt von nur 35 km entfernt. Zum Flughafen Bari 116 km (80 Minuten)


WAS MEHR ZU SEHEN IST:
Das Penthouse hat den Vorteil, dass es in der Nähe vieler Gebiete von Weltinteresse wie den erstaunlichen kilometerlangen Höhlen von Castellana liegt. die archäologischen Ausgrabungen der römischen Egnatia an der Adriaküste; die Trulli-Häuser von Alberobello - ein UNESCO-Weltkulturerbe: die schöne weiße Stadt Ostuni, auf einem Hügel mit fantastischem Meerblick gelegen; die mittelalterliche Stadt Oria; die wohlhabende Barockstadt Martina Franca; das zierliche und charmante Cisternino, der Zoo Safari Park von Fasano (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen); die Höhlen von Polignano a Mare, die auch für ihr leckeres Eis bekannt sind; Grottaglie ist berühmt für seine Keramik und alten Steinschnitzereien; und nicht zuletzt die berühmte Barockstadt Lecce, die das Florenz des Südens genannt wird. Lecce ist in 40 Minuten zu erreichen und hat unzählige mittelalterliche Kirchen und einen großen Reichtum an Architektur. In der Stadt wird das berühmte römische Amphibientheater während der Sommersaison auch für Musik- und Schauspielaufführungen im Freien genutzt. Lecce ist eine schöne Stadt für lange Spaziergänge, in der Sie die fantastische Atmosphäre, Bars, Außenrestaurants und tolle Geschäfte genießen können.

Weiter im Süden, im Landesinneren von Salento, gibt es mehrere charmante Dörfer mit alter Geschichte. Der Vorteil, in einer Stadt zu bleiben, besteht darin, mit italienischen Nachbarn in Kontakt zu treten, zum Café zu gehen und morgens eine Zeitung und eine Tasse Kaffee zu kaufen und alle Annehmlichkeiten tagsüber und nachts in Reichweite zu haben. Die Stadthäuser verfügen oft über einen Garten und eine Dachterrasse. Und seine Faszination, die einfache Tür von der Straße aus zu öffnen - und innen, fast wie ein kleiner Palast mit Garten!
In Sternatina und Martignano südlich von Lecce sprechen die Dorfbewohner noch Altgriechisch.
Maglie ist wie ein Mini-Lecce und hat viele schöne Gebäude. Muro Leccese ist kleiner und repräsentiert eine kleine Stadt / ein Dorf mit einer aufregenden Architekturgeschichte. Cutrofiano ist berühmt für französische Ferienhausbesitz. Ruffano hat viele schöne alte Gebäude zum Verkauf, die darauf warten, neue Besitzer zu finden und restauriert zu werden. Surano hat ein kleines Stadtzentrum mit sehr schönen antiken Einrichtungen zum Verkauf. Spongano ist ein kleines Dorf, umgeben von Olivenhainen. Hier können Sie abgelegene großartige Villen und Rückzugsorte von Ausländern und Familien aus Norditalien sehen, die zum Entspannen im ländlichen Salento kommen.

Die Ostküste des Salento ist rauer als der Südwesten und für Menschen, die das Meer und das Angeln genießen. Etwas eleganter als die Ostküste. Castro ist wunderschön mit seiner Lage auf der Klippe am Meer und vielen Villen mit direktem Zugang zum Meer. Santa Cesarea Terme ist ein Kurort, sehr beliebt mit einer wunderschönen Umgebung und Bucht.

Die Kosten von Santa Maria di Leuca nach Gallipoli haben viele feine Sandstrände. Die Dörfer sind vielleicht nicht die schönsten, aber im Sommer gibt es Platz für Strandleben, Pizzerien, Restaurants und Discomusik.
Santa Catarina ist auch bekannt für seine vielen schönen Villen in der Umgebung, einige davon antik.
Das Meer außerhalb von Porto Cesareo, weiter die Küste hinauf, ist wahrscheinlich der schönste und fantastischste Sonnenuntergang.

DAHIN GEHÄLT:
Auf dem Luftweg stehen zwei internationale Flughäfen zur Auswahl, die von Ryanair, Easyjet, BA und anderen angeflogen werden und beide leicht zu erreichen sind: Bari im Norden mit dem Auto über die Autobahn in ca. 1 Stunde 15 Minuten und in der Nähe von Brindisi im Süden in ca. 25 Minuten.
Es gibt einen Bahnhof in Brindisi, und es ist möglich, den Zug vom Flughafen Bari über Bari Central in 1 Stunde und 25 Minuten zu nehmen.

MEHR ZU SEHEN IN APULIEN:
Bari, die Handelshauptstadt mit 250 000 Einwohnern, bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus namens Petruzzelli Teatro und ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt eine kleine Stadt namens Giovinazzo, ein wahres Juwel direkt am Meer. Weiter nördlich liegt das Molfetta Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter liegt Traini, eine raffinierte Stadt mit einer wunderschönen Halbmondbucht und einem Yachthafen. Fahren Sie weiter nach Norden zum Castel del Monte, der mystischen Burg Friedrich II., die im 13. Jahrhundert erbaut wurde.
Innerhalb einer 2,5-stündigen Fahrt nördlich von Bari liegt Gargano, die Halbinsel, die als Ausläufer des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein bedeutendes Natur- und Wildreservat und bietet Wanderungen und malerische Ausflüge rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsausflüge zu den kleinen Tremiti-Inseln.

LEBENSSTIL UND KULTUR:
Der italienische Lebensstil bedeutet viele Dinge, insbesondere Geselligkeit; Das Haus wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt und die Italiener gehen zum Genießen und Essen aus. Es gibt so viel zu erleben, wie zum Beispiel Märkte am frühen Morgen in den kleinen Städten, Musikfestivals, religiöse Karnevale, das Strandleben, historische Touren in den wichtigsten Städten, Kochkurse, ein bisschen Italienisch lernen an Sprachschulen in Lecce, Essen in den vielen Restaurants auf dem Land und am Meer, Nachtclubs in den Strandclubs von Capitolo.

SPORT:
Da Apulien eine Halbinsel ist, die von zwei Meeren umgeben ist - der Adria im Norden und dem Ionischen im Süden - dominieren Wassersportarten in der Region: Segeln, Segeln, Wasserski, Kitesurfen, Schwimmen und Strandleben. Tauchen und Angeln sind in Santa Sabina möglich. Das Naturschutzgebiet Torre Guaceto erstreckt sich auch bis zum Meer, sodass die Küste einen Himmel des Meereslebens darstellt, ideal zum Schnorcheln.
Golf hat fünf gute Plätze und San Domenico ist Weltklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Möglichkeiten für Aktivgesinnte. Squash-Clubs befinden sich in Bari, Bitonto und anderen Orten.

DAS WETTER:
Süditalien ist warm und freundlich, und die Temperatur in Ostuni ist das ganze Jahr über gemäßigt. Selbst in der Kälte des Januars fällt es nicht viel unter 10 ° C. Ostuni, wie es auf hoher Höhe ist, hat ein Mikroklima.
Die Temperatur in Apulien ist sehr gemäßigt. Die Sommermonate können bis zu 40 erreichen, ideal für Sonnenanbeter. Mai, Juni, Juli und September sind in der Regel 25 bis 30 Jahre alt. März, April und Oktober im 20.

Wintertemperaturen: November bis Februar reicht je nach Sonne von 8c bis 20c. Wir hatten Wochen endlosen Sonnenscheins während des "Winters". Orte wie Ostuni, Fasano und Cisternino sind sehr hügelig und können sogar gelegentlich Schneefälle haben.
Apulien liegt im Süden und hat wärmeres Wetter als Norditalien. Selbst in den "Wintermonaten" von Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Tag vier und im Juni-August 10-11 Sonnenstunden pro Tag! Dies bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison mit schönem Wetter genießen können. Wenn Sie planen, ein Ferienhaus in Apulien zu kaufen, denken Sie daran, dass Sie im Vergleich zu zu Hause viel mehr Zeit draußen als drinnen verbringen werden. Daher benötigen Sie viel Platz auf der Terrasse, Pergolen usw. In Ihrem apulischen Anwesen und auch im Freien sind Kochgelegenheiten bequem.

Die Wassertemperatur beträgt Anfang Mai durchschnittlich 19 Grad, im August / September bis zu 27 Grad und im November 19 Grad. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie Zeit am Strand verbringen werden. Wo auch immer Sie in Apulien sind, Sie können die Küste innerhalb von 30 Minuten erreichen.

WARUM IN APULIEN KAUFEN:
Apulien wurde bis vor kurzem als der verborgene Schatz Italiens bezeichnet, der den meisten Touristen, die nach Rom, Florenz, Venedig und an die italienische Riviera kommen und dort bleiben, unbekannt ist. All dies ändert sich jedoch schnell aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur, wie verbesserte Autobahnen, vergrößerte Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet. Die Immobilienpreise in Apulien sind niedrig, und allgemein bedeutet Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen für internationale Käufer. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen, und unserer Meinung nach werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage ein gutes Wertwachstum aufweisen. Auch Apulien stammt aus Norditalien und ist das beliebteste Urlaubsziel für Italiener geworden. Aber seien Sie versichert, es werden niemals Touristendörfer gebaut, weil die Küste in Apulien geschützt ist und die Menschen gegen moderne Entwicklungen sind, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden die Preise zwangsläufig steigen, wobei die Nachfrage nach einer festen und begrenzten Anzahl von Immobilien steigt.

WARUM VON CASAPUGLIA KAUFEN?
Erstens sind wir eine englischsprachige Agentur mit Sitz in der Mitte Apuliens mit lokaler Erfahrung und können Sie dabei unterstützen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis zu finden.
Zweitens haben wir jede Immobilie, die wir zum Kauf empfehlen, persönlich inspiziert und listen nicht Hunderte von Immobilien auf, sondern eine kleinere Auswahl an Immobilien, die dem Käufer einen guten Wert bieten. In Apulien werden viele Immobilien zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir sagen Nein zu Verkäufern, die möchten, dass wir Immobilien zu dummen Preisen zum Verkauf anbieten.
Wir verfügen über langjährige internationale Immobilienerfahrung, darunter zehn Jahre in London, und sehen Investitionen in Apulien aus einer globalen Perspektive. Wir waren auf mehreren EU-Immobilienmärkten aktiv und haben uns auf die Immobilienverwaltung spezialisiert, um eine gepflegte Immobilie für ein Wachstum des Immobilienwerts zu gewährleisten.

Wir verfügen über ein umfassendes Angebot an lokalen Dienstleistungen:
- Handeln für den Käufer - Durch Durchsuchen des Marktes nach der richtigen Immobilie, Aushandeln des Preises und Beratung während des Kaufprozesses, der zum Abschluss des Kaufs führt
- Immobilienverwaltung: Wir kümmern uns um Ihr Anwesen, wenn Sie nicht da sind, und sorgen dafür, dass es bei Ihrer Ankunft in einwandfreiem Zustand ist. Wir erstellen einen Wartungsplan für die jährliche Wartung und Reparatur Ihrer Immobilie, der für die Erhaltung und Wertsteigerung der Immobilie unerlässlich ist
- Projektmanagement: Wir können als Ihr lokaler Vertreter fungieren und jedes Renovierungs- oder Renovierungsprojekt verwalten. Wir beraten Sie bei wertschöpfenden Maßnahmen, um das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie weiter zu steigern.
- Vermietung - Wir können Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie zu vermieten und Ihre Mieter einzuchecken, Einzahlungen vorzunehmen, auszuchecken und den Lagerbestand zu kontrollieren.
Siehe auch unsere Website.
Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören!