Villa 3 Schlafzimmer, 95 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Renommiertes Luxusgrundstück im Herzen der Piana degli Ulivi, eingebettet in die ruhige Landschaft von Ostuni. Eine exklusive Oase, in der traditionelle Handwerkskunst auf zeitgemäßes Design in perfekter Harmonie trifft.

Hauptmerkmale
Wohnstrukturen

Hauptvilla (95 qm): geräumiger offener Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern und drei Bädern (mit der Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen). Eine atemberaubende 30 m2 große Veranda, die vollständig mit Glas umzäunt ist, bietet einen schönen Panoramablick auf die umliegende Landschaft.

Gastgebäude: eine private Suite mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, ideal für Gäste oder Live-In-Mitarbeiter.

Außenräume

Grundstück von 10.230 qm, wunderschön gepflegt und angereichert durch einen 40 qm großen Infinity-Pool mit malerischer Aussicht.

25 qm Pergola und ein 125 qm großer Zitrushain, der aus lokalem Tuffstein gepflastert ist, perfekt zum Entspannen im Freien.

Zu den technischen Bereichen gehören ein 18 m2 großer Poolserviceraum und ein 6 m2 großer Abstell- / Zwischenraum.

Eine Außenküche (9 qm) ist komplett mit einem Backofen und einem Grill ausgestattet.

300 qm eleganter Steinpflaster und 1.500 qm Gehwege, ideal für ruhige Spaziergänge durch das Grün.

Eine doppelte Steintreppe bietet einen großartigen Eingang zur Villa, ergänzt durch zwei separate Zufahrtspunkte für Fahrzeuge, die sowohl praktisch als auch prestigeträchtig sind.

Bau und technologische Details
Natürliche Materialien: Das Anwesen wird hauptsächlich aus Kork, Hydraulikkalk, Tuffstein und minimalem Beton gebaut, um eine gesunde und umweltfreundliche Umgebung zu gewährleisten.

Böden in marokkanischer Tadelakt fertiggestellt, bekannt für seine glatte, glänzende Textur und seine atmungsaktiven, wasserabweisenden Eigenschaften.

Fortgeschrittene Systeme: bereit für Photovoltaikmodule mit Batteriespeicher, Wärmepumpe, ferngesteuerter Klimaanlage und Winterheizung über einen thermischen Kamin.

Sicherheit: mit einem Alarmsystem und einer Videoüberwachung ausgestattet.

Zusätzliche Dienstleistungen
Wasserzisterne mit einer Kapazität von 27.000 Litern, die eine konsistente Wasserversorgung gewährleistet.

Hochgeschwindigkeits-Internet bereits für Fernarbeit oder Hausautomation installiert.

Dieses Anwesen ist eine perfekte Mischung aus Tradition und Innovation, ideal für diejenigen, die einen exklusiven Rückzugsort zwischen jahrhundertealten Olivenbäumen suchen – ohne Kompromisse bei Luxus, Komfort und moderner Bequemlichkeit im Herzen Apuliens einzugehen.