Landhaus 4 Schlafzimmer, 150 m²
Ostuni, Brindisi (provinz)
Valle d'Itria

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Objektbeschreibung

Ostuni - Contrada Boccadoro
In der Landschaft von Ostuni, in einer privaten Lage inmitten typischer mediterraner Vegetation, bieten wir ein Anwesen zum Verkauf an, das aus ca. 19.000 qm Land besteht, das durch Oliven- und Mandelhaine bereichert ist, zusammen mit charakteristischen Steingebäuden, darunter Trulli und einem bestehenden Bauernhaus. Das Anwesen profitiert von einem genehmigten Projekt für den Bau einer neu gebauten Villa mit Swimmingpool, das sorgfältig entworfen wurde, um harmonisch in die ländliche Landschaft einzufügen und gleichzeitig die Authentizität der lokalen Architektur zu unterstreichen. Das Projekt sieht eine elegante und funktionale Residenz mit vier Schlafzimmern, vier Bädern, einem großzügigen Wohnbereich, voll ausgestatteten Außenbereichen, einer Pergola und einem Swimmingpool vor - ideal sowohl als charmantes Privatgrundstück als auch als erstklassige Hospitality-Investition. Das Land ist gut ausgesetzt und durch weitläufige Freiflächen gekennzeichnet, die Privatsphäre, Ruhe und eine starke Verbindung zur Natur gewährleisten und die ideale Umgebung für die Entwicklung eines exklusiven Hauses in der Landschaft Apuliens bieten. Das Vorhandensein eines bereits genehmigten Projekts stellt einen erheblichen Mehrwert dar und ermöglicht den sofortigen Beginn der Bauphase ohne die normalerweise für Baugenehmigungen erforderliche Zeit. Eine besonders attraktive Gelegenheit für diejenigen, die eine prestigeträchtige Villa in Apulien schaffen möchten, die Tradition, Natur und modernen Komfort verbindet.
Innenräume: ca. 150 qm
Grundstück: ca. 19.000 qm
Schlafzimmer: 4
Bäder: 4

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Ostuni - Contrada Boccadoro
In the countryside of Ostuni, within a private setting immersed in typical Mediterranean vegetation, we offer for sale a property consisting of approximately 19,000 sqm of land enriched by olive and almond groves, along with characteristic stone buildings including trulli and an existing farmhouse. The property benefits from an approved project for the construction of a newly built villa with swimming pool, thoughtfully designed to blend harmoniously with the rural landscape while enhancing the authenticity of local architecture. The project envisions an elegant and functional residence featuring four bedrooms, four bathrooms, a spacious living area, fully equipped outdoor spaces, a pergola, and a swimming pool - ideal both as a charming private residence and as a high-end hospitality investment. The land is well exposed and characterized by wide open spaces, ensuring privacy, tranquility, and a strong connection with nature, providing the ideal setting for the development of an exclusive home in the Apulian countryside. The presence of an already approved project represents a significant added value, allowing the construction phase to begin immediately without the time normally required for planning permissions. A particularly appealing opportunity for those wishing to create a prestigious villa in Puglia, combining tradition, nature, and contemporary comfort.
Interiors: approx. 150 sqm
Land: approx. 19,000 sqm
Bedrooms: 4
Bathrooms: 4

Ostuni - Contrada Boccadoro
Nelle campagne di Ostuni, in un contesto riservato e immerso nella tipica vegetazione mediterranea, proponiamo in vendita una proprietà composta da un terreno di circa 19.000 mq, arricchito da uliveto e mandorleto e da caratteristici fabbricati in pietra, tra cui trulli e un casolare esistente. La proprietà dispone di progetto approvato per la realizzazione di una villa di nuova costruzione con piscina, pensata per integrarsi armoniosamente con il paesaggio rurale e valorizzare l'autenticità dell'architettura locale. Il progetto prevede una residenza elegante e funzionale con quattro camere da letto, quattro bagni, zona living, spazi esterni attrezzati, pergolato e piscina, ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento turistico di fascia alta. Il terreno, ben esposto e caratterizzato da ampi spazi aperti, garantisce privacy, tranquillità e contatto con la natura, offrendo il contesto ideale per la realizzazione di una dimora esclusiva nella campagna pugliese. La presenza del progetto già autorizzato rappresenta un valore aggiunto significativo, consentendo di avviare direttamente la fase realizzativa senza le tempistiche legate all'iter autorizzativo. Una soluzione di particolare interesse per chi desidera realizzare una villa di prestigio in Puglia, coniugando tradizione, natura e comfort contemporaneo.
Interni: circa 150mq
Terreno: circa 19.000mq
Camere: 4
Bagni: 4

Einzelheiten

Immobilientyp: Landhaus
Zustand: Vollständig zu restaurieren
Wohnfläche: 150 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Land: 1,9 ha
Energieeffizienzklasse: NA
Referenz: R 543

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 29.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
87.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
191.0 km - Crotone CRV - S.Anna
192.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
Öffentlicher Verkehr: 6.8 km - Bahnhof - Ceglie Messapica
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 44.0 km - Autostrada Adriatica
Krankenhaus: 5.7 km - Presidio Ospedaliero di Riabilitazione - Fondazione San Raffele
Küste: 13.0 km
Skigebiet: 156.2 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 4.5 km - Supermarkt - Despar
4.6 km - Metzgerei - La Brace del Duca | Macelleria
5.0 km - Bäckerei - Panificio Dolce Forno
6.4 km - Gemüseladen - Ortofrutta Cariulo
Essen gehen: 2.1 km - Restaurant
4.6 km - Café - moncafé
6.7 km - Bar
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Sportliche Aktivitäten: 6.5 km - Sportzentrum - Piscina Comunale - Schwimmsport
8.6 km - Fitnessstudio - Namaste Spazio Olistico & Scuola di Yoga
12.2 km - Reitzentrum - Acqua2o stazione X
13.2 km - Golfklub - Golf Masseria Caselli
Schulen: 4.5 km - Schule - Scuola Elementare Guglielmo Marconi
22.7 km - Universität - Cittadella della Ricerca
49.0 km - Hochschuleinrichtung - Accademia delle muse - scuola di danza
Apotheke: 4.3 km - Apotheke - De Vito Aldo
Tierarztpraxis: 6.8 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio veterinario

Informationen über Ostuni

Höhe: 218 m ü.d.M.
Fläche: 225.56 km²
Landform: Küstenhügel
Einwohner: 30276

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