Trullo (Rundhaus) 4 Schlafzimmer, 180 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Komplett restauriertes originales Steingebäude (trullo) mit Villa in der Landschaft von Ostuni, nur wenige Kilometer außerhalb des schönen Altstadtzentrums von Ceglie Messapica. Die ruhige Lage des authentischen Trullo in einer beherrschenden Stellung inmitten der Olivenhaine Apuliens macht es ideal, sowohl die malerischen Städte des Valle d'Itria als auch die Strände der Adria- und Ionischen Küste zu erkunden. Das Haus bietet einen immersiven Geschmack des apulischen Wohnens!
Ob Sie sich am Pool entspannen, spät in der Nacht im Freien speisen oder im Schatten eines Olivenbaums lesen, das Leben hier ist sowohl beruhigend als auch belebend.

Das Haus besteht aus vier originalen Trulli und einer Villa, die zu fließenden Innenräumen verbunden ist. Der Zugang ist über 3 Außentüren möglich, aber zur einfachen Beschreibung beginnen wir vor dem Trullo-Gebäude. Von hier aus gelangt man in den wichtigsten Essbereich im Innenbereich, der über einen Bogen zu einer voll ausgestatteten Küche führt, von der aus Sie auf eine schöne und geräumige Terrasse zugreifen können. Aus einem anderen Bogen gelangt man in einen Wohnbereich, der mit bequemen Bänken und einer TV-Ecke ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in das Villagebäude, das aus einem Flur besteht, der Zugang zur Außenterrasse bietet, drei geräumige Doppelzimmer (eines wird derzeit als Büro genutzt), ein Zimmer mit einem Etagenbett für 2 Kinder und zwei praktische Badezimmer.

Das Anwesen ist von weitläufigen und gepflegten Gärten, Oliven-, Obst- und Zierpflanzen und Bäumen umgeben. Es gibt auch einen bewässerten Küchengarten, der das ganze Jahr über frisches Gemüse bietet. Im Mittelpunkt steht jedoch der prächtige große Salzwasserpool, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über das umliegende Tal genießen können. Der Pool misst 11,5 mal 5 Meter mit einer Tiefe von 1,80 Metern, die komfortabel und groß sind und derzeit nicht mehr realisiert werden können. Von hier führt die Treppe nach unten zu einer großen möblierten schattigen Panoramaterrasse. Hier ist der Haupt-Ess- und Außenbereich im Freien, der mit einem großen Esstisch ausgestattet ist. Auf der Seite der Terrasse befindet sich eine praktische Außenküche mit Grill und traditionellem Holzofen. Von der Terrasse führen ein paar Stufen hinunter zum Technikraum des Pools und einem weiteren beherbergenden Badezimmer mit separatem Kühlschrank.

Das Haus verfügt über eine lange Liste der beherbergenden Einrichtungen (siehe Liste unten) und wird komplett möbliert verkauft (im Preis inbegriffen - persönliche Gegenstände ausschließen, zu vereinbaren). Dazu gehören zum Beispiel eine Reihe hochwertiger Betten, ein großes Teakbuchregal, Geschirr, eine neue Bosch-Waschmaschine usw..

Die Eigentümer lebten mehrere Jahre in der Gegend. Sie besitzen ein weiteres Haus in der Nähe und stehen Ihnen so lange wie erforderlich (zu besprechen) zur Verfügung. Ihre Erfahrung und ihr Netzwerk sind ein Mehrwert, der nicht unterschätzt werden dürfte. Sie sind auch stolz darauf, dass das Haus in ausgezeichnetem Zustand ist und keine Feuchtigkeit oder feuchte Probleme hat (was bei Trullo-Häusern oft der Fall ist). Das Haus ist auch alle Jahreszeiten bewohnbar. Das Land und die Gärten werden von einem örtlichen Gärtner gepflegt, der auch nach dem Verkauf verfügbar sein wird / kann.

Das Anwesen bietet auch eine gute Mietmöglichkeit. Der Link zur Airbnb-Plattform ermöglicht es Ihnen, die Kommentare verschiedener Nationalitäten zu lesen, die zuvor hier geblieben sind:

https://www.airbnb.be/hosting/listings/editor/18529259/details/custom-link

Dieses Haus ist wirklich ein seltener Fund und der Verkauf bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein bezugsfertiges Haus in einer dominanten Position inmitten des atemberaubenden Itria-Tals zu besitzen.

Alle rechtlichen und projektbezogenen Unterlagen werden mit dem Verkauf versehen. Es gibt keine Bauverstöße, d. h. alle erforderlichen (Projekt-)Dokumentationen sind sowohl im Rathaus von Ostuni als auch im Grundbuchamt von Brindisi verfügbar. Unser Geometra (Architekt) steht Ihnen zur Verfügung, um dies zu bestätigen und Sie durch den gesamten Papierkram zu führen.

Diese Anzeige umfasst auch ein Video, das nicht optimal ist und nicht die neueste Situation darstellt, aber einen guten und allgemeinen Überblick über die Immobilie und das Grundstück bietet.

Ausstattung:
- Panoramalage
- Voll ausgestattete Innenküche mit Gasherd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank
- 3 oder 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - eines davon ensuite auch mit Badewanne
- Außenküche mit Grill & Pizzaofen
- Separates WC, Bad und Kühlschrank im Poolhaus
- Salzwasserbecken: 11,5 x 5 Meter
- Artesischer Brunnen mit Genehmigung aus der Provinz Brindisi (unabhängige Wasserversorgung - Auf dem Land sind viele Häuser von der Wasserversorgung durch einen LKW abhängig, da Leitungen oft nicht verfügbar sind).
- Separate Wasserzisterne > 100 Kubikmeter
- Wasserenthärter
- Sonnenkollektoren: 6,5 kW
- Solarwasserbereiter
- Automatisches Tor mit Gegensprechanlage
- Wifi innerhalb und außerhalb des Grundstücks: 50Mb/sec herunterladen
- Alarmanlage mit App-Anschluss zur getrennten Steuerung jedes Eingangs
- Arlo Kamerasystem 4G und WLAN
- separate Garage & Holzhütte
- 3 Außenterrassen
- überdachter Parkplatz im Freien
- Klimaanlage in den Schlafzimmern (Kühlen und Heizen mit Wärmepumpe - hochwertiges Mitsubishi-Gerät)
- Pelletzentralheizung
- separater Pelletofen in Trullo
- Waschmaschine