Haus 6 Schlafzimmer, 335 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Hauptmerkmale

Flore und Venezia entworfen
Meerblick
Beheizter Pool
6 Schlafzimmer 8 Badezimmer
Photovoltaikplatten
Keypad-Eingang zu allen Zimmern
Laden von Elektroautos
Elektrische Tore und Alarm
3 km Ostuni
25 km Flughafen Brindisi


Objektbeschreibung

Diese atemberaubende Villa mit 6 Schlafzimmern, nur 3 km von Ostuni entfernt, liegt inmitten alter Olivenbäume mit Blick auf die schöne Città Bianca auf der Rückseite und Blick auf die glitzernde Adria auf der Vorderseite.
Es wurde von den renommierten Architekten Flore und Venezia von Ostuni entworfen und 2021 fertiggestellt.
Es verbindet die historische Architektur der örtlichen Masserie mit den modernsten und nachhaltigsten Merkmalen, was zu einem einzigartigen und exklusiven Anwesen führt.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Eingang erfolgt durch einen wunderschön bepflanzten Innenhof und Sie werden sofort mit Meerblick begrüßt, bevor Sie sogar die Tür öffnen. Der 40 m2 große offene Wohn- und Küchenbereich verfügt über eine große Insel mit Waschbecken und Gasherd, einen zentralen Esstisch und einen bequemen Loungebereich mit integriertem Sofa. Dieser fabelhafte Raum verfügt über Glastüren, die sich auf die wunderschöne überdachte Terrasse mit 180-Grad-Meerblick öffnen. Die Terrasse verfügt auch über einen Essbereich und einen Abstellraum sowie eine Feuerstelle für kühlere Winterabende.
Auf dieser Ebene haben Sie drei Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad. Es gibt auch eine Gästetoilette und einen Hauswirtschaftsraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über raumhohe Glastüren mit Blick auf die bunten Gärten und das Meer.
Auf der anderen Seite des Innenhofs befindet sich das Nebengebäude oder die "Abhängigkeit", das zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer umfasst.
Unten in der unteren Etage befindet sich ein fabelhafter 40 m2 großer Unterhaltungsraum mit einem riesigen Fernseher, der sich für einen Billardtisch sowie ein Heimkino eignet.
Es gibt auch eine Waschküche, einen Abstellraum und eine Toilette. Auf dieser Ebene finden Sie ein weiteres großes Doppelzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Diese Suite hat direkten Zugang zum Poolbereich über eine private Außentreppe.
Der beheizte Pool misst 40 m2 und verfügt über eine dezente einziehbare Abdeckung. Am Pool gibt es schattige Pavillons und unterhaltsame Bereiche, die der perfekte Ort sind, um sich zu entspannen und die spektakuläre Aussicht zu genießen.
Es gibt auch eine Außenküche und einen Grill.
Eine Außentreppe führt zur Dachterrasse, der perfekte Ort für einen Sundowner, wo Sie einen schönen Blick auf Ostuni und das Meer genießen können.
Das gesamte Anwesen verfügt über ein Reverse-Zyklus-Heiz- und Kühlsystem, das von einzelnen Tastaturen in jedem Raum gesteuert wird. Alle Zimmer verfügen über eine schlüssellose Tastatur.
Photovoltaikplatten auf dem Dach produzieren 4,8 kW Strom.
Es gibt auch einen Backup-Gasgenerator.
Sonnenkollektoren produzieren Warmwasser mit einem Reservegaskessel.
Auf dem Parkplatz befindet sich eine Elektroautoladestation.
Das Anwesen ist von 40.000 m2 Land mit alten Pflanzen und alten Olivenbäumen umgeben.
Es ist komplett eingezäunt mit elektrischen Toren, Alarm und Videoüberwachung.
Das Anwesen verfügt über einen handwerklichen Brunnen und eine moderne Klärgrube (Imhoff-System) Ein echtes Plus des Anwesens ist seine Lage, nur 3 km von Ostuni entfernt, der schönen città bianca. Ostuni ist eine geschäftige Touristenstadt voller Restaurants und Bars, in der immer etwas los ist.
Die Adriaküste mit vielen Sandstränden und eleganten Strandclubs ist in nur 10 Minuten bequem zu erreichen.
Die wunderschönen Küstendörfer Santa Sabina und Villanova, beide voller Restaurants am Meer, sind ebenfalls nur 10 Minuten entfernt

Die schöne Stadt Carovigno liegt 7 km entfernt und bietet viele großartige Restaurants, von lokalen Trattorien bis hin zu Michelin-Sternen. Es gibt eine schöne Piazza und ein Centro Storico mit einer normannischen Burg, perfekt für eine abendliche Passeggiata! .
Der Flughafen Brindisi ist eine einfache Fahrt von nur 25 km entfernt.

WAS MEHR ZU SEHEN IST:
Die Villa hat den Vorteil, dass sie in der Nähe vieler Gebiete von Weltinteresse wie den kilometerlangen Höhlen von Castellana liegt. die archäologischen Ausgrabungen der römischen Egnatia an der Adriaküste; die Trulli-Häuser von Alberobello - ein UNESCO-Weltkulturerbe: die schöne weiße Stadt Ostuni, auf einem Hügel mit fantastischem Meerblick gelegen; die mittelalterliche Stadt Oria; die wohlhabende Barockstadt Martina Franca; das zierliche und charmante Cisternino, der Zoo Safari Park von Fasano (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen); die Höhlen von Polignano a Mare, die auch für ihr leckeres Eis bekannt sind; Grottaglie ist berühmt für seine Keramik und alten Steinschnitzereien; und nicht zuletzt die berühmte Barockstadt Lecce, die das Florenz des Südens genannt wird. Lecce ist in 40 Minuten zu erreichen und hat unzählige mittelalterliche Kirchen und einen großen Reichtum an Architektur. In der Stadt gibt es auch das berühmte römische Amphibientheater, das während der Sommersaison für Musik- und Schauspielaufführungen im Freien genutzt wird. Lecce ist eine wunderbare Stadt für lange Spaziergänge, in der Sie die fantastische Atmosphäre, Bars, Restaurants und natürlich tolle Geschäfte genießen können.

Weiter im Süden, im Landesinneren von Salento, gibt es eine Reihe charmanter historischer Dörfer mit alter Geschichte. Der Vorteil, in einem Dorf zu bleiben, besteht darin, mit italienischen Nachbarn in Kontakt treten zu können, zum Café zu gehen und morgens eine Zeitung und eine Tasse Kaffee zu kaufen und alle Annehmlichkeiten Tag und Nacht in Reichweite zu haben. Die Stadthäuser verfügen oft über einen Garten und eine Dachterrasse. und seine Faszination, die einfache Tür von der Straße aus zu öffnen - und innen fast wie ein kleiner Palast mit Garten!
In Sternatina und Martignano südlich von Lecce wird von den Dorfbewohnern noch Altgriechisch gesprochen.
Maglie ist wie ein Mini-Lecce und mit vielen schönen Gebäuden. Muro Leccese ist kleiner und repräsentiert auch eine kleine Stadt / ein Dorf mit einer schönen architektonischen Geschichte. Cutrofiano beliebt für französische Ferienhausbesitz. Ruffano hat viele schöne alte Gebäude zum Verkauf, die darauf warten, neue Besitzer zu finden und restauriert zu werden. Surano hat ein kleines Stadtzentrum mit sehr schönen antiken Gebäuden zum Verkauf. Spongano ist ein kleines Dorf, umgeben von Olivenhainen. Hier können Sie abgelegene großartige Villen und Rückzugsorte von Ausländern und Familien aus Norditalien sehen, die zum Entspannen im ländlichen Salento kommen.

Die Ostküste des Salento ist rauer als der Südwesten und für Menschen, die das Meer und das Angeln genießen. Es ist etwas eleganter als die Ostküste. Castro ist wunderschön mit seiner Lage auf der Klippe am Meer und vielen Villen mit direktem Zugang zum Meer. Santa Cesarea Terme ist ein Kurort, sehr beliebt mit einer wunderschönen Umgebung und Bucht.

Die Kosten von Santa Maria di Leuca nach Gallipoli haben viele feine Sandstrände. Die Dörfer sind vielleicht nicht die schönsten, aber es gibt Platz für das Strandleben, Pizzerien und Restaurants und Discomusik im Sommer.
Santa Catarina ist auch bekannt für seine vielen schönen Villen in der Umgebung, einige davon antik.
Das Meer außerhalb von Porto Cesareo, weiter die Küste hinauf, ist wahrscheinlich der schönste und fantastischste Sonnenuntergang.

DAHIN GEHÄLT:
Auf dem Luftweg stehen zwei internationale Flughäfen zur Auswahl, die von Ryanair, Easyjet, BA und anderen angeflogen werden und beide leicht zu erreichen sind. Bari im Norden mit dem Auto über die Autobahn in ca. 1 Stunde 15 Minuten und in der Nähe von Brindisi im Süden in ca. 25 Minuten.
Es gibt einen Bahnhof in Brindisi und es ist möglich, den Zug vom Flughafen Bari über Bari Central in 1 Stunde 25 Minuten zu nehmen.

MEHR ZU SEHEN IN APULIEN:
Bari ist die Handelshauptstadt mit 250 000 Einwohnern und bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus namens Petruzzelli Teatro. ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt eine kleine Stadt namens Giovinazzo, ein wahres Juwel, direkt am Meer. Weiter nördlich liegt das Molfetta Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter liegt Traini, eine raffinierte Stadt mit einer wunderschönen Halbmondbucht und einem Yachthafen. Fahren Sie weiter nach Norden zum Castel del Monte, der mystischen Burg Friedrich II., die im 13. Jahrhundert erbaut wurde.
Innerhalb einer 2,5-stündigen Fahrt nördlich von Bari liegt Gargano, die Halbinsel, die als Ausläufer des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein großes Natur- und Wildreservat und bietet Wanderungen und malerische Ausflüge rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsausflüge zu den kleinen Tremiti-Inseln.

LEBENSSTIL UND KULTUR:
Der italienische Lebensstil bedeutet viele Dinge, aber vor allem Geselligkeit; Das Haus wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt, die Italiener gehen zum Genießen und Essen aus. Es gibt so viel zu erleben, wie zum Beispiel Märkte am frühen Morgen in den kleinen Städten, Musikfestivals, religiöse Karnevale, das Strandleben, historische Touren in den wichtigsten Städten, Kochkurse, ein bisschen Italienisch lernen an Sprachschulen in Lecce, Essen in den vielen Restaurants auf dem Land und am Meer, Nachtclubs in den Strandclubs von Capitolo.

SPORT:
Da Apulien eine Halbinsel ist und von den beiden Meeren umgeben ist - der Adria im Norden und dem Ionischen im Süden - dominieren Wassersportarten in der Region; Segeln, Segeln, Wasserski, Kitesurfen, Schwimmen und Strandleben. Tauchen und Angeln ist in Santa Sabina möglich. Das Naturschutzgebiet Torre Guaceto erstreckt sich auch bis zum Meer, sodass die Küste einen Himmel des Meereslebens darstellt, ideal zum Schnorcheln.
Golf ist mit fünf guten Plätzen verfügbar und San Domenico ist Weltklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Möglichkeiten für Aktivgesinnte. Squash-Clubs befinden sich in Bari, Bitonto und anderen Orten.

DAS WETTER:
Süditalien ist warm und freundlich und die Temperatur in Serra Nova ist das ganze Jahr über gemäßigt. Selbst in der Kälte des Januars fällt es nicht viel unter 15 ° C. Serra Nova hat ein Mikroklima
Die Temperatur in Apulien ist sehr gemäßigt. Die Sommermonate können bis zu 40 ° C erreichen, ideal für Sonnenanbeter. Mai, Juni, Juli und September sind in der Regel 25 bis 30 ° C. März, April und Oktober im 20.

Wintertemperaturen: Nov, Dez, Jan, Feb. reicht von 10c bis 25c, es hängt von der Sonne ab. Wir hatten Wochen endlosen Sonnenscheins während des "Winters". Orte wie Ostuni, Fasano und Cisternino sind sehr hügelig und können sogar gelegentlich Schneefälle haben. Die Temperatur kann zwischen diesen Städten um 10 ° C abweichen.

Apulien liegt im Süden und hat wärmeres Wetter als Norditalien. Selbst in den "Wintermonaten" Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Tag 4 und im Juni-August 10-11 Sonnenstunden pro Tag! Dies bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison mit schönem Wetter genießen können. Wenn Sie planen, ein Ferienhaus in Apulien zu kaufen, denken Sie, dass Sie viel mehr Zeit draußen als drinnen verbringen als zu Hause. Daher benötigen Sie viel Platz auf der Terrasse, Pergolen usw. in Ihrem apulischen Anwesen und auch eine Kochgelegenheit im Freien ist sehr praktisch.

Die Wassertemperatur beträgt Anfang Mai durchschnittlich 19 Grad, bis zu 27 Grad im August/September und 19 Grad im November. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie Zeit am Strand verbringen werden. Wo auch immer Sie in Apulien sind, Sie können die Strände innerhalb von 30 Minuten erreichen

WARUM IN APULIEN KAUFEN:
Apulien wurde bis vor kurzem als der verborgene Schatz Italiens bezeichnet, der den meisten Touristen, die nach Rom, Florenz, Venedig und an die italienische Riviera kommen und dort bleiben, unbekannt ist. All dies ändert sich jedoch schnell aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur, wie verbesserte Autobahnen, vergrößerte Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet. Die Immobilienpreise in Apulien sind niedrig und niedrig bedeutet ein Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen für internationale Käufer. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen und unserer Meinung nach werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage auch aus Norditalien ein gutes Wertwachstum aufweisen, da Apulien zum beliebtesten Urlaubsziel für Italiener geworden ist. Aber seien Sie versichert, es werden niemals Touristendörfer gebaut, da in Apulien die Küste geschützt ist und die Menschen gegen moderne Entwicklungen sind, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden bei steigender Nachfrage nach einer festen und begrenzten Anzahl von Immobilien die Preise zwangsläufig steigen.

WARUM VON CASAPUGLIA KAUFEN?
Erstens sind wir eine englischsprachige Agentur mit Sitz in Apulien mit lokaler Erfahrung und können Sie dabei unterstützen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis für Sie zu finden.
Zweitens haben wir jede Immobilie, die wir zum Kauf empfehlen, persönlich inspiziert und listen nicht Hunderte von Immobilien auf, sondern eine kleinere Auswahl an Immobilien, von denen wir glauben, dass sie dem Käufer einen guten Wert bieten. In Apulien werden viele Immobilien zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir sagen Nein zu Verkäufern, die möchten, dass wir Immobilien zu dummen Preisen zum Verkauf anbieten.
Wir verfügen über langjährige internationale Immobilienerfahrung, darunter 10 Jahre in London, und sehen Investitionen in Apulien aus einer internationalen Perspektive. Wir waren auf mehreren EU-Immobilienmärkten aktiv und haben uns auf die Immobilienverwaltung spezialisiert, um eine gepflegte Immobilie für ein Wachstum des Immobilienwerts zu gewährleisten.

Wir verfügen über ein umfassendes Angebot an lokalen Dienstleistungen:
- Handeln für den Käufer - Durch Durchsuchen des Marktes nach der richtigen Immobilie, Aushandeln des Preises und Beratung während des Kaufprozesses, der zum Abschluss des Kaufs führt
- Immobilienverwaltung; Wir kümmern uns um Ihr Anwesen, wenn Sie nicht da sind, und sorgen dafür, dass es bei Ihrer Ankunft in einwandfreiem Zustand ist. Wir erstellen einen Wartungsplan für die jährliche Wartung und Reparatur Ihrer Immobilie, der für die Erhaltung und Wertsteigerung der Immobilie unerlässlich ist
- Projektmanagement; Wir können als Ihr lokaler Vertreter fungieren und jedes Renovierungs- oder Renovierungsprojekt verwalten. Wir beraten Sie auch zu wertschöpfenden Maßnahmen, die das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie weiter steigern könnten.
- Vermietung - Wir können Ihnen bei der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich sein und Ihre Mieter einchecken, Einzahlungen vornehmen, Auschecken und Bestandskontrolle.
Siehe auch unsere Website
Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören!