Haus 5 Schlafzimmer, 300 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Die Villa Altea ist eine Villa mit Swimmingpool und altem Cottage, 7,5 km vom historischen Zentrum von Ostuni entfernt

Das Anwesen hat derzeit eine Wohnfläche von 300 m2 und ist von 4,5 Hektar hügeligem Land umgeben. Das Anwesen befindet sich in einer beherrschenden Stellung mit weitem Panoramablick in einem gut bedienten und angeschlossenen Bereich.

In hügeliger Lage bietet die Villa Altea einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft, ein typisches Beispiel für die apulische Landschaft.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für diejenigen, die:
- die Ruhe der apulischen Landschaft;
- ein altes und charmantes Anwesen;
- eine einkommensgenerierende Immobilie mit Sommervermietung.

Die Architektur des Anwesens und der Panoramablick von dort sind von seltener Schönheit, reich an typischen Farben Apuliens: das Blau des Himmels, das intensive Rot der Erde, das dunkle Grün der Olivenbäume, das schillernde Weiß des Kalks.

Die Villa Altea befindet sich im Herzen des Itria-Tals in einer der beliebtesten Gegenden Apuliens: Nur 7,5 km von Ostuni, etwa 5 km von Cisternino und 12 km von Martina Franca und etwa eine Stunde von anderen wichtigen historischen Zentren der Region wie Bari (50 km) und Lecce (60 km).

Der Referenzflughafen ist Brindisi Papola Casale, 45 km entfernt, während der Flughafen Bari Palese (97,7 km) etwa eine Stunde und 18 Minuten mit dem Auto entfernt ist.

Das Anwesen, bestehend aus 2 angrenzenden Gebäuden, hat eine Nettofläche von 300 m2 und ist von 4,5 Hektar privatem Garten, Ackerland und Hain umgeben.

Ein großes und altes Bauernhaus mit Stern- und Tonnengewölbe und poliertem lokalem Steinboden beherbergt ein großes und helles Doppelwohnzimmer mit kleinem Dachboden, ein Gästebad, ein großes Schlafzimmer mit Bad mit eigener Badewanne. Der Wohnbereich führt zum Esszimmer mit einer komfortablen offenen Küche. Es gibt einen zusätzlichen hellen Wohnbereich, ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle Zimmer blicken auf den Garten und den Pool.

Das Gebäude zeichnet sich durch große und helle Fenster aus, von denen aus Sie einen herrlichen Blick auf den Pool und das umliegende Tal genießen können.

Auf der linken Seite der Villa befindet sich ein zusätzliches Steingebäude, bestehend aus einem Wohnbereich mit Küche und Kamin, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad. Neben dem Gebäude befindet sich ein Einzelzimmer mit Bad.

Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde kürzlich renoviert. Es verfügt über hochwertige Materialien und Oberflächen.

Die Zimmer sind groß und hell, mit lokalen Stein- oder Harzböden, Innentüren, Decken mit Gewölbe, Tonnen und Stern.

Das Privatgrundstück, das das Anwesen umgibt, ist ca. 4,5 Hektar groß, teilweise als Garten mit Rasen, Wald, Obstgarten und Olivenhain bewirtschaftet, komplett eingezäunt.

Auf dem Grundstück gibt es eine Lamia, die von ca. 15 qm restauriert werden muss.

Die Villa Altea ist über eine schöne, nicht asphaltierte Privatstraße zu erreichen, die von Trockenmauern, mediterranem Gestrüpp und Eichen gesäumt ist. Am Ende befindet sich, weit vom Blick auf die Gebäude entfernt, ein praktischer Parkplatz im Freien. Das Anwesen hat auch einen zusätzlichen sekundären Zugang.

Dank seiner erhöhten Lage dominiert die Villa Altea das gesamte Tal und bietet einen offenen und einzigartigen Blick über die Landschaft des Itria-Tals. Das gesamte und weitläufige Grundstück ist komplett eingezäunt und von Eichen- und Olivenbäumen umgeben. Im Garten rötet ein Rasen die Gebäude und den Pool.

Der Infinity-Pool in Panoramalage, 12x6 m lang, ist mit Salzsterilisationssystem ausgestattet und von lokalen Steinböden umgeben, die mit Sonnenliegen ausgestattet sind. Abgerundet wird der Poolbereich durch eine komfortable Außendusche und einen 15 m2 großen Technikraum.

Auf der Außenveranda befinden sich mehrere Bereiche, die natürlich schattig sind und mit Esstisch und Sitzgelegenheiten, Außenküche und Grill ausgestattet sind.

Nutzung und Potenzial
Das Anwesen genießt eine großartige Lage: Panorama und isoliert, aber leicht zugänglich.

Nur 7,5 km von Ostuni, einem der berühmtesten historischen Zentren Apuliens und nicht weit von den anderen wichtigsten Zentren der Region entfernt, ist es sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zuhause ideal, um lange Ferien zu verbringen oder als Ferienhaus genutzt zu werden.