Villa 3 Schlafzimmer, 140 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Nur 4 km vom Zentrum von Ostuni entfernt, in Richtung Carovigno, erhebt sich diese prächtige, neu gebaute Villa mit charakteristischen Tonnenwölben aus freiliegendem Stein, die perfekt mit dem authentischen Stil des Valle d’Itria harmoniert. Das Anwesen liegt in einem Grundstück von etwa einem Hektar, vollständig eingezäunt und verschönert mit 21 Olivenbäumen, Obstbäumen und Zierpflanzen, die eine Atmosphäre der Ruhe und mediterranen Schönheit schaffen. Ein gepflegter Eingangsbereich führt zum Hauptplatz, wo sich die Villa vor dem prächtigen 40 qm großen Pool öffnet, der von 1,60 bis 1,70 Metern tief ist, mit einem integrierten Brunnen angereichert und von einer Hecke umgeben, die absolute Privatsphäre garantiert.
Der Außenbereich ist mit großer Sorgfalt auf Komfort ausgelegt: zwei elegante Gazebos beherbergen jeweils eine Küchen- und Grillzone und eine Entspannungsbereich mit Außendusche, ideal, um die Räume während der schönen Jahreszeit optimal zu nutzen. Zwei großzügige, in Mauerwerk ausgeführte Veranden, geschützt durch mikroperforierte PVC-Rollläden und eine Pergola, begleiten das Innere des Hauses.
Die Innenräume, die bis ins kleinste Detail gepflegt sind, bieten ein geräumiges und helles Wohnzimmer, eine moderne und voll ausgestattete Küche, drei komfortable Schlafzimmer und zwei komplette Badezimmer. Ein Technikraum mit Außeneingang beherbergt ein drittes Servicebad, während ein komfortabler Keller von etwa 30 qm, der vom Innenbereich aus zugänglich ist, zusätzlichen Stauraum oder andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Oberflächen sind von hoher Qualität: Fliesenboden aus Steinzeug mit Travertin-Optik, PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, Fensterläden und Moskitonetze, elektrische Heizungsanlage mit Heizkörpern und Wärmepumpen-Klimaanlagen. Das Anwesen ist außerdem mit einem artesischen Brunnen, einer Wasseraufbereitung, einem Imhoff-Abwassergraben, einem elektrischen Tor, einem Alarmanlage mit Überwachung verbunden, Kameras, thermischen und fotovoltaischen Paneelen und einer Satellitenantenne für das Internet ausgestattet.
Diese Villa ist eine perfekte Synthese aus rustikalem Charme und modernem Komfort: ein idealer Ort für alle, die eine private Residenz inmitten der Natur oder eine prestigeträchtige Struktur nur wenige Minuten von der “Weißen Stadt” wünschen.