Haus 3 Schlafzimmer, 172 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Diese geräumige und moderne Villa mit drei Schlafzimmern von 172 m2 befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bezugsfertig.
Die Lage ist auf einer ruhigen Gasse in erhöhter Lage mit fantastischem, panoramischem Westblick.
Es ist gut gelegen mit einfachem Zugang zur Hauptstraße und nur 10 Minuten von Ostuni und Cisternino entfernt, zwei der attraktivsten Städte Apuliens.
Die privaten Eingangstore mit Gegensprechanlage führen in einen offenen Bereich mit ebenem Zugang und gepflegtem Vorgarten.
Die Villa ist derzeit angeordnet und in zwei Wohnungen zu Ferienvermietungszwecken unterteilt und könnte leicht als eine Einheit wieder angeschlossen werden. Es wäre einfach, den Grundriss umzuordnen und vier Schlafzimmer und vier Badezimmer zu bauen.
Es gibt zwei separate Eingänge im Erdgeschoss; Die größere Wohnung verfügt über eine sehr einladende Hauptschlafzimmersuite, eine geräumige 50 m2 große offene Küche und ein Wohnzimmer, die mit einer schönen überdachten Veranda mit großen Fenstern mit Blick auf den Poolbereich verbunden sind und einen herrlichen und panoramischen westlichen Blick über die grüne Landschaft bieten. Der Grundriss ermöglicht bei Bedarf eine Unterteilung und ein zweites Schlafzimmer. Stufen von der Veranda führen hinunter zum Poolbereich mit einer Terrasse für einen Sonnenschirm. Der Pool ist in einwandfreiem Zustand, misst 8 mx 5 m und Tiefe 1,8 m bis 2,4 m.
Die Unterkunft der zweiten Wohnung besteht aus zwei großen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer überdachten Veranda. Es besteht für einen neuen Eigentümer die Möglichkeit, eine Wohnung für den privaten Gebrauch und die andere für den Besuch von Familie und Freunden oder Mieteinnahmen zu nutzen.
Die Villa verfügt über eine große Dachterrasse mit Sonnenkollektoren, die auf einem kleineren Teil installiert sind.

Der Garten ist 2.800 qm groß auf terrassierten Ebenen: Vom Pool führt eine Treppe zur zweiten Terrasse mit Essbereich und Grill. Von hier aus gehen Sie ein paar Schritte zu Obstbäumen und einem kleinen grünen Paradies.

Technisch:
Die Villa verfügt über Sonnenkollektoren auf der Dachterrasse.
Das Leitungswasser erfolgt über einen Nachbarn in einer informellen Anordnung, die übernommen werden könnte, oder es könnte ein separater Wasserzähler verwendet werden.
Die Villa verfügt über mehrere Klimaanlagen und eine Gaszentralheizung.
Es gibt ein Sicherheitsalarmsystem.


WAS ZU SEHEN:
Von der Villa aus sind die Strände der Adria in ca. 20 Minuten bequem zu erreichen. Villanova ist der nächste Badeort. Torre Santa Sabina, etwas weiter südlich, ist eines der schönsten Küstendörfer. An der Küste befinden sich mehrere Küstenorte mit vielen Stränden, Restaurants und Cafés. Weitere 10 Minuten südlich liegt das wunderschöne Naturschutzgebiet TORRE GUACETO am Meer. Es bietet eine attraktive Flucht aus Strandresorts, da Sie unberührte Strände finden und hier keine Autos erlaubt sind. Der Parkplatz befindet sich beim Besucherzentrum und es werden organisierte Naturwanderungen, Radtrekking und Schnorchelausflüge angeboten.

Die Villa hat den Vorteil, dass sie so nah an den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Welt liegt - dem schönen Ostuni, der "weißen Stadt" (8 km - 10 min); zum charmanten Cisternino (auch 8 km - 10 min); zu anderen Sehenswürdigkeiten wie den fantastischen kilometerlangen Höhlen von CASTELLANA; die archäologischen Ausgrabungen der römischen EGNATIA an der Adria; die Trulli-Häuser von ALBEROBELLO - ein UNESCO-Weltkulturerbe: die mittelalterliche Stadt ORIA; die wohlhabende Barockstadt MARTINA FRANCA (15 km); der Zoo Safari Park von FASANO (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen); die Höhlen von POLIGNANO A MARE, die auch für ihr leckeres Eis bekannt sind; GROTTAGLIE berühmt für seine Keramik und alten Steinschnitzereien; und nicht zuletzt die berühmte Barockstadt LECCE, die das Florenz des Südens genannt wird. Lecce ist in etwa einer Stunde zu erreichen und hat unzählige medizinische Kirchen und einen großen Reichtum an Architektur. Das berühmte römische Amphibientheater befindet sich ebenfalls in der Stadt, die während der Sommersaison für Musik- und Schauspielaufführungen im Freien genutzt wird. Lecce ist eine schöne Stadt für lange Spaziergänge, in der Sie die fantastische Atmosphäre, Bars, Außenrestaurants und tolle Geschäfte genießen können.


DAHIN GEHÄLT:
Auf dem Luftweg stehen zwei internationale Flughäfen zur Auswahl, die von Ryanair, Easyjet, BA und anderen angeflogen werden und beide schnell erreicht werden können: Bari im Norden mit dem Auto über die Autobahn in ca. 1 Stunde 15 Minuten und in der Nähe von Brindisi im Süden in ca. 45 Minuten.

MEHR ZU SEHEN IN APULIEN:
Bari, die Handelshauptstadt mit 250 000 Einwohnern, bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus namens Petruzzelli Teatro und ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt eine kleine Stadt namens Giovinazzo, ein wahres Juwel direkt am Meer. Weiter nördlich liegt das Molfetta Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter liegt Traini, eine raffinierte Stadt mit einer wunderschönen Halbmondbucht und einem Yachthafen. Fahren Sie weiter nach Norden zum Castel del Monte, der mystischen Burg Friedrich II., die im 14. Jahrhundert erbaut wurde.
Innerhalb einer 2,5-stündigen Fahrt nördlich von Bari liegt Gargano, die Halbinsel, die als Ausläufer des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein bedeutendes Natur- und Wildreservat und bietet Wanderungen und malerische Ausflüge rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsausflüge zu den kleinen Tremiti-Inseln.

LEBENSSTIL UND KULTUR:
Der italienische Lebensstil bedeutet viele Dinge, insbesondere Geselligkeit; Das Haus wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt und die Italiener gehen zum Genießen und Essen aus. Es gibt so viel zu erleben, wie zum Beispiel Märkte am frühen Morgen in den kleinen Städten, Musikfestivals, religiöse Karnevale, Strandleben, historische Touren in den wichtigsten Städten, Kochkurse, Italienisch lernen an Sprachschulen in Lecce, Essen in den vielen Restaurants am Land und am Meer und Nachtclubs in den Strandclubs von Capitolo.

SPORT:
Da Apulien eine Halbinsel ist, die von zwei Meeren umgeben ist - der Adria im Norden und dem Ionischen im Süden - dominieren Wassersportarten in der Region: Segeln, Segeln, Wasserski, Kitesurfen, Schwimmen und Strandleben. Tauchen und Angeln sind in Santa Sabina möglich. Das Naturschutzgebiet Torre Guaceto erstreckt sich auch bis zum Meer, sodass die Küste einen Himmel des Meereslebens darstellt, ideal zum Schnorcheln.
Golf hat fünf gute Plätze und San Domenico ist Weltklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Möglichkeiten für Aktivgesinnte. Squash-Clubs befinden sich in Bari, Bitonto und anderen Orten.

DAS WETTER:
Süditalien ist warm und freundlich, und die Temperatur in Ostuni ist das ganze Jahr über gemäßigt. Selbst in der Kälte des Januars fällt es nicht viel unter 15 ° C.
Die Temperatur in Apulien ist sehr gemäßigt. Die Sommermonate können bis zu 40 erreichen, ideal für Sonnenanbeter. Mai, Juni Juli und September sind in den 20er Jahren in der Regel 25. bis 30. März, April und Oktober.

Wintertemperaturen: Nov, Dez, Jan, Feb. reicht von 10c bis 25c; Es hängt von der Sonne ab. Wir hatten Wochen endlosen Sonnenscheins während des "Winters". Orte wie Ostuni, Fasano und Cisternino sind sehr hügelig und können sogar gelegentlich Schneefälle haben. Die Temperatur kann zwischen diesen Städten um 10 variieren.

Apulien liegt im Süden und hat wärmeres Wetter als Norditalien. Selbst in den "Wintermonaten" von Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Tag vier und 10-11 Sonnenstunden pro Tag im Juni-August! Dies bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison mit schönem Wetter genießen können. Wenn Sie planen, ein Ferienhaus in Apulien zu kaufen, verbringen Sie viel mehr Zeit draußen als drinnen als zu Hause. Daher benötigen Sie viel Platz auf der Terrasse, Pergolen usw. in Ihrem apulischen Anwesen; Außenkochgelegenheiten sind bequem.

Die Wassertemperatur beträgt Anfang Mai durchschnittlich 19 Grad, im August / September bis zu 27 Grad und im November 19 Grad. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie Zeit am Strand verbringen werden. Wo auch immer Sie in Apulien sind, Sie können die Strände innerhalb von 30 Minuten erreichen

WARUM IN APULIEN KAUFEN:
Apulien wurde bis vor kurzem als der verborgene Schatz Italiens bezeichnet, der den meisten Touristen, die nach Rom, Florenz, Venedig und an die italienische Riviera kommen und dort bleiben, unbekannt ist. All dies ändert sich jedoch schnell aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur, wie verbesserte Autobahnen, vergrößerte Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet. Die Immobilienpreise in Apulien sind niedrig, und allgemein bedeutet Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen für internationale Käufer. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen, und unserer Meinung nach werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage von Norditalienern ein gutes Wertwachstum aufweisen. Julia ist das beliebteste Urlaubsziel für Italiener geworden. Aber seien Sie versichert, es werden niemals Touristendörfer gebaut, da in Apulien die Küste geschützt ist. Menschen sind gegen moderne Entwicklungen, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden die Preise zwangsläufig steigen, wobei die Nachfrage nach einer festen und begrenzten Anzahl von Immobilien steigt.

WARUM VON CASAPUGLIA KAUFEN?
Erstens sind wir eine englischsprachige Agentur mit Sitz in der Mitte Apuliens mit lokaler Erfahrung und können Sie dabei unterstützen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis zu finden.
Zweitens haben wir jede Immobilie, die wir zum Kauf empfehlen, persönlich inspiziert und führen nicht Hunderte von Immobilien auf, sondern eine kleinere Auswahl an Immobilien, die dem Käufer einen guten Wert bieten. In Apulien werden viele Immobilien zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir sagen Nein zu Verkäufern, die möchten, dass wir Immobilien zu dummen Preisen zum Verkauf anbieten.
Wir verfügen über langjährige internationale Immobilienerfahrung, darunter zehn Jahre in London, und sehen Investitionen in Apulien aus einer globalen Perspektive. Wir waren auf mehreren EU-Immobilienmärkten aktiv und haben uns auf die Immobilienverwaltung spezialisiert, um eine gepflegte Immobilie für ein Wachstum des Immobilienwerts zu gewährleisten.

Wir verfügen über ein umfassendes Angebot an lokalen Dienstleistungen:
- Handeln für den Käufer - Durch Durchsuchen des Marktes nach der richtigen Immobilie, Aushandeln des Preises und Beratung während des Kaufprozesses, der zum Abschluss des Kaufs führt
- Immobilienverwaltung: Wir kümmern uns um Ihr Anwesen, wenn Sie nicht da sind, und sorgen dafür, dass es bei Ihrer Ankunft in einwandfreiem Zustand ist. Wir erstellen einen Wartungsplan für die jährliche Wartung und Reparatur Ihrer Immobilie, der für die Erhaltung und Wertsteigerung der Immobilie unerlässlich ist
- Projektmanagement: Wir können Ihr lokaler Vertreter sein und jedes Renovierungs- oder Renovierungsprojekt verwalten. Wir beraten Sie bei wertschöpfenden Maßnahmen, um das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie weiter zu steigern.
- Vermietung - Wir können Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie zu vermieten und Ihre Mieter einzuchecken, Einzahlungen vorzunehmen, auszuchecken und den Lagerbestand zu kontrollieren.

Siehe auch unsere Website.

Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören!