Villa 3 Schlafzimmer, 103 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Eingebettet in die malerische ländliche Landschaft des Valle d'Itria, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Ostuni entfernt, wird ein bezauberndes Anwesen entstehen. Die Residenz besteht aus einem historischen Steinbereich (der Lamia), der zu einem neuen Wohnbereich umgebaut wird und sich über eine Ebene erstreckt und 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein Wohnbereich mit Küche umfasst. Die beiden Wohnbereiche blicken auf einen unterirdischen Pool von 40 qm und eine großzügige Grünfläche von 14.000 qm. Das architektonische Design hat sich auf typologische Designelemente berufen, die sich stark in die Umgebung integrieren, wobei insbesondere lokaler Stein, Holzbalken und Grünflächen verwendet werden. Ziel ist es, eine raffinierte und elegante Umgebung zu schaffen. Die strukturelle Sanierung des Lamia basiert auf konservativen Kriterien, die Gewölbe werden erhalten und restauriert, das neue Dach wird aus alten Chiancarelle-Fliesen in traditioneller Weise auf einer isolierten Struktur verlegt. Die Außenfensterrahmen werden aus thermisch getrenntem Holz mit Doppelverglasung gefertigt, alle Fensterrahmen sind mit ausfahrbaren Mückenschutzgittern und Verdunkelungen im Schlafbereich ausgestattet. Die Innenverarbeitungen sind darauf ausgelegt, ein Gefühl zeitloser Eleganz zu vermitteln. Die Böden werden aus Original-Chianche-Fliesen oder maßgefertigten Kunstfliesen verlegt, jeder Raum wird sorgfältig gestaltet, um Schönheit, Funktionalität und sensorisches Wohlbefinden zu verbinden. Alle Wände werden mit geschabtem Putz verputzt, die vorgesehenen Holzdielen an den Decken werden freigelegt. Für den Komfort wird eine Fußbodenheizung installiert, die mit einer Kühlungsanlage kombiniert wird. Die Wohneinheit kann über ein intelligentes Domotik-System fernbedient werden. Darüber hinaus werden zur Deckung des 50-prozentigen Energiebedarfs der einzelnen Einheiten aus alternativen Quellen Photovoltaikpaneele mit einer Leistung von 6 kW installiert. Die Warmwassererzeugung erfolgt mit einem entsprechenden 200-Liter-Speichertank. Das System ist gasfrei. Alle in den Bädern installierten Elemente sind von höchster Qualität. Die Außenseite des Lamia wird in eine Oase der Entspannung und Harmonie mit der Landschaft Apuliens verwandelt, die Wege werden mit Steinplatten und Kies angelegt, während die Solariumbereich einen Infinity-Pool mit Mikrobeton- oder Natursteinverkleidung beherbergt. Der Garten kann durch die Pflanzung typischer Hecken weiterentwickelt werden. Trockenmauerwerk und schmiedeeiserne Tore werden dieses wundervolle Anwesen mit einer Note von Eleganz und Raffinesse vervollständigen. Das Bauvorhaben zielt auf maximale Energieeffizienz und Respekt für die Umwelt ab, sodass das Anwesen die Klasse A4 erreichen wird. Jede technische Entscheidung wird von einer Perspektive der konkreten und dauerhaften Nachhaltigkeit geleitet. Um Ruhe und die Einhaltung der Vorschriften zu gewährleisten, werden Perimeter- und Volumensicherheitssysteme mit Kameras und Cloud-Anschluss installiert. Das Projekt befindet sich derzeit in der Bauphase. Um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie Castelletti RE unter 327.66.66.834 - Alternativ können Sie uns für eine kostenlose Beratung in unserem Büro in Monopoli in der Via Ricasoli n 10 treffen. Energieklasse: A4