Villa 4 Schlafzimmer, 132 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Luxusvilla mit Pool in Ostuni - Exklusive Residenz zwischen Tradition und Innovation
Diese Luxusvilla befindet sich in einer panoramischen und ruhigen Gegend, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Ostuni und dem kristallklaren Wasser der Adria entfernt. Sie ist eine perfekte Kombination aus zeitgenössischer Architektur und mediterraner Tradition. Eingebettet in ein Grundstück von ca. 9.000 Quadratmetern mit alten Oliven- und Mandelbäumen garantiert das Anwesen außergewöhnliche Privatsphäre unter Beibehaltung einer bequemen Zugänglichkeit.
Die Villa zeichnet sich durch prächtige Tonnengewölbe aus, die dem gesamten Gebäude einen zeitlosen Charme verleihen.
Hauptmerkmale der Villa:
Wohnfläche von 132 Quadratmetern, bestehend aus einem großen offenen Raum mit Küche und Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern (zwei davon mit eigenem Bad) und einem dritten Badezimmer.
Separate Dependance von 30 qm mit Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küchenzeile, perfekt für Gäste oder Personal.
Veranda von 39 qm, ideal für Mahlzeiten im Freien, mit der Möglichkeit, mit eleganten Fenstern geschlossen zu werden, um den Panoramablick zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Infinity-Pool von 50 Quadratmetern, der harmonisch in die umliegende Landschaft integriert ist.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Die Villa ist mit Photovoltaikmodulen, Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet. Darüber hinaus verfügt es über einen artesischen Brunnen, eine Zisterne und ein fortgeschrittenes Wärmedämmsystem, um zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort zu gewährleisten.
Diese Luxusvilla bietet eine seltene Gelegenheit, in einem der exklusivsten und begehrtesten Orte Apuliens zu leben, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und mit allem modernen Komfort. Eine ideale Investition für diejenigen, die eine prestigeträchtige Residenz suchen, umgeben von Natur und mit allem Komfort ausgestattet.
Der Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Immobilie. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Oktober / November 2026 geplant.
Bodenbeschreibung:
Land von ca. 9.000 Quadratmetern, reich an Oliven- und Mandelbäumen, die absolute Privatsphäre und eine natürliche Umgebung zum Tauchen bieten
Mögliche Entwicklungen:
Die Villa stellt eine hervorragende Investition sowohl für den persönlichen Wohngebrauch als auch für die Erzielung von Einnahmen in unseren Mietkreisen für Ferienhäuser dar.
Sehenswürdigkeiten:
Die Gemeinde Ostuni ist Teil der Provinz Brindisi und befindet sich im Altosalento-Gebiet, etwa 7 km vom Meer und 30 km vom Flughafen Brindisi entfernt. Auch bekannt als Weiße Stadt für ihr charakteristisches historisches Zentrum, das mit weißem Kalk bemalt ist. Sein Territorium ist ein integraler Bestandteil des Itria-Tals und der Südmurgia. Von 2008 bis heute ein bekanntes Touristenzentrum, hat es immer die Blaue Flagge für seine Küste mit den schönen Stränden und kristallklarem Wasser erhalten. Es ist eines der beliebtesten Reiseziele für Touristen, die seine Schönheit bewundern und schätzen müssen. Die Stadt, die ihre ursprüngliche mittelalterliche Struktur bewahrt hat, sieht aus wie ein Haufen gewundener Straßen, eine Abfolge von Innenhöfen, Plätzen, schrägen Etagen und Gassen, die einst mit fünf imposanten Türen verbunden waren. Eine weitere Besonderheit sind seine Farben: Das Weiß seiner Häuser kontrastiert mit den starken Farben des intensiven blauen Himmels und dem hellen Grün der Landschaft der Olivenbäume.