Villa 5 Schlafzimmer, 220 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Hauptmerkmale

Beeindruckende Familienvilla: 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Private Wohngegend
2 km von Ostuni entfernt
Dachterrasse mit Meerblick
Land von fast einem Hektar
Schöner Garten mit 40-50 Obstbäumen und 20 Olivenbäumen
Schöne private Kapelle
Heizung mit Heizkörpern und Gaskessel
Klimaanlagen
Möglichkeit, einen Pool zu installieren

Objektbeschreibung
Eingebettet in die malerischen Hügel von Ostuni bietet diese prächtige Villa von ihrer weitläufigen Terrasse einen atemberaubenden Meerblick. In einer ruhigen Wohngegend an einer Privatstraße gelegen, verspricht dieses Anwesen Ruhe und Komfort.

Die 220 m2 große Villa verfügt über eine riesige Veranda und eine Terrasse mit Blick auf einen üppigen Garten, der von lebhaften Pflanzen, bunten Blumen und einer Reihe von Obstbäumen übersät ist. Darunter befinden sich majestätische Oliven- und Mandelbäume, die die natürliche Schönheit der Umgebung verbessern. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges 9000 m2 großes Grundstück und ist vollständig eingezäunt. Es gewährleistet absolute Privatsphäre und Abgeschiedenheit abseits von städtischen Lärmpegeln. Es gibt auch ausreichend Platz, um einen 40 m2 großen Swimmingpool zu installieren, der sich perfekt eignet, um die warmen Sommertage zu genießen.

Im Inneren verfügt die Villa über fünf geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Wohnzimmer mit originalen Steinfliesen und einem gemütlichen Kamin dient als Herzstück des Hauses und bietet einen warmen und einladenden Raum für Familientreffen oder unterhaltsame Gäste.

Dieses einzigartige Anwesen kombiniert den Charme einer ruhigen Landschaft mit einem modernen Wohnen und ist somit ein perfekter dauerhafter Wohnsitz.



LAGE:
Die Unterkunft befindet sich in günstiger Lage in Ostuni (2 km), an einer privaten Landstraße. Ostuni ist eine beliebte Stadt mit fabelhaften Restaurants, die sich perfekt für das ganze Jahr über eignet.

Die nächsten Strände befinden sich in Torre Santa Sabina, einem der attraktivsten Dörfer am Meer an dieser Küste. Weiter südlich liegt das wunderschöne Naturschutzgebiet TORRE GUACETO am Meer. Es bietet eine attraktive Flucht aus Strandresorts, da Sie hier unberührte Strände finden, an denen keine Autos erlaubt sind.

Das Anwesen hat den Vorteil, dass es nicht weit von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten wie den kilometerlangen Höhlen von CASTELLANA entfernt ist. die archäologischen Ausgrabungen der römischen EGNATIA an der Adriaküste; die Trulli-Häuser von ALBEROBELLO - ein UNESCO-Weltkulturerbe; die mittelalterliche Stadt ORIA; die wohlhabende Barockstadt MARTINA FRANCA; das zierliche und charmante CISTERNINO, der Zoo Safari Park von FASANO (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen); die Höhlen von POLIGNANO A MARE; GROTTAGLIE, berühmt für seine Keramik und alten Steinschnitzereien; und nicht zuletzt die berühmte Barockstadt LECCE, die das Florenz des Südens genannt wird.

DAHIN GEHÄLT:
Auf dem Luftweg stehen zwei internationale Flughäfen zur Auswahl, die von Ryanair, Easyjet, BA und anderen angeflogen werden und beide leicht zu erreichen sind. Bari im Norden mit dem Auto über die Autobahn in ca. 1 Stunde 15 Minuten und in der Nähe von Brindisi im Süden in ca. 30 Minuten.

WARUM IN APULIEN KAUFEN:
Apulien wurde bis vor kurzem als der verborgene Schatz Italiens bezeichnet, der den meisten Touristen, die nach Rom, Florenz, Venedig und an die italienische Riviera kommen und dort bleiben, unbekannt ist. All dies ändert sich jedoch schnell aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur, wie verbesserte Autobahnen, vergrößerte Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet. Die Immobilienpreise in Apulien sind niedrig und niedrig bedeutet ein Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen für die internationalen Käufer. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen und unserer Meinung nach werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage ein gutes Wertwachstum aufweisen. Auch aus Norditalienern wie Apulien ist das beliebteste Urlaubsziel für Italiener geworden. Aber seien Sie versichert, es werden niemals touristische Dörfer gebaut, da in Apulien die Küste geschützt ist und die Menschen gegen moderne Entwicklungen sind, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden mit steigender Nachfrage nach einer festen und begrenzten Anzahl von Immobilien die Preise zwangsläufig steigen.

WARUM VON CASAPUGLIA KAUFEN?
Erstens sind wir eine englischsprachige Agentur mit Sitz in Apulien mit lokaler Erfahrung und können Sie dabei unterstützen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis für Sie zu finden.
Zweitens haben wir jede Immobilie, die wir zum Kauf empfehlen, persönlich inspiziert und listen nicht Hunderte von Immobilien auf, sondern eine kleinere Auswahl an Immobilien, von denen wir glauben, dass sie dem Käufer einen guten Wert bieten. In Apulien werden viele Immobilien zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir sagen Nein zu Verkäufern, die möchten, dass wir Immobilien zu dummen Preisen zum Verkauf anbieten.
Wir verfügen über langjährige internationale Immobilienerfahrung, darunter 10 Jahre in London, und sehen Investitionen in Apulien aus einer internationalen Perspektive. Wir waren auf mehreren EU-Immobilienmärkten aktiv und haben uns auf die Immobilienverwaltung spezialisiert, um gut gepflegte Immobilien für ein Wachstum des Immobilienwerts zu gewährleisten.

Wir verfügen über ein umfassendes Angebot an lokalen Dienstleistungen:
- Handeln für den Käufer - Durch Durchsuchen des Marktes nach der richtigen Immobilie, Aushandeln des Preises und Beratung während des Kaufprozesses, der zum Abschluss des Kaufs führt
- Immobilienverwaltung; Wir kümmern uns um Ihr Anwesen, wenn Sie nicht da sind, und sorgen dafür, dass es bei Ihrer Ankunft in einwandfreiem Zustand ist. Wir erstellen einen Wartungsplan für die jährliche Wartung und Reparatur Ihrer Immobilie, der für die Erhaltung und Wertsteigerung der Immobilie unerlässlich ist
- Projektmanagement; Wir können als Ihr lokaler Vertreter fungieren und jedes Renovierungs- oder Renovierungsprojekt verwalten. Wir beraten Sie auch bei wertschöpfenden Maßnahmen, die das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie weiter steigern könnten.
- Vermietung - Wir können Ihnen bei der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich sein und Ihre Mieter einchecken, Einzahlungen vornehmen, Auschecken und Bestandskontrolle.

Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören!