1.100.000 €

Villa 3 Schlafzimmer, 150 m²
Ostuni, Brindisi (provinz)
Valle d'Itria

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Eckdaten

garten
pool
terrasse

Objektbeschreibung

Zeitgenössische Villa im Herzen des Valle d’Itria gelegen, entworfen von einem renommierten Architekturbüro und eingebettet in einem jahrhundertealten Olivenhain von ca. einem Hektar.

Die Immobilie befindet sich nur 10 Minuten von Ostuni entfernt und liegt zentral in Bezug auf die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region. Erbaut auf einem Hügel mit Westausrichtung, bietet sie einen Panoramablick auf das Tal und spektakuläre Sonnenuntergänge.

Die Villa wurde 2024 fertiggestellt und erstreckt sich über zwei Ebenen: Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und ein imposantes Ecksofa aus Stein, das sich zu einer überdachten Veranda von ca. 50 m² öffnet, die als Erweiterung der Innenräume konzipiert ist. Die Einbauküche aus massivem Holz wird durch eine angrenzende Steininsel ergänzt, die sich neben dem Essbereich befindet. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer: zwei Doppelzimmer im Erdgeschoss mit Blick auf den Pool, von denen eines mit eigenem Bad, und ein drittes Schlafzimmer mit unabhängigem Zugang zum Untergeschoss, konzipiert als Suite mit privatem Bad, Ankleidezimmer und einem angrenzenden Wohnzimmer. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft.

Draußen befindet sich ein spektakulärer Infinity-Pool mit 16 m Länge mit Blick auf das Tal, umgeben von mediterraner Vegetation, sowie eine Panoramaterrasse von ca. 40 m² mit 360°-Blick auf die Landschaft des Valle d’Itria. Die Villa ist außerdem mit einer Photovoltaikanlage und einem Sicherheitssystem mit Alarmanlage und Überwachungskameras ausgestattet.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Contemporary villa located in the heart of the Itria Valley, designed by a renowned architectural firm and set within approximately one hectare of centuries-old olive grove.

The property is just 10 minutes from Ostuni and enjoys a central position relative to the main points of interest in the area. Built on a hill with west-facing exposure, it offers panoramic views over the valley and spectacular sunsets.

Completed in 2024, the villa is arranged over two levels. The living area features a spacious open-plan lounge with large windows and a striking built-in corner sofa, opening onto a covered veranda of around 50 sqm, conceived as an extension of the indoor spaces. The open-plan kitchen, custom-made in solid wood, is complemented by a masonry island adjacent to the dining area. The villa offers three bedrooms: two double bedrooms on the ground floor overlooking the pool, one of which has an en-suite bathroom, and a third bedroom with independent access on the lower ground level, designed as a private suite with its own bathroom, walk-in closet, and adjoining lounge. The property is sold fully furnished.

Outside, there is a stunning 16-meter infinity pool overlooking the valley, surrounded by Mediterranean vegetation, as well as a panoramic terrace of 40 sqm with 360° views over the Itria Valley landscape. The villa is also equipped with a photovoltaic system and a security system with alarm and surveillance cameras.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Villa contemporanea situata nel cuore della Valle d'Itria, progettata da un importante studio di architettura e immersa in un uliveto secolare di circa un ettaro.

La proprietà si trova a soli 10 min da Ostuni ed è in posizione centrale rispetto ai principali punti di interesse della zona. Costruita su una collina con esposizione a ovest, gode di una vista panoramica sulla valle e di spettacolari tramonti.

Realizzata nel 2024, la villa si sviluppa su due livelli: la zona giorno ospita un ampio living con grandi vetrate e un importante divano ad angolo in muratura, che si apre su una veranda coperta di circa 50 mq, pensata come estensione degli spazi interni. La cucina a vista, realizzata su misura in legno massello, è completata da un'isola in muratura adiacente alla zona pranzo. La villa dispone di tre camere da letto: due matrimoniali al piano terra con vista sulla piscina, di cui una con bagno en suite, e una terza camera con accesso indipendente al livello seminterrato, concepita come una suite con bagno privato, cabina armadio e un salotto adiacente. La proprietà viene venduta completamente arredata.

All'esterno si trova una scenografica piscina a sfioro di 16 mt affacciata sulla valle, circondata da vegetazione mediterranea, oltre a una terrazza panoramica di circa 40 mq con vista a 360° sul paesaggio della Valle d'Itria. La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico e sistema di sicurezza con allarme e videocamere.

Einzelheiten

Immobilientyp: Villa
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 150 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Land: 8.400 m²
Energieeffizienzklasse: A1
Referenz: 12937

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 37.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
78.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
183.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
194.0 km - Crotone CRV - S.Anna
Öffentlicher Verkehr: 4.0 km - Bahnhof - Pascarosa
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 38.0 km - Autostrada Adriatica
Krankenhaus: 5.6 km
Küste: 10.4 km
Skigebiet: 149.3 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 4.3 km - Supermarkt - Alimentari Frutta
4.3 km - Metzgerei - Macelleria Vignola
4.4 km - Bäckerei - Panificio Racconti di Grano
5.5 km - Milchladen - Caseificio Artigianale
Essen gehen: 4.2 km - Restaurant - La Piazetta
4.3 km - Bar - Enoteca Semeraro
5.2 km - Café - Stefania's Café
6.2 km - Eisdiele - Caffè Trieste
Sportliche Aktivitäten: 3.3 km - Reitzentrum - Red Water Ranch
4.3 km - Fitnessstudio - Namaste Spazio Olistico & Scuola di Yoga
5.6 km - Sportzentrum - Il Tempio Della Salute
19.2 km - Golfklub - Golf Masseria Caselli
Schulen: 5.6 km - Schule - Istituto Di Istruzione Secondaria Superiore Pepe C
28.1 km - Universität - Chimica e scienze ambientali
40.0 km - Hochschuleinrichtung - Accademia delle muse - scuola di danza
Apotheke: 4.4 km - Apotheke
Tierarztpraxis: 5.3 km - Tierarztpraxis - Trigono Fedele

Informationen über Ostuni

Höhe: 218 m ü.d.M.
Fläche: 225.56 km²
Landform: Küstenhügel
Einwohner: 30276

Karte

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Anbieter kontaktieren

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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