Haus 2 Schlafzimmer, 50 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

SCHLÜSSELMERKMALE:


Schönes Bauernhaus mit 2 Schlafzimmern / 2 Bädern
Traditioneller Charme mit modernem Komfort verbinden
Renovierter Zustand, Einzugszustand
Meerblick von der Dachterrasse
Etablierte Vermietungseinnahmen
Olivenhain
Klimaanlage
8.500 qm Land
5 km nach Ostuni
10 km vom Meer entfernt
35 km (30 Minuten mit dem Auto) vom Flughafen Brindisi



IMMOBILIE BESCHREIBUNG:

Dieses charmante Anwesen im Herzen Apuliens bietet einen idyllischen Rückzugsort, umgeben von alten Olivenhainen und mediterraner Flora mit Mandel- und Feigenbäumen.

Ein oberirdischer Pool liegt inmitten des Grüns, perfekt um sich in Apuliens warmen Sommern abzukühlen und gleichzeitig die Schönheit der umliegenden Natur zu genießen. Der Garten mit Blick nach Osten ist perfekt, um die Morgensonne zu genießen. Die weiß getünchten Wände und der geräumige Innenhof schaffen einen einladenden Raum, der sich ideal für das Leben im Freien eignet.

Das Anwesen verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit Gewölbedecken, mit einer kleinen Nische, die ein gemütliches "Cubby-Loch" schafft. Die offene Küche verfügt über einen Gasherd und eingebaute Steinzähler. Von dort bringt Sie ein kleiner Korridor in das erste Schlafzimmer mit Doppelbett. Auf der anderen Seite des Grundstücks führt eine Innentreppe in ein kleines Wohnzimmer, von dem aus Sie auf das zweite Schlafzimmer mit Bad zugreifen.

Dieses Anwesen ist perfekt für diejenigen, die den ruhigen und authentischen Lebensstil Apuliens annehmen möchten, mit dem Komfort, in der Nähe aller Sehenswürdigkeiten der Region zu sein. Ob als Ferienhaus, Mietinvestition oder ganzjährige Residenz, dieses puglianische Juwel bietet unvergleichlichen Charme und Entspannung.

LAGE:

In diesem traditionellen Anwesen fühlen Sie sich meilenweit vom Alltag entfernt, und in weniger als 10 Minuten erreichen Sie Ostuni, die malerische "Città Bianca". Ostuni ist eine geschäftige Touristenstadt voller Restaurants und Bars, in der immer etwas los ist. Die charmanten Städte Locorotondo und Cisternino sind leicht zu erreichen, beides wahre Juwelen mit kleinen Kopfsteinpflasterstraßen und vielen schönen Restaurants und Geschäften. Locorotondo ist berühmt für seine runde historische Altstadt und das Musikfestival im August.

Die Adriaküste mit vielen Sandstränden und eleganten Strandclubs ist in nur 10 Minuten bequem zu erreichen, ebenso wie die wunderschönen Küstendörfer Santa Sabina und Villanova - voll von Restaurants am Meer.

Der Flughafen Brindisi ist eine einfache Fahrt von nur 35 km entfernt.

WAS MEHR ZU SEHEN IST:
Das Anwesen hat den Vorteil, dass es in der Nähe vieler Gebiete von Weltinteresse wie den kilometerlangen Höhlen von Castellana liegt. die archäologischen Ausgrabungen der römischen Egnatia an der Adriaküste; die Trulli-Häuser von Alberobello - ein UNESCO-Weltkulturerbe: die schöne weiße Stadt Ostuni, auf einem Hügel mit fantastischem Meerblick gelegen; die mittelalterliche Stadt Oria; die wohlhabende Barockstadt Martina Franca; das zierliche und charmante Cisternino, der Zoo Safari Park von Fasano (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen); die Höhlen von Polignano a Mare, die auch für ihr leckeres Eis bekannt sind; Grottaglie, berühmt für seine Keramik und alten Steinschnitzereien; und nicht zuletzt die berühmte Barockstadt Lecce, die das Florenz des Südens genannt wird. Lecce ist in einer Stunde zu erreichen und hat unzählige mittelalterliche Kirchen und einen großen Reichtum an Architektur. In der Stadt gibt es auch das berühmte römische Amphibientheater, das während der Sommersaison für Musik- und Schauspielaufführungen im Freien genutzt wird. Lecce ist eine wunderbare Stadt für lange Spaziergänge, in der Sie die fantastische Atmosphäre, Bars, Restaurants und natürlich tolle Geschäfte genießen können.

DAHIN GEHÄLT:
Auf dem Luftweg stehen zwei internationale Flughäfen zur Auswahl, die von Ryanair, Easyjet, BA und anderen angeflogen werden und beide leicht zu erreichen sind. Bari im Norden mit dem Auto über die Autobahn in ca. 1 Stunde 15 Minuten und in der Nähe von Brindisi im Süden in ca. 30 Minuten.

MEHR ZU SEHEN IN APULIEN:
Bari ist die Handelshauptstadt mit 250 000 Einwohnern und bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus namens Petruzzelli Teatro. ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt eine kleine Stadt namens Giovinazzo, ein wahres Juwel, direkt am Meer. Weiter nördlich liegt das Molfetta Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter liegt Trani, eine raffinierte Stadt mit einer wunderschönen Halbmondbucht und einem Yachthafen. Fahren Sie weiter nach Norden zum Castel del Monte, dem mystischen Schloss, das im 14. Jahrhundert von Friedrich II. erbaut wurde.
Innerhalb einer 2,5-stündigen Fahrt nördlich von Bari liegt Gargano, die Halbinsel, die als Ausläufer des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein großes Natur- und Wildreservat und bietet Wanderungen und malerische Ausflüge rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsausflüge zu den kleinen Tremiti-Inseln.

LEBENSSTIL UND KULTUR:
Der italienische Lebensstil bedeutet viele Dinge, aber vor allem Geselligkeit; Das Haus wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt, die Italiener gehen zum Genießen und Essen aus. Es gibt so viel zu erleben, wie Märkte am frühen Morgen in den kleinen Städten. Musikfestivals, religiöse Karnevale, das Strandleben, historische Touren in den Hauptstädten, Kochkurse, ein bisschen Italienisch lernen an Sprachschulen in Lecce, Essen in den vielen Restaurants am Land und am Meer und Nachtclubs in den Strandclubs von Capitolo.

SPORT:
Da Apulien eine Halbinsel ist und von den beiden Meeren umgeben ist – der Adria im Norden und dem Ionischen im Süden – dominieren Wassersportarten in der Region. Segeln, Segeln, Wasserski, Kitesurfen, Schwimmen und Strandleben. Tauchen und Angeln ist in Santa Sabina möglich. Das Naturschutzgebiet Torre Guaceto erstreckt sich auch bis zum Meer, sodass die Küste einen Himmel des Meereslebens darstellt, ideal zum Schnorcheln.
Golf ist mit fünf guten Plätzen verfügbar und San Domenico ist Weltklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Möglichkeiten für Aktivgesinnte. Squash-Clubs befinden sich in Bari, Bitonto und anderen Orten.

DAS WETTER:
Süditalien ist warm und die Temperatur ist das ganze Jahr über relativ mild. Selbst in der Kälte des Januars fällt es nicht viel unter 10c.
Die Temperatur in Apulien ist sehr gemäßigt. Die Sommermonate können bis zu 40 ° C erreichen, ideal für Sonnenanbeter. Mai, Juni und Juli, September sind in der Regel zwischen 25 und 30 ° C. März, April und Oktober im 20.

Wintertemperaturen; Nov, Dez, Jan, Feb. reicht von 10c bis 25c, es hängt von der Sonne ab. Wir hatten Wochen endlosen Sonnenscheins während des "Winters". Orte wie Ostuni, Fasano und Cisternino sind sehr hügelig und können sogar gelegentlich Schneefälle haben. Die Temperatur kann zwischen diesen Städten um 10 ° C abweichen.

Apulien liegt im Süden und hat wärmeres Wetter als Norditalien. Selbst in den "Wintermonaten" von Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Tag 4 und im Juni-August 10-11 Sonnenstunden pro Tag! Dies bedeutet, dass Sie in Apulien eine lange Saison mit schönem Wetter genießen können. Wenn Sie planen, ein Ferienhaus in Apulien zu kaufen, denken Sie daran, dass Sie viel mehr Zeit draußen als drinnen verbringen als zu Hause. Daher benötigen Sie viel Platz auf der Terrasse, Pergolen usw. in Ihrem apulischen Anwesen und auch eine Kochgelegenheit im Freien ist sehr praktisch.

Die Wassertemperatur beträgt Anfang Mai durchschnittlich 19 Grad, bis zu 27 Grad im August/September und 19 Grad im November. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie Zeit am Strand verbringen werden. Wo auch immer Sie in Apulien sind, Sie können die Strände innerhalb von 30 Minuten erreichen

WARUM IN APULIEN KAUFEN:
Apulien wurde bis vor kurzem als der verborgene Schatz Italiens bezeichnet, der den meisten Touristen, die nach Rom, Florenz, Venedig und an die italienische Riviera kommen und dort bleiben, unbekannt ist. All dies ändert sich jedoch schnell aufgrund massiver Investitionen in die Infrastruktur, wie verbesserte Autobahnen, vergrößerte Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet. Die Immobilienpreise in Apulien sind niedrig und niedrig bedeutet ein Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen für die internationalen Käufer. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen und unserer Meinung nach werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage ein gutes Wertwachstum aufweisen. Auch aus Norditalienern wie Apulien ist das beliebteste Urlaubsziel für Italiener geworden. Aber seien Sie versichert, es werden niemals Touristendörfer gebaut, da in Apulien die Küste geschützt ist und die Menschen gegen moderne Entwicklungen sind, die nicht in diese historische Landschaft passen. Daher werden mit steigender Nachfrage nach einer festen und begrenzten Anzahl von Immobilien die Preise zwangsläufig steigen.

WARUM VON CASAPUGLIA KAUFEN?
Erstens sind wir eine englischsprachige Agentur mit Sitz in Apulien mit lokaler Erfahrung und können Sie dabei unterstützen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis für Sie zu finden.
Zweitens haben wir jede Immobilie, die wir zum Kauf empfehlen, persönlich inspiziert und listen nicht Hunderte von Immobilien auf, sondern eine kleinere Auswahl an Immobilien, von denen wir glauben, dass sie dem Käufer einen guten Wert bieten. In Apulien werden viele Immobilien zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir sagen Nein zu Verkäufern, die möchten, dass wir Immobilien zu dummen Preisen zum Verkauf anbieten.
Wir verfügen über langjährige internationale Immobilienerfahrung, darunter 10 Jahre in London, und sehen Investitionen in Apulien aus einer internationalen Perspektive. Wir waren auf mehreren EU-Immobilienmärkten aktiv und haben uns auf die Immobilienverwaltung spezialisiert, um eine gepflegte Immobilie für ein Wachstum des Immobilienwerts zu gewährleisten.

Wir verfügen über ein umfassendes Angebot an lokalen Dienstleistungen:
– Handeln für den Käufer – durch Durchsuchen des Marktes nach der richtigen Immobilie, Aushandeln des Preises und Beratung während des Kaufprozesses, der zum Abschluss des Kaufs führt
– Immobilienverwaltung; Wir kümmern uns um Ihr Anwesen, wenn Sie nicht da sind, und sorgen dafür, dass es bei Ihrer Ankunft in einwandfreiem Zustand ist. Wir erstellen einen Wartungsplan für die jährliche Wartung und Reparatur Ihrer Immobilie, der für die Erhaltung und Steigerung des Werts der Immobilie unerlässlich ist
– Projektmanagement; Wir können als Ihr lokaler Vertreter fungieren und jedes Renovierungs- oder Renovierungsprojekt verwalten. Wir beraten Sie auch zu wertschöpfenden Maßnahmen, die das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie weiter steigern könnten.
– Vermietung – Wir können Ihnen bei der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich sein und Ihre Mieter einchecken, Einzahlungen vornehmen, Auschecken und Bestandskontrolle.

Siehe auch unsere Website Casapuglia.com

Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören!