Villa 4 Schlafzimmer, 132 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Luxusvilla mit Swimmingpool im Bau in Ostuni:
Diese Luxusvilla, die derzeit gebaut wird, befindet sich in einer panoramischen und ruhigen Gegend, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Ostuni und dem kristallklaren Wasser der Adria entfernt. Eingebettet in ein Grundstück von ca. 15.848 Quadratmetern mit jahrhundertealten Oliven- und Mandelbäumen garantiert das Anwesen außergewöhnliche Privatsphäre unter Beibehaltung einer bequemen Zugänglichkeit.
Die Villa zeichnet sich durch prächtige Tonnengewölbe aus, die dem gesamten Gebäude einen zeitlosen Charme verleihen.
Hauptmerkmale der Villa:
Wohnfläche: 132 qm . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Bestehend aus:
Großer offener Raum mit Küche und Wohnzimmer
3 Schlafzimmer (zwei mit eigenem Bad)
Drittes Badezimmer
Separate Dependance: 30 qm bestehend aus: Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küchenzeile (ideal für Gäste oder Personal).
Veranda: 39 qm
Ideal für Mahlzeiten im Freien, mit der Möglichkeit des Schließens mit eleganten Fenstern, um den Panoramablick zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Infinity-Pool von 50 Quadratmetern, das harmonisch in die umliegende Landschaft integriert ist.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit:
Ausgestattet mit Photovoltaikmodulen
Fußbodenheizung
Klimaanlage in allen Zimmern
Artesischer Brunnen und Zisterne
Erweitertes Wärmedämmsystem, um zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort zu gewährleisten.
Diese Luxusvilla bietet eine seltene Gelegenheit, in einem der exklusivsten und begehrtesten Orte Apuliens zu leben, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und mit allem modernen Komfort. Eine ideale Investition für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz suchen, umgeben von Natur und mit allem Komfort ausgestattet.
Preis: Es bezieht sich auf die schlüsselfertige Immobilie. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Oktober / November 2026 geplant.

Bodenbeschreibung:
Land von ca. 15.848 Quadratmetern, reich an Oliven- und Mandelbäumen, die absolute Privatsphäre und eine natürliche Umgebung zum Tauchen bieten

Mögliche Entwicklungen:
Die Villa stellt eine hervorragende Investition sowohl für den persönlichen Wohngebrauch als auch für die Erzielung von Einnahmen in unseren Mietkreisen für Ferienhäuser dar.

Sehenswürdigkeiten:
Die Gemeinde Ostuni ist Teil der Provinz Brindisi und befindet sich im Altosalento-Gebiet, etwa 7 km vom Meer und 30 km vom Flughafen Brindisi entfernt. Auch bekannt als Weiße Stadt für ihr charakteristisches historisches Zentrum, das mit weißem Kalk bemalt ist. Sein Territorium ist ein integraler Bestandteil des Itria-Tals und der Südmurgia. Von 2008 bis heute ein bekanntes Touristenzentrum, hat es immer die Blaue Flagge für seine Küste mit den schönen Stränden und kristallklarem Wasser erhalten. Es ist eines der beliebtesten Reiseziele für Touristen, die seine Schönheit bewundern und schätzen müssen. Die Stadt, die ihre ursprüngliche mittelalterliche Struktur bewahrt hat, sieht aus wie ein Haufen gewundener Straßen, eine Abfolge von Innenhöfen, Plätzen, schrägen Etagen und Gassen, die einst mit fünf imposanten Türen verbunden waren. Eine weitere Besonderheit sind seine Farben: Das Weiß seiner Häuser kontrastiert mit den starken Farben des intensiven blauen Himmels und dem hellen Grün der Landschaft der Olivenbäume.