Villa 3 Schlafzimmer, 78 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Hauptmerkmale

Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmervilla, bezugsfertig
Schöner, reifer Garten 3300 qm
Geräumiger Keller 70 qm zur Lagerung
Dachterrasse mit toller Aussicht
Veranda mit Blick auf den Garten
Perfekt für den Ruhestand
Ein separater Trullo kann als Nebengebäude genutzt werden
5 km (7 min) nach Ostuni und alle Annehmlichkeiten
20 min zu den ADRIATISCHEN MEEREN & STRÄNDEN
35 Minuten (42 km) vom Flughafen Brindisi entfernt


Objektbeschreibung

Willkommen, um diese charmante Villa aus dem Jahr 2001 auf zwei Etagen zu sehen.
Die Lage ist großartig, in der Nähe von Ostuni und auch von Ceglie Messapica
Der Eingangstor führt Sie auf einen geräumigen Parkplatz mit einem großen dekorativen Olivenbaum und ein paar Stufen, die zur Veranda und zum Haupteingang führen.
Die Unterkunft im ersten Stock besteht aus einem 30 m2 großen Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage, einer separaten Küche und 3 Schlafzimmern (16, 12 bzw. 9 m2), alle mit Klimaanlage und einem modernen Badezimmer. Eine Treppe führt in den Kellerbereich von 70 qm, der ein großer Stauraum ist, und hier befindet sich das zweite moderne Badezimmer. Die Villa wurde 2015 renoviert und modernisiert.
Eine Außentreppe führt zur Dachterrasse mit toller Aussicht.
Der Garten ist in einem makellosen Zustand mit vielen Obstbäumen.
Das Anwesen verfügt über einen one-cone Saracen Trullo, der auf den Umbau als eigenständiges Nebengebäude wartet.
Ein Pool kann vorbehaltlich einer Baugenehmigung installiert werden.
Diese Immobilie bietet großes Potenzial für den Ruhestand.
Technisch:
Die Villa ist an das Stromnetz angeschlossen,
Es gibt vier Klimaanlagen.
Es gibt eine Wasserzisterne und ein Nachfüllen von Frischwasser durch LKW-Transporte (was außerhalb der Stadt üblich ist).
Die Sanitäranlage wurde über einen Gaskessel oder eine Pelletheizung für ein Heizsystem vorbereitet.

WAS ZU SEHEN:
Von der Villa aus sind die Strände der Adria in ca. 20 Minuten bequem zu erreichen. Villanova und Dina Marina sind Beispiele für mehrere Küstenorte mit vielen Stränden, Restaurants und Cafés.
Weitere 10 Minuten südlich liegt das wunderschöne Naturschutzgebiet TORRE GUACETO am Meer. Es bietet eine attraktive Flucht aus Strandresorts, da Sie unberührte Strände finden und hier keine Autos erlaubt sind. Der Parkplatz befindet sich beim Besucherzentrum und es werden organisierte Naturwanderungen, Radtrekking und Schnorchelausflüge angeboten.

Die Vill hat den Vorteil, nicht weit von zentralen Bereichen von Weltinteresse wie der schönen "weißen Stadt" OSTUNI entfernt zu sein, die sich auf einem Hügel mit fantastischem Meerblick befindet. die kilometerlangen, erstaunlichen Höhlen von CASTELLANA; die archäologischen Ausgrabungen der römischen EGNATIA an der Adriaküste; die Trullo-Häuser von ALBEROBELLO - ein UNESCO-Weltkulturerbe: die mittelalterliche Stadt ORIA; die wohlhabende Barockstadt MARTINA FRANCA; das zierliche und charmante CISTERNINO, der Zoo Safari Park von FASANO (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen); die Höhlen von POLIGNANO A MARE, die auch für ihr leckeres Eis bekannt sind; GROTTAGLIE berühmt für seine Keramik und alten Steinschnitzereien; und nicht zuletzt die berühmte Barockstadt LECCE, die das Florenz des Südens genannt wird. Lecce ist eine schöne Stadt für lange Spaziergänge, in der Sie die fantastische Atmosphäre, Bars, Außenrestaurants und tolle Geschäfte genießen können. Lecce ist in einer Stunde zu erreichen und hat unzählige medizinische Kirchen und einen großen Reichtum an Architektur. Das berühmte römische Amphibientheater wird im Sommer auch in der Stadt für Musik- und Schauspielaufführungen im Freien genutzt.

Weiter im Süden, im Landesinneren von SALENTO, gibt es mehrere charmante historische Dörfer mit alter Geschichte. Die Stadthäuser verfügen oft über einen Garten und eine Dachterrasse und es ist faszinierend, die einfache Tür von der Straße aus zu öffnen - und zwar innen, fast wie ein kleiner Palast mit Garten! Der Vorteil, in einer Stadt zu bleiben, besteht darin, mit italienischen Nachbarn in Kontakt zu treten, zum Café zu gehen und morgens eine Zeitung und eine Tasse Kaffee zu kaufen und alle Annehmlichkeiten Tag und Nacht in Reichweite zu haben.
In Sternatina und Martignano südlich von Lecce wird von den Dorfbewohnern noch Altgriechisch gesprochen.
MAGLIE ist wie ein Mini-Lecce mit vielen schönen Gebäuden. MURO LECCESE ist diminutiver und repräsentiert eine kleine Stadt / ein Dorf mit einer ausgezeichneten Architekturgeschichte. Cutrofiano ist berühmt für französische Ferienhausbesitz. RUFFANO hat viele schöne alte Gebäude zum Verkauf, die darauf warten, neue Besitzer zu finden und restauriert zu werden. Surano hat ein kleines Stadtzentrum mit sehr hervorragenden antiken Einrichtungen zum Verkauf. SPONGANO ist ein kleines Dorf, umgeben von Olivenhainen. Hier können Sie großartige abgelegene Villen und Rückzugsorte von Ausländern und Familien aus Norditalien sehen, die zum Entspannen im ländlichen Salento kommen.
Die Ostküste des Salento ist rauer als der Südwesten und für Menschen, die das Meer und das Angeln genießen. Etwas eleganter als die Ostküste. CASTRO ist wunderschön mit seiner Lage auf der Klippe am Meer und vielen Villen mit direktem Zugang zum Meer. SANTA CESAREA TERME ist ein Kurort, sehr beliebt mit einer wunderschönen Umgebung und Bucht.
Die Kosten von SANTA MARIA DI LEUCA nach GALLIPOLI haben viele feine Sandstrände. Die Dörfer sind vielleicht nicht die schönsten, aber im Sommer gibt es Platz für Strandleben, Pizzerien, Restaurants und Discomusik.
SANTA CATARINA ist auch bekannt für seine vielen schönen Villen in der Umgebung, einige davon antik.
Das Meer außerhalb von PORTO CESAREO, weiter die Küste hinauf, ist wahrscheinlich der schönste und fantastischste Sonnenuntergang.

DAHIN GEHÄLT:
Auf dem Luftweg stehen zwei internationale Flughäfen zur Auswahl, die von Ryanair, Easyjet, BA und anderen angeflogen werden und beide leicht zu erreichen sind: Bari im Norden mit dem Auto über die Autobahn in ca. 1 Stunde 15 Minuten (106 km) und in der Nähe von Brindisi im Süden in ca. 35 Minuten (42 km).

MEHR ZU SEHEN IN APULIEN:
BARI ist die Handelshauptstadt mit 250 000 Einwohnern, bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus namens Petruzzelli Teatro und ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt eine kleine Stadt namens GIOVINAZZO, ein wahres Juwel, direkt am Meer. Weiter nördlich liegt das Molfetta Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter liegt TRANI, eine raffinierte Stadt mit einer wunderschönen Halbmondbucht und einem Yachthafen. Fahren Sie weiter nach Norden zum CASTEL DEL MONTE, dem mystischen Schloss Frederic II aus dem 14. Jahrhundert.
Innerhalb einer 2,5-stündigen Fahrt nördlich von Bari liegt GARGANO, die Halbinsel, die als Ausläufer des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein bedeutendes Natur- und Wildreservat und bietet Wanderungen und malerische Ausflüge rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsausflüge zu den kleinen TREMITI-INSELN.

LEBENSSTIL UND KULTUR:
Der italienische Lebensstil bedeutet viele Dinge, insbesondere Geselligkeit; Das Haus wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt und die Italiener gehen zum Genießen und Essen aus. Es gibt so viel zu erleben, wie zum Beispiel Märkte am frühen Morgen in kleinen Städten, Musikfestivals, religiöse Karnevale, Strandleben, historische Touren in den wichtigsten Städten, Kochkurse, Italienisch lernen an Sprachschulen in Lecce, Essen in den vielen Restaurants am Land und am Meer und Nachtclubs in den Strandclubs von Capitolo.

SPORT:
Da Apulien eine Halbinsel ist, die von zwei Meeren umgeben ist - der Adria im Norden und dem Ionischen im Süden - dominieren Wassersportarten in der Region: Segeln, Segeln, Wasserski, Kitesurfen, Schwimmen & Strandleben. Golf hat fünf gute Plätze und San Domenico ist Weltklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Möglichkeiten für Aktivgesinnte. Squash-Clubs befinden sich in Bari, Bitonto und anderen Orten.

DAS WETTER:
Apulien liegt im Süden und hat wärmeres Wetter als Norditalien. Selbst in den "Wintermonaten" von Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Tag vier und 10-11 Sonnenstunden pro Tag im Juni-August! Dies bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison mit schönem Wetter genießen können. Wenn Sie planen, ein Ferienhaus in Apulien zu kaufen, denken Sie, dass Sie viel mehr Zeit draußen als drinnen und zu Hause verbringen werden. Daher benötigen Sie in Ihrem apulischen Anwesen viel Platz auf der Terrasse, Pergolen usw. und Kochgelegenheiten im Freien sind bequem.

Die Wassertemperatur beträgt Anfang Mai durchschnittlich 19 Grad, im August / September bis zu 27 Grad und im November 19 Grad. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie Zeit am Strand verbringen werden. Wo auch immer Sie in Apulien sind, Sie können die Küste innerhalb von 30 Minuten erreichen!


WARUM IN APULIEN KAUFEN?
Apulien wurde bis vor kurzem als der verborgene Schatz Italiens bezeichnet, der den meisten Touristen, die nach Rom, Florenz, Venize und an die italienische Riviera kommen und dort bleiben, unbekannt ist. Die Immobilienpreise in Apulien sind niedrig und unzureichend bedeutet ein Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen für internationale Käufer. All dies ändert sich jedoch schnell aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur, wie verbesserte Autobahnen, vergrößerte Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen, und unserer Meinung nach werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage ein gutes Wertwachstum aufweisen. Auch für Norditaliener ist Apulien zum beliebtesten Urlaubsziel für Italiener geworden. Aber seien Sie versichert, es werden niemals Touristendörfer gebaut, weil die Küste in Apulien geschützt ist und die Menschen gegen moderne Entwicklungen sind, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden die Preise zwangsläufig steigen, wobei die Nachfrage nach einer festen und begrenzten Anzahl von Immobilien steigt.


WARUM VON CASA PUGLIA KAUFEN?
Erstens sind wir eine englischsprachige Agentur mit Sitz in der Mitte Apuliens mit lokaler Erfahrung und können Sie dabei unterstützen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis zu finden.
Zweitens haben wir jede Immobilie, die wir zum Kauf empfehlen, persönlich inspiziert und führen nicht Hunderte von Immobilien auf, sondern eine kleinere Auswahl an Immobilien, die dem Käufer einen guten Wert bieten. In Apulien werden viele Immobilien zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir sagen Nein zu Verkäufern, die möchten, dass wir Immobilien zu dummen Preisen zum Verkauf anbieten.
Wir verfügen über langjährige internationale Immobilienerfahrung, darunter zehn Jahre in London, und sehen Investitionen in Apulien aus einer globalen Perspektive. Wir waren auf mehreren EU-Immobilienmärkten aktiv und haben uns auf die Immobilienverwaltung spezialisiert, um eine gepflegte Immobilie für ein Wachstum des Immobilienwerts zu gewährleisten.
Wir verfügen über ein umfassendes Angebot an lokalen Dienstleistungen:
- Handeln für den Käufer - und nicht für den Verkäufer - durch Durchsuchen des Marktes nach der richtigen Immobilie, Aushandeln des Preises und Beratung während des Kaufprozesses, der zum Abschluss des Kaufs führt
- Immobilienverwaltung: Wir kümmern uns um Ihr Anwesen, wenn Sie nicht da sind, und sorgen dafür, dass es bei Ihrer Ankunft in einwandfreiem Zustand ist. Wir erstellen einen Wartungsplan für die jährliche Wartung und Reparatur Ihrer Immobilie, der für die Erhaltung und Wertsteigerung der Immobilie unerlässlich ist
- Projektmanagement; Wir können Ihr lokaler Vertreter sein und alle Renovierungs- oder Renovierungsarbeiten durchführen. Wir beraten Sie bei wertschöpfenden Maßnahmen, um das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie weiter zu steigern.
- Vermietung - Wir können Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie zu vermieten und Ihre Mieter einzuchecken, Einzahlungen vorzunehmen, auszuchecken und den Lagerbestand zu kontrollieren.
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Website casapuglia.com.

Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören!