Villa 5 Schlafzimmer, 200 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Bauernhaus mit Neubau 2 km von Ostuni entfernt -
In einer charmanten ländlichen Umgebung kombiniert dieses einzigartige Anwesen den Charme eines alten Bauernhauses aus Stein mit dem Komfort eines neuen modernen Gebäudes, das alle von einem landwirtschaftlichen Grundstück von 12.490 Quadratmetern umgeben ist.
Historisches Bauernhaus
Die ursprüngliche Struktur mit einer Fläche von 90 Quadratmetern zeichnet sich durch ihre traditionellen Merkmale aus, darunter:
Sichtbare Steinwände.
Decken mit Holzbalken.
Große Fenster, die die Helligkeit und die umliegende Landschaft verstärken.
Im Inneren befinden sich:
Ein gemütliches Wohnzimmer.
Eine rustikale Küche.
Ein Schlafzimmer.
Neubau
Das neue Gebäude wurde entworfen, um den zeitgenössischen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Es erstreckt sich über 150 Quadratmeter und umfasst:
Drei Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Ein geräumiges Wohnzimmer.
Eine Küche.
Die Struktur ist für moderne Systeme (Wasser-Sanitär-, Elektro- und Wärmesysteme) und nach hohen Energieeffizienzstandards konzipiert.
Technische Ausstattung
Das Anwesen umfasst:
Unabhängige Heizung.
Kalte und warme Klimaanlage mit Wärmepumpe.
Artesischer Brunnen und eine große Zisterne für die Wasserversorgung.
Vorbereitung für Photovoltaik
Außenräume
Das Anwesen bietet einen herrlichen 4x10 Meter großen Swimmingpool, ideal zum Entspannen, und große Pergolen, die schattige Bereiche schaffen, die sich perfekt für Mittag- und gesellige Momente eignen.
Land und Vegetation
Das landwirtschaftliche Land erstreckt sich über 12.490 Quadratmeter, abwechselnd flache und hügelige Flächen, die von Trockenmauern begrenzt und mit jahrhundertealten Olivenbäumen und mediterraner Macchia angereichert sind.
Strategische Position
Das Anwesen liegt nur 2 km von Ostuni entfernt und bietet die Ruhe der Landschaft, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Attraktionen der "Weißen Stadt" zu verzichten.
Einzigartige Gelegenheit
Perfekt für diejenigen, die eine exklusive Residenz suchen, die die architektonische Tradition des historischen Bauernhauses mit dem Komfort des Neubaus verbindet. Eine ideale Lösung sowohl für den privaten Gebrauch als auch für hochwertige Unterkünfte.
Die Immobilie wird komplett mit den Geräten geliefert und kann als Investition genutzt oder bewohnt werden.

Bodenbeschreibung:
Das Land ist ca. 12.490 qm groß und in hügeliger Lage.
Sehenswürdigkeiten:
Die Gemeinde Ostuni ist Teil der Provinz Brindisi und befindet sich im Altosalento-Gebiet, etwa 7 km vom Meer und 30 km vom Flughafen Brindisi entfernt. Auch bekannt als Weiße Stadt für ihr charakteristisches historisches Zentrum, das mit weißem Kalk bemalt ist. Sein Territorium ist ein integraler Bestandteil des Itria-Tals und der Südmurgia. Von 2008 bis heute ein renommiertes Touristenzentrum, hat es immer die Blaue Flagge für seine Küste und die Qualität der angebotenen Dienstleistungen erhalten.