Landwirtschaftliche Fläche

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

OSTUNI - Boccadoro-Distrikt


Coldwell Banker Galatina bietet landwirtschaftliche Nutzfläche im Umland der Gemeinde Ostuni, genauer gesagt in Contrada Boccadoro, zum Verkauf an. Das Grundstück liegt ca. 6-8 km vom historischen Zentrum Ostunis entfernt und ist in 10-15 Autominuten bequem zu erreichen. Es zeichnet sich durch ein ebenes und gleichmäßiges Gelände aus und eignet sich für Landwirtschaft, Ackerbau oder Olivenhaine. Die Zufahrt erfolgt über einen Feldweg, der direkt an die Provinzstraße 29 angebunden ist.
Das Grundstück liegt in der Zone E1, die als Landwirtschafts- und Naturschutzgebiet ausgewiesen ist. Daher sind nur Gebäude zulässig, die landwirtschaftlichen Zwecken dienen und einen Flächennutzungsgrad von 0,03 Kubikmetern pro Quadratmeter aufweisen. Für Neubauprojekte, die für landwirtschaftliche Wohnzwecke vorgesehen sind, beträgt die maximale Gebäudehöhe 4 Meter, der Mindestabstand zu Grundstücksgrenzen und Straßen 15 Meter.


Das Anwesen verfügt über einen Quellbrunnen, eine natürliche Ressource, die eine völlig unabhängige Bewässerung der Felder ermöglicht. Es besticht durch seinen ländlichen Charme und ist umgeben von traditionellen Olivenhainen und Trockenmauern - typischen Merkmalen der apulischen Landschaft, die seine Authentizität unterstreichen - sowie einem bestehenden Gebäude.
Die Lage bietet die Ruhe des Landlebens und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Hauptstraßennetz und die Nachbarstädte. So entsteht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Dies macht den Ort sowohl für landwirtschaftliche Betriebe als auch für Investoren geeignet, die langfristig im Herzen der apulischen Landschaft investieren möchten. Ein Ort, an dem die Natur ihre Spuren hinterlässt und jedes Projekt solide und harmonisch gedeihen kann.