Villa 4 Schlafzimmer, 260 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Bauernhaus mit Pool, Nebengebäude und möblierten Außenbereichen in Ostuni -
Eingebettet in die ruhige Landschaft Apuliens bietet dieses elegante Landhaus 260 Quadratmeter Wohnfläche, die authentischen Charme, moderne Technik und höchsten Komfort vereinen. Das Anwesen ist von einem großen, sorgfältig gepflegten Garten umgeben, der über einen privaten Pool, einen kleinen Hydromassage-Pool und voll ausgestattete Entspannungsbereiche verfügt.
Aufteilung der Innenräume
Erster Stock – ca. 180 m²
Das Hauptgeschoss besticht durch seine Helligkeit, die Liebe zum Detail und die Raumgestaltung, die es ermöglicht, das Haus in vollkommener Harmonie mit dem Außenbereich zu erleben.
Versteht:

• Drei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Großzügiger und funktionaler Wohn-/Küchenbereich
• Wäscherei
• Umkleideraum

Diese Konfiguration schafft ein elegantes und perfekt organisiertes Ambiente, ideal für Familien oder für alle, die luftige und gut aufgeteilte Räume wünschen.
Erdgeschoss – ca. 80 m²
Eine freistehende Einheit, die Vielseitigkeit und Privatsphäre garantiert und sich ideal als Gästeapartment, Personalapartment oder als separater Bereich innerhalb des Anwesens eignet.
Versteht:

• Ein Schlafzimmer
• Veranda
• Eingangs-/Esszimmer mit Küche
• Badezimmer und Vorbadezimmer

Außenbereiche und Komfort
Die Außenanlagen stellen eine der Stärken des Anwesens dar:

• Privater Swimmingpool mit Solariumbereich
• Mini-Hydromassage-Pool
• Großer englischer Rasen mit Bewässerungssystem
• Zwei Veranden mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m²
• Ausgestattete Pergola und Essbereich im Freien
• Grillen im Poolbereich
• Holzofen auf der Veranda
• LED-Beleuchtung für stimmungsvolle Atmosphären auch am Abend

Einrichtungen und Dienstleistungen

• Klimaanlage in allen Zimmern
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Thermische Trennungsarmaturen
• 20-kW-Photovoltaikanlage
• Artesischer Brunnen mit 380-V-Pumpe
• Alarm- und Videoüberwachungssystem (CCTV)
• Automatisches Tor mit Batterien
• Überdachte Parkplätze mit Ladestationen für Elektroautos
• Glasfaser-Internetanschluss

Mögliche Entwicklungen:
Dieses Landhaus ist die ideale Lösung für alle, die ein elegantes, technisch fortschrittliches Anwesen inmitten der Natur suchen. Es eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als hochwertige Kapitalanlage in einer der malerischsten Gegenden der Region.

Sehenswürdigkeiten:
Ostuni, eine der Perlen des oberen Salento in der Provinz Brindisi, liegt etwa 7 km von den Stränden der Adriaküste und 30 km vom Flughafen Brindisi entfernt. Die Stadt, die aufgrund ihrer ikonischen, weiß getünchten Altstadt auch als „Weiße Stadt“ bekannt ist, ist ein integraler Bestandteil des Itria-Tals und der südlichen Murgia, Regionen mit jahrhundertealten Olivenbäumen und unberührten Landschaften.
Ostuni, ein beliebtes Touristenziel, wurde dank seines kristallklaren Wassers und seiner naturbelassenen Strände seit 2008 mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und zählt damit zu den bekanntesten Reisezielen Apuliens. Die Altstadt hat sich ihren mittelalterlichen Charakter bewahrt: ein charmantes Labyrinth aus engen Gassen, kleinen Plätzen, Panoramablicken und alten Stadttoren. Das strahlende Weiß der Häuser hebt die intensiven Farben des Himmels und das Grün der Landschaft hervor und schafft eine einzigartige Atmosphäre, die weltweit bekannt ist.