Villa 5 Schlafzimmer, 260 m²

Ostuni, Brindisi (provinz)

Valle d'Itria

Luxus-Villa im Masseriat Stil mit Infinity-Pool und Olivenhain in Ostuni - 
Gelegen im Herzen des Valle d'Itria, repräsentiert diese Primmare Immobilie die perfekte Synthese zwischen mediterraner Architektur und den modernsten Wohntechnologien. Die Villa befindet sich in einer strategisch günstigen Lage nur wenige Minuten von der adriatischen Küste und den mittelalterlichen Dörfern Alberobello, Martina Franca und Cisternino entfernt. Eingebettet in ein privates Grundstück von 15.450 qm garantiert die Villa absolute Privatsphäre, umgeben von jahrhundertealten Olivenbäumen und liebevoll gepflegten einheimischen Gärten.

Verteilung der Innenräume
Das Anwesen wurde entworfen, um helle und funktionale Räume zu bieten, ideal sowohl als exklusiver Wohnsitz als auch als B&B mit Charme: - Hauptteil: Gekennzeichnet durch ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, integriert der Raum eine Panoramaterrasse, die für die Schließung mit Glasfenstern vorbereitet ist und in einen Wintergarten umgewandelt werden kann. Der Schlafbereich verfügt über drei Doppelzimmer und drei Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen. 
- Nebengebäude (Lagerraum): Vielseitiges Volumen, bestehend aus zwei weiteren Schlafzimmern, zwei privaten Badezimmern und einem dritten Servicebad zur Unterstützung des Wohnbereichs, was eine optimale Lösung für die Unterbringung von Gästen oder Personal darstellt.
- Design und Komfort: Jeder Innenraum spiegelt die Eleganz der authentischen Apulien wider und verbindet natürliche Materialien mit einer modernen und luftigen Raumaufteilung.
Außenbereiche und Outdoor-Ausstattung
Der Außenbereich ist konzipiert, um das Leben im Freien bei maximalem Komfort zu maximieren: - Infinity-Pool: Ein Wasserspiegel mit modernem Design, der mit dem Horizont verschmilzt, umgeben von einer Solardeckfläche aus lokalem Stein.
- Außenküche: Barbecue-Bereich und Outdoor-Wohnbereich vollständig ausgestattet, geschützt durch elegante Überdachungen für das Essen im Freien. 
- Grundstück: Eine Fläche von etwa 15.450 qm , die einen produktiven Olivenhain und ursprüngliche Trockenmauern beherbergt, ikonische Elemente der apulischen Landschaft.
Anlagen und Energieseffizienz
Die Villa verfügt über eine hochmoderne Technologieausstattung, die energetische Unabhängigkeit und Sicherheit gewährleistet:  - Erneuerbare Energien: Photovoltaikanlage mit 4 kW Leistung zur Stromerzeugung und Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung. 
- Wasserressourcen: Vorhandensein eines privaten Bohrlochs, das für die automatisierte Gartenbewässerung und die Verwaltung des Infinity-Pools unerlässlich ist.
- Sicherheit: Videosurveillance-System mit hochauflösenden Sicherheitskameras, die auf dem gesamten Perimeter des Grundstücks aktiv sind.
- Technische Effizienz: Thermisch getrennte Fenster und Vorbereitung für fortschrittliche Domotiksysteme zur Fernsteuerung der Klimatisierung.
Interessante Punkte:
Ostuni und Küstenregionen: Die Weiße Stadt
Punkt des pugliesischen Immobilienmarktes, Ostuni dominiert das Tal mit seinem weißen Kalk. Es ist ein internationales Ziel, das eine hohe Rentabilität für Kurzzeitmieten garantiert. - Interessante Punkte: Historisches Zentrum (La Terra), Kathedrale von Ostuni, Küsten-Dünenpark, Orte Villanova und Rosa Marina.
- Immobilienfokus: Weiße Häuser im Dorf, historische Masserien und moderne Villen mit Pool.