Haus 3 Schlafzimmer, 116 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

WICHTIGSTE MERKMALE

Kürzlich renovierte Villa mit drei Schlafzimmern und Pool in der Nähe von Ostuni
116 qm Wohnfläche, dazu geräumige Veranda und große Garage und Abstellraum
Der erstaunliche Pool ist ein Hauptmerkmal
Drei Badezimmer
Zentralheizung und Klimaanlage
Artesischer Brunnen
Schöner Garten 3714 qm mit 30 Olivenbäumen und Obstbäumen
5 km zum berühmten Ostuni
13 km zur Adria und Sandstränden
35 km vom Flughafen Brindisi entfernt

IMMOBILIE BESCHREIBUNG

Wir freuen uns, dieses charmante, voll möblierte Haus mit drei Schlafzimmern und einem fantastischen Pool, Obstgarten und einem gepflegten, üppigen Garten zum Verkauf anbieten zu können.

Die Lage ist leicht zu erreichen, 5 km westlich von beliebtem Ostuni, mit seiner historischen Altstadt, mit allen Annehmlichkeiten.

Das Anwesen eignet sich gut für den Ruhestand oder die Nutzung als Ferienhaus und für Ferienvermietungen.

Willkommen in diesem schönen Rückzugsort, in makellosem Zustand, mit hochwertigen elektrischen Geräten. Die Villa verfügt über eine Hauptschlafzimmersuite und zwei weitere Schlafzimmer, die sich perfekt für ein komfortables Wohnen oder Beherbergen von Gästen eignen. Der Wohnbereich mit großen Fenstern bietet einen gemütlichen Ort zum Entspannen und Entspannen. Die moderne Küche ist voll ausgestattet. Die Nettogrundfläche beträgt 116 qm plus eine geräumige Veranda von 26 qm. Die Bequemlichkeit steht Ihnen mit dem Hinzufügen eines weiteren Badezimmers zur Hand und sorgt für Komfort für alle Insassen. Die Villa verfügt über eine Zentralheizung, alle Zimmer sind mit Klimaanlage, WI-FI und Festnetz ausgestattet. Draußen bietet der grüne Garten mit 30 Olivenbäumen und mehreren Obstbäumen eine ruhige Flucht, während die Veranda und der Pool Räume bieten, um die Natur zu genießen. Mit einem großzügigen Grundstück von 3714 m2 ist viel Platz zum Wandern und Erkunden.

Es gibt einen artesischen Brunnen für unbegrenzte Wasserversorgung -

Neben dem Haupthaus bieten eine große 65 m2 große Garage und ein Abstellraum mit Bad ein Anpassungspotential.

Mit seiner Mischung aus Komfort und Flexibilität bietet dieses Haus einen apulischen Lebensstil von seiner besten Seite. Hier in Ihrem perfekten puglianischen Zuhause fühlen Sie sich kilometerweit vom Alltag entfernt, doch in nur fünf Minuten erreichen Sie Ostuni, die malerische "Città Bianca". Ostuni ist eine geschäftige Touristenstadt voller Restaurants und Bars, in der immer etwas los ist. Die charmanten Städte Locorotondo und Cisternino sind leicht zu erreichen, beides wahre Juwelen mit kleinen Kopfsteinpflasterstraßen und vielen schönen Restaurants und Geschäften. Locorotondo ist berühmt für seine runde historische Altstadt, die berühmten Weihnachtsdekorationen und das Musikfestival im August.
Die Adriaküste mit vielen Sandstränden und eleganten Strandclubs ist mit den wunderschönen Küstendörfern Torre Santa Sabina und Villanova voller Restaurants am Meer in nur 15 Minuten bequem zu erreichen
Der Flughafen Brindisi ist eine einfache Fahrt von nur 35 km entfernt.

WAS MEHR ZU SEHEN IST:
Die Villa hat den Vorteil, dass sie von vielen Gebieten von Weltinteresse wie den kilometerlangen erstaunlichen Höhlen von Castellana aus leicht zu erreichen ist. die archäologischen Ausgrabungen der römischen Egnatia an der Adriaküste; die Trulli-Häuser von Alberobello - ein UNESCO-Weltkulturerbe - die schöne weiße Stadt Ostuni, die mittelalterliche Stadt Oria; die wohlhabende Barockstadt Martina Franca; das zierliche und charmante Cisternino, der Zoo Safari Park von Fasano (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen); die Höhlen von Polignano a Mare, die auch für ihr leckeres Eis bekannt sind; Grottaglie ist berühmt für seine Keramik und alten Steinschnitzereien; und nicht zuletzt die berühmte Barockstadt Lecce, die das Florenz des Südens genannt wird. Lecce ist in 70 Minuten zu erreichen und hat unzählige mittelalterliche Kirchen und einen großen Reichtum an Architektur. In der Stadt gibt es auch das berühmte römische Amphibientheater, das während der Sommersaison für Musik- und Schauspielaufführungen im Freien genutzt wird. Lecce ist eine wunderbare Stadt für lange Spaziergänge, in der Sie die fantastische Atmosphäre, Bars, Restaurants und natürlich tolle Geschäfte genießen können.

Weiter südlich im Landesinneren des Salento gibt es eine Reihe historischer, charmanter Dörfer mit alter Geschichte. Der Vorteil, in einem Dorf zu bleiben, besteht darin, mit italienischen Nachbarn in Kontakt treten zu können, zum Café zu gehen und morgens eine Zeitung und eine Tasse Kaffee zu kaufen und alle Annehmlichkeiten tagsüber und nachts in Reichweite zu haben. Die Stadthäuser verfügen oft über einen Garten und eine Dachterrasse. und seine Faszination, die einfache Tür von der Straße aus zu öffnen - und innen fast wie ein kleiner Palast mit Garten!
In Sternatina und Martignano südlich von Lecce wird von den Dorfbewohnern noch Altgriechisch gesprochen.
Maglie ist wie ein Mini-Lecce und mit vielen schönen Gebäuden. Muro Leccese ist kleiner und repräsentiert eine kleine Stadt / ein Dorf mit einer schönen Architekturgeschichte. Ruffano hat viele schöne alte Gebäude zum Verkauf, die darauf warten, neue Besitzer zu finden und restauriert zu werden. Surano hat ein kleines Stadtzentrum mit sehr schönen antiken Gebäuden zum Verkauf. Spongano ist wieder ein kleines Dorf, umgeben von Olivenhainen. Hier können Sie abgelegene großartige Villen und Rückzugsorte von Ausländern und Familien aus Norditalien sehen, die zum Entspannen im ländlichen Salento kommen. Die Ostküste des Salento ist rauer als der Südwesten und für Menschen, die das Meer und das Angeln genießen. Etwas eleganter als die Ostküste. Castro ist wunderschön mit seiner Lage auf der Klippe am Meer und vielen Villen mit direktem Zugang zum Meer. Santa Cesarea Terme ist ein Kurort, sehr beliebt mit einer wunderschönen Umgebung und Bucht. Die Kosten von Santa Maria di Leuca nach Gallipoli haben viele feine Sandstrände. Die Dörfer sind vielleicht nicht die schönsten, aber im Sommer Platz für Strandleben, Pizzerien, Restaurants und Discomusik.
Santa Catarina ist auch bekannt für seine vielen schönen Villen in der Umgebung, einige davon antik.
Das Meer außerhalb von Porto Cesareo weiter oben an der Küste ist wahrscheinlich der schönste und fantastischste Sonnenuntergang. DAVON VERKAUFEN:
Auf dem Luftweg stehen zwei internationale Flughäfen zur Auswahl, die von Ryanair, Easyjet, BA und anderen angeflogen werden und beide leicht zu erreichen sind. Bari im Norden mit dem Auto über die Autobahn in ca. 1 Stunde 20 Minuten und in der Nähe von Brindisi im Süden in ca. 35 Minuten (44 km). MORE TO SEHEN IN APULIA:
Bari ist die Handelshauptstadt mit 250 000 Einwohnern und bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus namens Petruzzelli Teatro. ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt eine kleine Stadt namens Giovinazzo, ein wahres Juwel, direkt am Meer. Weiter nördlich liegt das Molfetta Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter liegt Traini, eine raffinierte Stadt mit einer wunderschönen Halbmondbucht und einem Yachthafen. Fahren Sie weiter nach Norden zum Castel del Monte, dem mystischen Schloss, das im 13. Jahrhundert von Friedrich II. erbaut wurde.
Innerhalb einer 2,5-stündigen Fahrt nördlich von Bari liegt Gargano, die Halbinsel, die als Ausläufer des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein großes Natur- und Wildreservat und bietet Wanderungen und malerische Ausflüge rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsausflüge zu den kleinen Tremiti-Inseln.

LEBENSSTIL UND KULTUR:
Der italienische Lebensstil bedeutet viele Dinge, die besonders sozialisiert sind; Das Haus wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt und die Italiener gehen zum Genießen und Essen aus. Es gibt so viel zu erleben, wie Märkte am frühen Morgen in den kleinen Städten. Musikfestivals, religiöse Karnevale, Strandleben, historische Touren in den wichtigsten Städten, Kochkurse, ein bisschen Italienisch lernen an Sprachschulen in Lecce, Essen in den vielen Restaurants auf dem Land und am Meer und Nachtclubs in den Strandclubs von Capitolo.

SPORT:
Da Apulien eine Halbinsel ist und von zwei Meeren umgeben ist - der Adria im Norden und dem Ionischen im Süden - dominieren Wassersportarten in der Region; Segeln, Segeln, Wasserski, Kitesurfen, Schwimmen und Strandleben. Tauchen und Angeln ist in Santa Sabina möglich. Das Naturschutzgebiet Torre Guaceto erstreckt sich auch bis zum Meer, sodass die Küste einen Himmel des Meereslebens darstellt, ideal zum Schnorcheln.
Golf ist mit fünf guten Plätzen verfügbar und San Domenico ist Weltklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Möglichkeiten für Aktivgesinnte. Squash-Clubs befinden sich in Bari, Bitonto und anderen Orten.

DAS WETTER:
Süditalien ist warm und freundlich und die Temperatur in Serra Nova ist das ganze Jahr über gemäßigt. Selbst in der Kälte des Januars fällt es nicht viel unter 8c.
Die Temperatur in Apulien ist sehr gemäßigt. Die Sommermonate können bis zu 40 ° C erreichen, ideal für Sonnenanbeter. Mai, Juni, Juli und September sind in der Regel 25 bis 30 ° C. März, April und Oktober im 20.

Wintertemperaturen; Nov, Dez, Jan, Feb. reicht von 10c bis 25c, es hängt von der Sonne ab. Wir hatten Wochen endlosen Sonnenscheins während des "Winters". Orte wie Ostuni, Fasano und Cisternino sind sehr hügelig und können sogar gelegentlich Schneefälle haben. Die Temperatur kann zwischen diesen Städten um 10 ° C abweichen.

Apulien liegt im Süden und hat wärmeres Wetter als Norditalien. Selbst in den "Wintermonaten" Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Tag 4 und im Juni-August 10-11 Sonnenstunden pro Tag! Dies bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison mit schönem Wetter genießen können. Wenn Sie planen, ein Ferienhaus in Apulien zu kaufen, denken Sie daran, dass Sie viel mehr Zeit draußen als drinnen verbringen als zu Hause. Daher benötigen Sie viel Platz auf der Terrasse, Pergolen usw. in Ihrem apulischen Anwesen und auch eine Kochgelegenheit im Freien ist sehr praktisch.

Die Wassertemperatur beträgt Anfang Mai durchschnittlich 19 Grad, bis zu 27 Grad im August/September und 19 Grad im November. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie Zeit am Strand verbringen werden. Wo auch immer Sie in Apulien sind, Sie können die Strände innerhalb von 30 Minuten erreichen

WARUM IN APULIEN KAUFEN:
Apulien wurde bis vor kurzem als der verborgene Schatz Italiens bezeichnet, der den meisten Touristen, die nach Rom, Florenz, Venedig und an die italienische Riviera kommen und dort bleiben, unbekannt ist. All dies ändert sich jedoch schnell aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur, wie verbesserte Autobahnen, vergrößerte Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet. Die Immobilienpreise in Apulien sind niedrig und niedrig bedeutet ein Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen für internationale Käufer. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen und unserer Meinung nach werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage ein gutes Wertwachstum aufweisen. Auch aus Norditalienern wie Apulien ist das beliebteste Urlaubsziel für Italiener geworden. Aber seien Sie versichert, es werden niemals Touristendörfer gebaut, da in Apulien die Küste geschützt ist und die Menschen gegen moderne Entwicklungen sind, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden mit steigender Nachfrage nach einer festen und begrenzten Anzahl von Immobilien die Preise zwangsläufig steigen.

WARUM VON CASAPUGLIA KAUFEN?
Erstens sind wir eine englischsprachige Agentur mit Sitz in Apulien mit lokaler Erfahrung und können Sie dabei unterstützen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis für Sie zu finden.
Zweitens haben wir jede Immobilie, die wir zum Kauf empfehlen, persönlich inspiziert und listen nicht Hunderte von Immobilien auf, sondern eine kleinere Auswahl an Immobilien, von denen wir glauben, dass sie dem Käufer einen guten Wert bieten. In Apulien werden viele Immobilien zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir sagen Nein zu Verkäufern, die möchten, dass wir Immobilien zu dummen Preisen zum Verkauf anbieten.
Wir verfügen über langjährige internationale Immobilienerfahrung, darunter 10 Jahre in London, und sehen Investitionen in Apulien aus einer internationalen Perspektive. Wir waren auf mehreren EU-Immobilienmärkten aktiv und haben uns auf die Immobilienverwaltung spezialisiert, um eine gepflegte Immobilie für ein Wachstum des Immobilienwerts zu gewährleisten.

Wir verfügen über ein umfassendes Angebot an lokalen Dienstleistungen:
- Handeln für den Käufer - Durch Durchsuchen des Marktes nach der richtigen Immobilie, Aushandeln des Preises und Beratung während des Kaufprozesses, der zum Abschluss des Kaufs führt
- Immobilienverwaltung; Wir kümmern uns um Ihr Anwesen, wenn Sie nicht da sind, und sorgen dafür, dass es bei Ihrer Ankunft in einwandfreiem Zustand ist. Wir erstellen einen Wartungsplan für die jährliche Wartung und Reparatur Ihrer Immobilie, der für die Erhaltung und Wertsteigerung der Immobilie unerlässlich ist
- Projektmanagement; Wir können als Ihr lokaler Vertreter fungieren und jedes Renovierungs- oder Renovierungsprojekt verwalten. Wir beraten Sie auch zu wertschöpfenden Maßnahmen, die das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie weiter steigern könnten.
- Vermietung - Wir können Ihnen bei der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich sein und Ihre Mieter einchecken, Einzahlungen vornehmen, Auschecken und Bestandskontrolle.
Siehe auch unsere Website.
Wir im Team Casa Apulien freut sich darauf, bald von Ihnen zu hören!