Villa 3 Schlafzimmer, 90 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Schöne Villa mit Swimmingpool und Depandance in Ostuni
Diese 2016 erbaute charmante Villa befindet sich in einer beherrschenden Stellung, umgeben von der unberührten Natur der apulischen Landschaft und bietet eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort und dem rustikalen Charme der lokalen Tradition.
Das Anwesen öffnet sich mit einer überdachten Veranda, die die Gäste vor dem Betreten des Haupthauses empfängt.
Im Inneren verfügt die Villa über ein komfortables Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Wohnküche mit Backofen und Geschirrspüler mit direktem Ausgang nach außen. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer mit Dusche und ein Einzelzimmer, perfekt für Kinder oder Gäste.
Draußen, nicht in Verbindung mit der Hauptvilla, befindet sich ein charmantes Nebengebäude, das ein zusätzliches Doppelzimmer mit eigenem Bad bietet und zusätzliche Privatsphäre und Komfort für die Gäste garantiert.
Die wunderschönen Tonnengewölbe aus freiliegendem Tuffstein sind ein charakteristisches Merkmal dieses Anwesens und verleihen allen Räumen eine authentische und einladende Atmosphäre.
Die Villa ist von einem großen Grundstück von 8200 Quadratmetern umgeben, das hauptsächlich mit Olivenbäumen, Mandelbäumen und Obstbäumen verschiedener Art bepflanzt ist und eine bezaubernde Naturlandschaft bietet.
Draußen verfügt das Anwesen über einen 50 m2 großen Pool (10 x 5), der mit einem pH-System und einem Wintertuch ausgestattet ist und von einem Solarium / Entspannungsbereich flankiert wird, der sich ideal zum Genießen der Sonne und der umliegenden Landschaft eignet. Zwei bioklimatische Veranden mit elektrischen Vorhängen bieten zusätzliche Räume zum Entspannen, eine in der Nähe der Küche und die andere in der Nähe des Schwimmbades.
Die Villa ist mit modernen Systemen ausgestattet, einschließlich Gaszentralheizung, Klimaanlage, artesischer Brunnen, Metallfensterläden, Moskitonetzen, PVC-Fenstern mit Doppelverglasung und einem Alarmsystem, das an eine lokale Aufsichtseinrichtung angeschlossen ist. Die Wi-Fi-Verbindung ist auf dem gesamten Grundstück vorhanden und der Zugang wird durch zwei automatische Tore gewährleistet.
Das Anwesen, zu dem auch die von der Gemeinde Ostuni ausgestellte Befahrbarkeitsbescheinigung gehört, wird komplett mit allen derzeit vorhandenen Möbeln verkauft, was es sofort bewohnbar macht oder als Einkommensstruktur genutzt wird.
Diese Villa ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine elegante und komfortable Residenz in der herrlichen apulischen Landschaft suchen, mit der Möglichkeit, absolute Privatsphäre und einen natürlichen Kontext von seltener Schönheit zu genießen.
Bodenbeschreibung:
Das Grundstück ist ca. 8.200 qm groß und flach.