Landwirtschaftlicher Betrieb 6 Schlafzimmer, 1000 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Ein Paradies im Itria-Tal, Apulien

Stellen Sie sich vor, Sie verbringen Ihren Sommer in Apulien, im Herzen des atemberaubenden Itria-Tals, eingebettet zwischen den bezaubernden Städten Ostuni, Martina Franca und Cisternino. Dieses Anwesen verkörpert die Essenz des **dolce vita**, wo jeder Tag ein einzigartiges Erlebnis ist, umgeben von den Düften von Blumen und einheimischen Pflanzen, authentischen Aromen und der sanften Meeresbrise.

Mit rund 10 Hektar Land empfängt Sie dieses Anwesen in einer einzigartigen Atmosphäre, in der Tradition auf modernen Komfort trifft. Es ist der perfekte Ort, um unvergessliche Erinnerungen mit Familie und Freunden zu schaffen, erfrischende Schwimmbäder im Pool zu genießen, Abendessen im Freien unter dem Sternenhimmel zu genießen und feine Weine zu probieren, die direkt auf dem Anwesen hergestellt wurden.

### **Das Anwesen: Komfort, Geschichte und Entspannung**
Das Anwesen besteht aus vier separaten Gebäuden, die jeweils einem einzigartigen und besonderen Zweck dienen:

1. **Die Hauptresidenz**:
- Ein großer Komplex von authentischen Trulli mit einer Fläche von ca. 260 m2, der sorgfältig restauriert wurde, um ihren ursprünglichen Charme zu bewahren.
- Ein privater Pool, perfekt zum Abkühlen an warmen Sommertagen, umgeben von gepflasterten Terrassen, auf denen Sie sich entspannen und die atemberaubende Aussicht genießen können.
- Weitläufige Außenbereiche, ideal zum Essen und Unterhalten, während Sie die lokalen kulinarischen Köstlichkeiten genießen.

2. **Das Liberty-Style-Gästehaus**:
- Eine gemütliche Struktur, die den Gästen gewidmet ist und einen hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine überdachte Veranda mit atemberaubendem Blick auf die Weinberge bietet.
- Ein ruhiger Rückzugsort für diejenigen, die eine echte Verbindung mit Apuliens natürlicher Schönheit suchen.

3. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . **Das Weingut und Produktionszentrum**:
- Ein beeindruckendes 400 m2 großes Gebäude, das Anfang der 2000er Jahre fertiggestellt wurde und als Herzstück der Weinproduktion des Anwesens dient.
- Zu den Einrichtungen gehören Weinbereiche, Lagerung, Abfülllinien und eine elegante Weinbar mit Verkostungsraum.
- Zusätzliche Räume für exklusive Veranstaltungen, umgeben von viel Grün und einer einzigartigen Atmosphäre.

4. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . **Die Außenbereiche**:
- Ein großer Garten, Parkplätze und gut ausgestattete Bereiche rund um die Gebäude, die maximale Funktionalität und Schönheit bieten.
- Eine 20 kW Photovoltaikanlage (installiert 2020) für nachhaltige Energie, ein 400 Meter tiefer artesischer Brunnen und ein Generator, um eine vollständige Energieunabhängigkeit zu gewährleisten.

### **Das Land und die Produktion**
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 10 Hektar mit Weinbergen, Olivenhainen und Obstgärten. Das Weingut kann bis zu **140.000 Flaschen Wein** pro Jahr produzieren und ist somit ein Flaggschiff für alle, die eine Tradition der Exzellenz fortsetzen möchten.

### **Der Bereich: Die Magie des Itria-Tals**
Das Itria-Tal ist eine der bezauberndsten Gegenden Apuliens, berühmt für seine Trulli-, Postkarten- und historischen Städte. Ostuni ist mit seiner ikonischen weiß getünchten Architektur als "Weiße Stadt" bekannt, während Martina Franca mit seinem raffinierten Barockstil besticht und Cisternino mit seinen charmanten engen Gassen verzaubert.

Nur eine kurze Autofahrt entfernt finden Sie das kristallklare Wasser der Adria und der Ionischen Meere, das idyllische Strände und ruhige Atmosphäre bietet. Die Gegend wird auch für ihre Gastronomie gefeiert: natives Olivenöl extra, DOC-Weine, handwerkliche Käsesorten und handgefertigte Orecchiette-Nudeln sind nur einige der lokalen Köstlichkeiten.

### **Warum diese Immobilie wählen? **
Dieses Anwesen ist nicht nur ein Bauernhof, sondern eine einzigartige Gelegenheit, in die authentische Schönheit Apuliens einzutauchen und einen unvergleichlichen Lebensstil zu erleben. Es ist perfekt für diejenigen, die davon träumen, ein Unternehmen im Weintourismus zu gründen oder einfach nur die Magie des Itria-Tals in einer luxuriösen Oase der Ruhe zu leben.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu planen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihren Puglian-Traum wahr werden zu lassen!